投资海外房产项目怎么做_投资海外房产到底值不值

1.葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗？

2.美元作为全球货币，美国有什么好处？

3.人民币升值对中国吸引外资和对外直接投资有何影响

4.纽约人在北京”

5.人民币升值及贬值的各自的优缺点

6.中国楼市未来8大趋势 这种房子可能最危险

7.马耳他移民怎么样

　出国留学真的好吗？这是很多学生在当初最初的想法，那么下面这位主人公的经历得让你重新认识留学。和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　女生6年花200万留学，回国被开2000元底薪

　留学生也跟国内大学应届毕业生一样，要参加企业招聘会，挤人才市场。甚至有知名企业HR(人力经理)放言：现在海归研究生还不如985高校本科生!海归贬值了。

　记者上周对杭州50位海归的随机访发现，海归们对薪水不太满意，有28%起薪在6000元以下，最低的只有3500元;起薪在6000-8000元的海归最多，占40%。这一数值，已经与杭州众多高校毕业生的起薪相差无几。

　而与这份尴尬的薪水相对应的，是出国留学的巨大家庭投入。到国外留学，学费加上生活费，一年花费二三十万元人民币，基本是起步价，而且费用一年比一年高。

　2007年，国内各类出国留学人员总数为14.4万人，回国人员总数为4.4万人。到了2016年，出国留学人员总数为54.45万人。2016年各类留学回国人员总数为43.25万人。

　留学

　重高毕业后去澳洲留学

　为凑学费家里卖掉唯一一套住房

　6年后回国

　用人单位最低只开出2000元底薪

　一位普通家庭女孩的海归经历

　今年杭州的夏天，特别热，也特别长。

　下午1点半，顶着烈日，26岁的小林出发拜访客户。这一次，她需要把产品一一给客户过目，并且劝说对方购买。高温把她的脸烘得通红，一身藕粉色连衣裙下，显得有些狼狈。小林自嘲道：“搬砖的一天开始了!”所谓“搬砖”，是网络上对比较辛苦工作的一种玩笑的说法。

　6年前，小林不会想到自己会“搬砖”。

　那一年，家里人开了一次家庭会议，一家子欢乐地决定——高中毕业后送她出国留学。从那天起，小林脑海里，自己的未来应该是脚踩高跟鞋雷厉风行的女强人，或者是高档写字楼里拿着高薪备受追捧的业务骨干。小林的家人，也曾经这么以为。

　为了避开高考选择留学盲目选择金融专业

　小林的父母都是生意人，由于生意难做，家境不算富裕。高三以前，她从来没有想过自己会和“留学生”扯上关系。那时候她身边选择留学的有两种人：第一种是学霸，去国外深造，追求更广阔的发展平台;第二种是家境比较好的同学，父母不甘心让他们考一个国内普通大学，孩子的“留学生”身份会让焦虑的家长们得到一种安慰。

　当时，小林在杭州一所重点高中读书，成绩中等。父母的想法是，与其让她考一个普通的国内大学，还不如跟着留学大潮去国外闯一闯。对于学得焦头烂额的小林来说，这也不失为一个避开高考的好机会。

　当时，小林和父母有一个共识：国家发展迅速，对金融方面人才需求一定会比较高。那几年，金融、经济专业突然成了高频词汇，走到哪都能听到。留学顾问不断夸赞这个专业的前景：形势一片大好;小林高中班里也有不少同学在国内大学里选择了这一类专业。

　“金融那几年特别热，听起来就像能找到一个好工作的专业。此外，我当时对这个专业并不是很了解。”

　最终，小林赶上了金融专业的热潮，成功申请了澳洲莫纳什大学。

　父母做了一个大胆决定卖掉家里唯一的房子

　去澳洲读书，要求上要有60万存款，并且这笔钱要被冻结半年，再加上每年30万的开销，在当时来说是一笔不小的数目。

　为了凑出小林留学的钱，小林的父母做了一个很大胆的决定：卖掉家里唯一的房子!

　那段时间，和亲戚们吃饭聊天，大家对卖房子的意见不一。大姨一家觉得，原本亲戚都住在附近，相互有个照应，而且卖房、买房都是大事，太折腾;舅舅和其他大部分亲戚则支持小林父母的决定，卖房能迅速变现，减轻供小林读书的压力，再买一套房，说不定也是不错的投资。

　小林说，可能家里大多是生意人的关系，在钱方面特别有魄力，换作许多家庭，卖房凑钱读书实在太疯狂了。

　一个失误多读2年研究生意味着多花60万

　小林原在澳洲待3-4年，读预科和本科，之后就回国工作。

　“后来，眼看着要毕业了，发生了一件事，让我不得不继续读研究生，多待了两年。”小林说道。

　原来，即将进入大三那年，小林被学校劝退了。她感叹：实在太冤了!

　那一学期，她有一门挂科了，左等右等都没等来补考通知，后来直接就收到一张劝退通知单。等她找到学校才知道，原本挂一门课不算很严重的事情，但是学校寄了一份通知，请挂科的同学参加听证会，陈述自己挂科的原因。阴错阳差，室友把这份通知放在了不起眼的一角，导致她错失了参加听证会的机会。学校认为，小林态度有问题，想要劝退她。

　得知要被劝退后，小林傻眼了，她第一时间在心里算了本账：每年学费约18万元，房租约6万元，生活费约6万元，每年花费30万元人民币，父母已经砸下近百万，如果被劝退，意味着前面的钱都白费了。“出国之后，好像我对钱的概念变强了，时时刻刻在算一笔留学账。”

　经过多方打听，小林找到了解决的办法。只要转学去了金融专业稍微差一点的大学，还是能拿到毕业证。“那是唯一止损的办法，转同专业能保留之前的学分。我和爸妈商量，既然转去稍差的学校，为了让留学的含金量更高，只有再读2年研究生了。”

　小林在澳洲参加的研究生毕业典礼 受访者供图

　“一回国，我就想工作，等不及了!我在澳洲过了6年，花了6年爸妈的钱，而以前的同学们已经工作了两三年了，我怕追不上他们的脚步。”小林坦言，2016年底回国，刚开始找工作的焦虑感无时无刻不在。

　小林投了六份简历，每一次面试都是一次“碾轧”。

　有一场面试，对方不客气地说：“我们收到的简历里有留学背景的很多，除此之外，你有什么优势?”

　另一场，面试官皱着眉头：“你26岁还没有过任何工作经验吗?”

　还有一场，对方宣布：“我们的底薪不高，2000块钱，其余靠业绩提成。”

　……

　留学的背景优势已经很小

　小林和杭州一位大型企业里的前辈聊天，这位前辈告诉她：“现在的留学生就像以前的研究生，或者是再之前的大学生，一抓一大把。以我们公司来说，留学生背景的优势其实很小。除了英语优势外，其他就没有了。但是，英语好这一点，985、211的大学生同样能做到。”

　几乎每一家面试单位都会问她同一个问题——你为什么回国?小林对这个问题有点反感：“并不是说，国外混不下去了，所以我就回国了。回国，仅仅是个人的决定而已，没有那么多值得说的理由。就是想回来赚钱了，但是面试时总不能这么说啊!”

　小林身边一起出国的几位朋友，大多选择了创业。创业，避开了回国后低薪酬、找不好工作的心理落差，也更适合经济条件尚且不错的大部分留学生。

　“我有个朋友在澳洲学美发，相当于去读了个澳洲的技校，完全是为了镀金。当然，回国也找不到工作，总不可能去发廊做理发师吧?”小林苦笑道。

　摆正自己的姿态，扎扎实实做出来

　今年初，小林在父母的帮助下，进入了一家国企，每个月工资拿到手5000元。这和她最初的预期不是没有差距，但是经过多番碾轧下来，她说自己要求已经放到很低了。这家企业留学生众多，不乏国外一流大学的学子。

　单位的老员工告诉她，公司里留学生起薪比国内研究生高1000元，比国内本科生高2000元，差距也仅仅是这样了。进公司之后，后面的升值与否，就靠每一个打拼了。

　小林的工作主要是和客户对接购，沟通和营销为主。经过找工作的痛苦之后，小林也不断摆正了自己的姿态。“留学生已经没有光环了，不管什么学历，都还得扎扎实实做出来的。”

　小林已经26岁了，作为新人，她比其他人的时间更为紧迫。她说，6年的留学生活让她比一般的新人年纪都要大，所以她更要抓紧时间追赶。

　最后，小林再算了一笔账：1年的留学准备花了近10万元人民币，6年澳洲生活花费大约180万元人民币。依照目前的工资水平，赚回这笔钱难度不小。但是，小林依然给自己定了一个目标——10年赚回这近200万。

　“梦想要有的，万一实现了呢?”小林笑着，转身走进了客户所在的写字楼里。

　小调查

　应届海归起薪6000元，薪资优势并不明显

　在访的近十家大公司中，记者发起一个关于应届海归薪水的小调查。除了一家金融公司明确表示起薪会在1万元以上外，其他多家公司给出的答案基本一致——应届海归起薪6000元是普遍水平。我们具体来看看——

　一家全国知名的房地产公司浙江分公司：国内高校毕业生和海外归国留学生的起薪一致，本科6000元，研究生7000元。

　一家知名医药公司：国内院校研究生的起薪是6000元，同等学历的留学生要高出500-1000元。

　一家国有金融公司浙江部：国内高校毕业生和海外归国留学生的起薪一致，基本招聘研究生，起薪10000元左右。

　一家国有银行浙江省分行：银行的起薪在6000元左右，第二年会比第一年有较大比例增幅。

　一家韩国服饰公司的浙江分部：所有应届生起薪6500元，不分学历，不分是否有留学背景。

　一家杭州本土的互联网公司：国内院校应届毕业生起薪6000元，应届海归留学生6500元。

　一家杭州本土的公司：国内院校应届毕业生和海外归国留学生的起薪基本一致，税前5000-6000元。

　一家知名保险公司的华东分部：国内普通高校毕业生的起薪是6000-8000元，985、211高校毕业生起薪是6500-8500元，海归留学生的起薪也是6500-8500元。

　一家工程公司的杭州分公司：国内高校毕业生和海外归国留学生的起薪差不多，税前7000元，税后6000元。

　从这个小调查中可以看出，在这些大公司眼里，应届海归相对于应届国内毕业生，薪资优势并不明显，最多相差1000元。

　花几百万元出去留学，几年之后回国就业，面对的却是这样的现实——这几百万花得到底值不值?

葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗？

#加拿大移民# 导语加拿大曼省移民是最早开放的省提名移民项目，一直以来，申请人数都是最多的，深受中国申请者的欢迎。下面 无 就给大家介绍下加拿大曼省移民的类别，欢迎阅读！

加拿大曼省移民的类别

　1.海外技术工人类

　曼省海外技术工人-EE类别

　基本要求如下：

　EE：EE入池证明

　工作：至少6个月紧缺职业工作经验,并提交职业规划

　语言：0，A类职业（CLB7），B类职业（CLB6）

　教育：完成1年以上高等教育；若从业职位需要持证上岗则需要具备相关资格证或已通过资格证考试

　年龄：至少18岁

　适应能力：愿意并有能力在曼久生活，且获得在曼省已居住1年以上的亲友的担保；或已获得曼省移民局的邀请

　安家资金：需提供满足六个月最低生活保障的资金证明

　曼省海外技术工人-人力资本类别

　基本要求如下：

　工作：至少6个月以上的全职紧缺职业工作经验（少于1年的工作经验不会有移民得分）；并且提交职业规划

　语言：监管类职业（CLB7），强制认证职业（CLB6）,其他0,A,B类职业需要CLB5（第二语言达到CLB5及以上会有加分）

　教育：完成1年以上高等教育；若从业职位需要持证上岗则需要具备相关资格证或已通过资格证考试

　适应能力：愿意并有能力在曼久生活，且获得在曼省已居住1年以上的亲友的担保；或已获得曼省移民局的邀请；或5年内在曼省获得高等学历；或5年内在曼省有相关工作经验

　年龄：18岁以上；没有年龄限制，但45岁以上没有任何移民得分

　安家资金：需提供满足六个月最低生活保障的资金证

　2.省内技术工人类

　适用于3类临时工签持有人：临时海外劳工；加拿大外省毕业生；所有从事曼省非紧缺类职业的省内毕业生。

　省内技术工人-经验类别

　基本要求如下：

　曼省工作经验：临时海外劳工和曼省毕业生从事紧缺职业满6个月（工作与所学专业无需相关）；外省毕业从事紧缺职业工作满12个月（工作与所学专业无需相关）；持免外劳批文或外劳批文工签从事非紧缺职业工作满12个月；省内毕业生从事非紧缺职业工作满12个月

　额外工作要求：提交申请时，必须在曼省居住或工作；所从事职业需为长期，全职且薪资满足行业标准；工作条件与加拿大公民或永久居民一致；不可以是在家办公，兼职，临时性，季节性或是佣金制的工作

　语言：监管类职业（CLB7），强制认证职业（CLB6）,其他0,A,B类职业需要CLB5，C类与D类职业（CLB4)

　适应能力：愿意并有能力在曼久生活

　省内技术工人-雇主担保类别

　基本要求如下：

　工作经验：过去5年有至少2年的从事被担保职位的工作经验，或其他被雇主认可的工作经验；或2年以上雇主认可的相关工作经验

　额外工作要求：所从事职业需为长期，全职且薪资满足行业标准；雇主在曼省有注册公司，且已经至少经营3年；工作条件与加拿大公民或永久居民一致；不可以是在家办公，兼职，临时性，季节性或是佣金制的工作

　语言：监管类职业（CLB7），强制认证职业（CLB6）,其他0,A,B类职业需要CLB5，C类或D类职业（CLB4，雇主提供工作语言培训)

　适应能力：愿意并有能力在曼久生活

　年龄：21-45岁

　教育：与被担保职位相关或雇主认可的高等教育或培训经历；若从事持证上岗类职业，需做职业认证或通过监管机构的考试；从事C类或D类职业，省移民局可能不需要申请人完成高等教育，前提是申请人具备雇主或NOC描述所要求的职业培训

　

扩展阅读：加拿大投资移民费用

　1.加拿大魁省投资移民费用

　首先是资产方面，魁省移民局要求，主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。所谓净资产，是指申请人及其配偶名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产公司资产等。其次是用来投资的钱，魁省投资移民，需要投资22万加币（约为110万元人民币），直接通过加拿大指定的基金投资到魁省，不返还。

　2.曼省商业移民费用

　资产要求：要求申请人个人净资产至少加币35万元

　投资资金：投资至少15万加元至曼尼托巴省做生意

　3.萨省商业移民费用

　资产要求：要求申请人拥有30万加币以上的家庭净资产

　投资资金：获得萨省预提名后，向萨省缴纳7.5万加币的押金，保证移民加拿大后会在萨省投资至少15万加币用于创办企业；定居萨省两年之内完成既定投资后押金全额退还；

　结合市场需求来看，目前加拿大移民项目中申请人的首选为魁省投资移民项目，原因是该项目没有语言要求，申请人无需在繁忙的工作之余苦攻雅思，也无需申请人创业，项目成功后只需投资22万加币至魁省即可，无后顾之忧。

　申请条件是：家庭净资产160万加币，可以合理合法的解释资金来源，同时在过去5年中有2年的管理经验。一个人申请全家都可以一步到位获得枫叶卡，如此简单成为市场上追捧度的项目无可厚非。

　以魁省投资移民为例，项目成功后的总体花得约133万人民币。如果您问这个钱花的值不值，这个话题会比较大，要看您移民的初衷，但是不论是为了孩子的教育还是为了好的生活环境，从经济支出方面计算一定是非常超值的。

　

扩展阅读：加拿大投资移民申请资格

　加拿大投资移民有三种途径：加拿大联邦投资移民、加拿大魁北克投资移民、加拿大省提名。

　一、资金雄厚管理经验丰富

　如果净资产在160万加元以上，近五年有两年的管理经验，不想到加拿大投资创办企业，不想被限制居住地的申请人可以选择联邦或魁北克投资移民。

　(1)联邦投资移民：适合于比较求稳并且希望尽快就能申请出去的人士。因为联邦投资移民现行移民条例，已有近十年的运作经验，相对比较成熟稳定。此外，新政实施后新旧个案按照2：1的比例处理，申请预计只需6——8个月，等待周期大大缩短。另外，新政首批申请人，审批门槛较宽松，免面试率较高，可谓优势尽显。

　(2)魁北克投资移民：魁省新政实施后，申请条件基本与联邦投资移民趋同，但从申请周期和办理速度来看已经不占优势，并且魁北克的审批程序相比联邦要更加复杂，对资金来源、税单等要求也更为严格。

　建议：资金雄厚，管理经验丰富的申请人，可以结合自身情况从以上两种方案中选取。

　二、资产较少想自行创业

　如果打算在加拿大各省居住，并且希望能够从事生意的中小企业家或高级管理人士。此类申请人可以选择加拿大省提名移民的途径。

　省提名移民：在经济类移民审理中，列为第一优先审理程序，因而速度较快。从资产要求来看，要求也相对较低。在实施新政后，规定省提名的申请者必须是主动投资，即在当地进行实地经营和居住是获取加拿大永久居民不可替代的条件。其投资方式灵活，可以根据申请人的兴趣爱好或风险分析，在不同领域自由选择入股、购买或开创新的企业，收益归投资人。

　建议：资产较少，但想通过投资移民加拿大的申请人可以考虑省提名。除资金要求少外，省提名项目的申请材料会比联邦和魁北克投资移民的简单。

美元作为全球货币，美国有什么好处？

你好:

葡萄牙在2021年并没有发生改变，投资者还是可以选择35万欧或者50万欧的房产投资移民方式，或者35万欧元的基金方式，不需要投资的葡萄牙的D7签证方式，20万欧修复文化遗产捐赠方式，来获得葡萄牙的黄金居留卡。

2021年政策又改变的地方是，第一次发放的签证时间有效期1年期的签证改为直接2年期的签证，改成模式为2加2加2，这样更方便葡萄牙申请续签的灵活性了。其次确定拥有葡萄牙黄金签证的非欧洲公民持有人持有黄金签证满1年后出生的子女可以直接入籍，可以说在葡萄牙出生的子女直接就是欧盟公民，享受27个欧盟成员国的权利了。

葡萄牙值不值的投当然要从自己真切的需求去出发考虑，如果你是为了最低成本获得最有价值的回报，那么葡萄牙是你不二的选择，35万欧元5年后你可以选择入籍，成为欧盟公民，自由在德国法国等欧洲主流国家生活居住享受，如果你想为了孩子能上好的私立学校，你用35万欧元给在在主流英美学校的通道搭建了桥梁，葡萄牙有英国私立学校圣朱利安国际学校，美国私立学校卡鲁斯，他们的学费一年1.5万欧元左右，并且所得学分是可以直接被英国，美国当地名校所接受，为孩子以后上G5和PTO前10学校打下更好的基础，最后你只是为了旅游度养老，葡萄牙是有名的欧洲后花园，地中海气候常年气温温和，这里常年300多天的晴空万里，食物种类多元化，生活节奏慢，并且你有葡萄牙身份后可以自由通行申根国家26国，不需要任何繁琐的手续，自由居住2个月。做到最好的自由行！

对于移民葡萄牙值不值一定要确切的以自身目的为主要，看看自己想要得到什么而去选择好移民方式。

人民币升值对中国吸引外资和对外直接投资有何影响

美元与大宗商品关系　　中国的经济实力已经位居世界第二，而且这台“世界经济发动机”的增长潜力还在，有人就提出人民币要国际化，要成为世界各经济体的储备货币，别忘了世界经济老大哥美国还没有承认中国的完全市场经济地位呢，而中国的政治体制和货币管制政策只要一天没改变，人民币就不可能成为世界的主要储备货币，现在谈这个为时尚早，而世界另一强势货币欧元这几年风头正劲，大有与美元分而治之的意思，而为它提供这样一种环境基础的是因为美元的长期贬值趋势，相对于欧洲经济体来说，美国有更大的贸易逆差，这是长期看空美元的理由。

从大宗商品期货市场来说，价格几乎为欧美市场所垄断，以芝加哥商业（CME）、芝加哥期货（CBOT）两家年成交量就占到世界期货商品交易量的近一半，无论是原油、黄金、铁矿石产品，价格无论都是美国市场说了算，有时候我们看到现货市场供需并不紧张，可以说是处于相对平衡的状态，但期价市场却有大幅上涨的情况，直接带动了现货市场价格的上涨，这是由于投资或者是通胀预期引起的。

最好的例子是去年的原油价格，从世界范围内看并未发现有大规模供应紧张的情况出现，有的也只是局部的情况，而且很快就得到缓解，但原油价格一度达到140多美元的历史高位，这时候美国对世界主要产油国施加压力，要求其增加产量，但欧佩克的回应说不会增加产量，从表面上看是其有意维持高油价，因为这对自己十分有利，其实不然，欧佩克给出的理由是它觉得因为经济过热投资者对原油期货市场的趁机炒作使得原油价格居高不下，矛头直指美英原油期货市场，当时双方争论不休，直到华尔街金融风暴横扫期货市场，同时原油生产国被迫减少产量，但国际油价依然跌到每桶35美元，这时候大家才看到问题所在，完全是期货市场炒作的结果，并不是原油供应不了世界的需求，按现在的原油产能，再考虑到世界工业化水平和进程，对石油的需要峰值已经过去，只要排除战争等非常态因素的影响，我估计在未来二十年内，都不会发生什么石油危机，有的只会是人祸，就像2008年那样的价格炒作或是故意囤积居奇造成人为能源危机以获取不道德暴利，特别是在新能源的应用普及化之后，人类会找到可行的办法慢慢替代石油的。

在这里面美元与大宗商品有非常紧密且微妙的关系，你可以想象资金就像流水一样，它会在美元与大宗商品之间选择，当它流向那一方的时候，那一方就会应声上涨。只要投资者都去投资大宗商品的时候，就会把手中的美元换成大宗商品，这时候对美元的需要就不怎么强烈，短期来看它会对美元造成贬值，当然美国的货币政策、利率水平和贸易收支等都会对美元指数造成影响，但这些影响远远没有短期需要对美元指数的影响来得直接；反过来说如果大家都觉得大宗商品无利可图时，这时候就需要把大宗商品换成其它资产，这时候美元和美国国债会成为最佳选择，这些都会促使美元升值，无论是不是出于避险目的，当投资者想换掉大宗商品时，第一选择就是美元。所以美元和大宗商品之间存在着负相关关系，只要美元涨了，大宗商品一般就是下跌趋势，美元跌了，大宗商品一般就是上涨趋势，同向运动的情况几乎没有出现过，有也只是非常短暂的一小段时间，之后必定是分道扬镳。

其实它们之间这种负相关关系可以更直白的表达，只要经济向好时或者说预期向好时，美元就会下跌，大宗商品就会上涨，而经济陷入低谷时，美元就会看涨，而大宗商品就会看跌。这从宏观上来看也是合乎逻辑的，经济向好的时候美国每年都有大量的贸易逆差，这使得美元无法强势，而弱势美元从近几年来看也没有效抑制廉价商品出口到美国，这说明美元贬值还有很长的路要走，也间接证明了美国自从上世纪后半叶的高科技产品出口后，没有找到新的有效经济增长点。除了实体经济的好坏对美元和大宗商品的影响外，流动性过剩使得大量资本流入金融市场也会导致通货膨胀型的商品资产泡沫，从投资的角度来讲，这样的“盛宴”也可以参与享受一番；例如原油每桶35美元到现在每桶80美元，无论是因为实体经济复苏还是大宗商品资产泡沫，价值投资者都应该参与，对我们来说每桶现在为什么是80美元不重要，重要的是每桶原油值35美元。

您也许觉得奇怪，这个跟价值投资A股有什么关系，前面说过价值投资我们只管公司值不值这钱，而宏观经济只要了解大方向就可以了，不要去钻牛角尖“解读”经济，更不要去“预测”经济未来走势，这样的错误让经济学家去犯，毕竟这群人是务虚派，这是他们的工作，对投资者来说没有意义也没有必要。当我们了解美元与大宗商品关系的时候，其实是了解一种世界经济的宏观走向，而现在中国对外开放程度越来越高，对外贸易依存度是世界上最高的国家，比日本还要高，可以说中国经济与世界经济是同呼吸，共冷暖，国内的一些统计数字有时候有太多的“中国特色”，而了解世界经济的基本状况是了解中国经济的一部份，中国越来越难走出“独立行情”，它必将溶入世界经济大潮中。

美元疲软的原因　　美国长期以来存在的经常账户赤字和财政赤字是导致美元贬值的根本原因。2007年爆发的次贷危机对美国金融系统和房地产市场造成巨大打击，进一步加剧了美元的贬值趋势。

克林顿执政时期，美国扭转了前几任财政赤字不断增加的局面，2000年甚至创造了2369亿美元的财政盈余。然而，小布什上台后，对克林顿的经济政策进行了大幅度的调整，取了以减税为核心的扩张性财政政策，财政赤字不断加大。美国在过去5年一直都面临巨额赤字，其中2004年财政赤字更是创下4130 亿美元的历史最高纪录。在2007年10～12月，美国财政赤字比上年同期增加 25.6%，为1538亿美元。受经济增长放缓影响，税收增幅在2008年会有所下降，但战争开支仍然将继续扩大，因此美国2008年的财政赤字可能增加。

与此同时，美国的经常账户赤字也在持续膨胀。1991年美国经常账户还维持着少量的盈余，到了2005年第四季度，经常项目赤字已经达到GDP的6.8%。2007年美国的外部失衡得到了一定程度的改善，第二季度经常账户赤字已经减少为GDP的5.5%。美国出现的巨额经常账户赤字，一是因为美国居民的储蓄率太低，美国消费者在美联储低利率政策的刺激下习惯了借债消费，导致对进口品的需求相应增加。二是美国在过去几年经济增长相对超过了欧洲和日本，这也使得其进口需求增加。此外，石油价格上涨也是导致美国经常账户出现巨额赤字的原因之一。如果扣除掉石油进口因素，截至2007年第三季度，美国经常账户占GDP的比例会减少到3.5%。

2007年爆发的次贷危机导致了最近半年来美元的加速贬值。自2000年互联网经济泡沫破裂以来，美国经济的增长很大程度上是靠消费带动，而消费的增长主要不是由于收入的提高，而是房地产价格上升带来的“财富效应”。但是，在美国房地产市场最为繁荣的时候，危机的已经播下。房地产金融机构在利益的驱动下放松了标准，并创造出很多“前松后紧”的品种，对原本不够资格的购房者提供抵押。在头几年里，借款者还款额很低而且金额固定。但是过了这段时间之后，利率就会重新设定，购房者的还款压力将骤然上升。如果房地产价格不断上升，那么发放次级债对于房地产金融确实是绝佳选择，一是可以赚取更高的利率，二是如果发生违约，金融机构也可以通过拍卖抵押房地产而收回本息。然而一旦市场利率上升、房地产价格下跌，次级债市场就面临灭顶之灾。市场利率上升使得购房者的压力骤然增加；房地产价格下跌使得金融机构即使拍卖抵押房地产也难以获得本金的全额偿付。

美国次贷危机对美国经济的影响并没有真正结束。大批有风险的次级抵押到2008年会进入利率重新设定的时期，估计违约率将再次大幅度提高。受到次贷危机的影响，很多商业银行和投资银行遭受巨额损失，导致市场上流动性出现恐慌性的短缺。如果次贷危机使得很多美国家庭面临破产之虞，一定会对美国的消费带来冲击，而消费已经占美国GDP的72%。市场人士普遍认为，即使美国不会出现严重的经济衰退，但是增速放缓几乎已经成为定局。IMF的报告认为，美国经济走势不容乐观，预计其今明两年经济增长率均为1.9%，低于2007年的2.9%，比原来的预测分别降低0.1个和0.9个百分点。

美元贬值对美国经济的影响　　首先，美元贬值将加剧美国的通货膨胀压力。随着美元贬值，进口产品的价格将上升，进而有可能推高美国的整体价格水平。尤其是，全球能源价格和初级产品价格急剧上涨，已经给美国经济带来了通货膨胀压力。如果这些能源和初级产品价格上涨的压力进一步传导到制造品价格，对于美国这样的进口大国来说，通货膨胀压力将进一步加大。这将使得美联储处于两难选择：如果提高利率，次贷危机可能愈演愈烈，但是如果通过大幅度降低利率来拯救住房抵押市场和房地产市场，又可能使得通货膨胀抬头。在最糟糕的情况下，美国可能再次陷入滞胀的困境。

其次，美元贬值对美国扩大出口有积极作用，但改善美国长期失衡的国际收支账户作用有限。美元贬值增加了美国商品的价格竞争力，有利于扩大出口；同时外国商品相对来说变得更贵，从而美国会减少进口。美国商务部数据显示，2007年9 月份美国出口额增长1.1%，至1401.5亿美元；进口额增长0.6%，至1966亿美元。 9月份国际商品和服务贸易逆差较8月份收窄0.6%，至564.5亿美元。但是，美元贬值对改善美国国际收支平衡的作用是有限的。一方面，美国的进口中包括大量的原油和初级产品。这些产品的价格在过去几年出现了飙升，其中一个原因就是由于美元贬值。所以美元继续贬值，尽管可能会导致石油和初级产品的进口数量减少，但其进口总额并不一定减少或者减少有限。美国商务部数据显示，尽管美国2007年10月份实现了出口增长，但贸易赤字较 9月份上升了1.2%，至578亿美元。赤字增加的首要原因就是原油进口额的增加。另一方面，导致美国国际收支失衡的根本原因不是汇率问题而是美国经济结构性问题。美国和居民的消费支出过多，储蓄率难以提高，这是美国存在经常账户赤字的宏观经济根源。而要根本上改变这个状况，光靠货币贬值是不行的。

美元贬值对美国的金融体系和美元的国际地位有一定的冲击。外国所持有的以美元计价的资产高达5万亿美元，美元贬值使各国的损失很大。在降低了投资美国各类债券的热情的同时，为了减少损失，投资主体便会抛售美元资产以降低持有比例，资金流出美国去寻找新的价值洼地。这样对美国的金融系统是一种冲击。美国财政部的最新统计显示，2007年8月，27个主要海外经济体中有15个净减持了美国国债。其中，日本净减持比例达到4%，为7年来最大减幅。当月，海外官方和个人对美国股票、债券及其他票据的总投资净流出为 693亿美元，为1998年美国长期资本管理公司破产危机以来的首次。在次贷危机爆发之后，美联储多次降低利率，与此同时，欧洲和日本由于担心通货膨胀压力，可能仍然维持利率不变，这会使得美国和欧洲、日本的利差继续缩小，投资者更倾向于抛售美元，加剧了对美元汇率的打压。同时，如果美元持续走弱，美元的强势地位将受到不断走强货币的挑战，美元在国际经济中的霸主地位将受到削弱。伊朗已经宣布放弃用美元结算石油交易；阿联酋也已经声称，如果美元继续贬值将考虑放弃与美元的联系汇率制度。在现有的国际收支失衡格局下，东亚和石油出口国将其贸易顺差大量购买美元资产，这在过去造成了全球实际利率偏低和美国消费旺盛的局面，但是，随着美元的贬值，外国投资者不会长期忍受其美国资产的低回报率，它们为美国借贷提供资金的意愿也将下降。一旦外国投资者不愿意再为美国的双赤字融资，当前全球失衡格局中微妙而脆弱的平衡也将彻底遭到破坏。

值得注意的是，2008年是美国的总统大选年，执政的共和党可能会继续放任美元贬值，取减税、降低利率等刺激经济增长的措施。但如果民主党上台，则会倾向于用一种强势美元的政策吸引国际资本，巩固美国金融界的优势地位，改变目前的财政赤字和资本流出的现状。这也可能使得美元在2008年或2009年出现拐点。

美元贬值对世界经济的影响　　美元贬值将直接促成全球能源和初级产品价格的上涨，给全球带来通货膨胀的压力。历史经验表明，原油价格和黄金(218.75,-0.73,-0.33%,吧)价格均与美元汇率逆向而动。由于美元仍然是国际石油交易中的垄断性计价货币，美元贬值导致了产油国的石油收入下降，这种情况下，产油国一方面在油价攀升的同时依然限产保价，从而进一步抬高石油价格；另一方面为推进投资多元化，抛售美元资产而置换其他资产，从而加剧了美元贬值。黄金历来是人们对抗通货膨胀和国际储备货币贬值的强有力工具。黄金价格飙升时期，往往是通胀压力加剧，或者美元大幅贬值时期。全球能源和初级产品价格的上涨，会带动其他产品价格的上涨。比如，石油价格的上涨带来了各国开发生物燃料的热潮，随着玉米(1760,16.00,0.92%,吧)等作物被用于生产乙醇，玉米的价格不断提高，导致了靠以玉米为饲料的牲畜价格提高。大量耕地被用于种植玉米，使得种植其他农产物的耕地面积减少，于是推动了全球粮食价格的上涨。

美元贬值和汇率波动不利于国际金融市场稳定。美元在国际金融市场的外汇交易、汇率形成、债券发行、金融资产定价等诸多方面都处于垄断地位。美元持续贬值、波动频繁，首先会直接导致外汇市场交易增加和各种货币之间汇率关系的频繁调整，加剧了外汇市场的动荡；其次，美元贬值会造成美元计价资产与其他币种计价资产相对价值的变化，投资者将因此对不同币种计价资产价值和收益率进行重估，并相应地调整金融资产投资组合，从而导致金融投机交易增加和资金的无序流动，影响金融市场的稳定；再次，为了应对次贷危机，美联储取的降低利率和向市场提供流动性的做法使得全球市场上原本已经泛滥成灾的流动性进一步增加，投机资本规模不减反增，全球金融市场的潜在风险继续增加。

美元贬值对发达的经济体国家出口贸易有不利影响，可能触发贸易保护主义的抬头。比如说，美元贬值意味着欧元对美元持续升值，欧元国家的商品出口竞争力将受到影响。欧洲两家主要航空航天制造集团，达索航空公司和EADS也因为美元贬值使得其以欧元结算的生产成本上升，以美元售出产品的价格下降而宣布将把旗下部分流水线迁至以美元为主要货币的地区进行生产，以削减劳资开支，缓解因欧元对美元升值带来的成本增长压力，从而改变美元不断贬值带来的不利境地。法国总统尼古拉·萨科齐也不无担心地认为，如果不取措施解决美元贬值引起的汇率问题，可能引发“经济战”。特别是对美国国内市场依赖比较大的企业将面临沉重的打击，日本丰田汽车的股价在美元持续贬值的预期下曾跌到了14个月以来的最低价位。

美元贬值将给新兴经济体带来更加严峻的挑战。首先，新兴经济体面临的损失就是外汇储备缩水。由于长期对美国贸易顺差，新兴经济体积累了大量的以美元资产为主的外汇储备。美元贬值就意味着它们财富的“蒸发”。其次，美元贬值也意味着新兴经济体长期依赖出口发展经济的模式不再可行。由于随着经济全球化的推进，全球经济体都彼此联系在一起而无法“脱钩”。作为世界经济的主要引擎之一，美国消费需求的降低会使新兴经济体的出口减少、增长放缓。再次，美元贬值将使得大量的资金流向新兴经济体寻找投资洼地。大量的外资流入将推动新兴经济体国内资产价格的飙升，滋生经济泡沫。而当美国经济复苏，美元不断走强的时候，资金又会大量从新兴经济体撤出流入美国；由于新兴经济体缺少完善的金融监管系统，防范金融风险的机制较弱，当大量资金撤出时，便会导致经济泡沫破灭，引发金融危机。

美元贬值对中国经济的影响　　首先，美元贬值增加了人民币升值压力及宏观调控的难度。尽管从2005年7月中国实行人民币汇率机制改革到现在，人民币对美元升值的累积幅度超过了10%。但是，由于美元对世界其他主要货币大幅度贬值，而人民币的汇率又主要是取盯住美元的政策，所以相对于欧元、英镑等主要货币而言，人民币则出现了贬值。包括欧盟、加拿大等国家和地区纷纷施压要求人民币升值以承担美元贬值带来的一些后果。近期人民币加快了升值步伐，美元贬值毫无疑问成了“重要的推手”。

其次，美联储下调联邦基金利率对中国的宏观调控政策形成掣肘。一旦美国GDP骤然减速或者房地产市场加速下滑，那么美联储可能连续下调联邦基金利率，这将造成大量短期资本流出美国，而中国正是这些资本的理想目的地。而中国当前处于流动性过剩和资产价格上涨的状况，理想的政策是提高人民币存利率。而一旦中国人民银行提高利率，就会造成与美国联邦基金利率息差进一步缩小或倒挂的局面，引来更多的资本流入。中美息差的缩小或倒挂也会给人民币汇率造成升值压力。

美元贬值将对中国的出口构成严峻的考验。随着人民币升值幅度的加大，汇率升值对出口的抑制作用将逐渐显露。此外，中国近年来对外贸政策进行了积极调整，特别是从2007年7月起降低了很多出口商品的出口退税率，这直接压缩了出口企业的盈利空间。最近两年，在广东等沿海地区已经出现了劳动力短缺的现象，导致劳动力成本不断增长。中国贸易顺差的持续增加，导致国际贸易摩擦不断增多。在本币升值、出口退税率下降、劳动力成本上升、国际贸易摩擦加剧的背景下，中国2008年的出口前景不容乐观。考虑到2007年前三个季度中，净出口对中国GDP的贡献率约为40%。如果出口萎缩，将对中国经济增长和就业产生严重的影响。

从美国政策调整对中国资本市场的影响来看，历史上，发达国家加息往往会造成国际资本从发展中国家向发达国家回流，从而对发展中国家的资本市场形成负面冲击。但是这一现象不会发生在目前的中国，当前大量“热钱”流入中国的目的，并不是为了套取中美息差，而是冲着中国资本市场的高收益率而来。因此中美息差的缩小或扩大并不会显著影响国际资本流入中国的格局。另一方面，如果美元大幅贬值，人民币大幅升值，由此引发的国际资本流动可能会推高中国资产价格，加剧资产价格的波动性。但是到目前为止，中国股票市场价格上涨主要是内源性而非外生性的，流入中国的外资也大多是股权性的对冲基金，而非外债。因此无论是美元降息还是美元贬值都不会改变中国资本市场的内在周期。但这一切均是以中国仍然坚持严格的资本管制为前提的，如果贸然开放资本账户，使得投机资本可以自由进出，一旦出现风吹草动，国内资本市场上将立刻“草木皆兵”。

在美元贬值的外力下，人民币不断升值以及中国经济结构的调整对改变中国经济内外失衡有积极作用。但是在短期内，由于中美贸易的互补性很强，中美贸易顺差的局面一时很难逆转，中美贸易摩擦将继续存在。这需要两国高层不断加强谈判磋商。同时，尽管错过了人民币升值的最佳时机，人民币汇率市场化改革的步伐不能停下来。中国应该不断完善金融系统，加快人民币汇率形成机制的市场化改革.

影响美元的基本面因素Federal Reserve Bank (Fed): 美国联邦储备银行，简称美联储，美国中央银行，完全独立的制定货币政策，来保证经济获得最大程度的非通货膨胀增长。Fed主要政策指标包括：公开市场运作，贴现率(Discount Rate)，联邦资金利率(Fed Funds rate)。

Federal Open Market Committee (FOMC): 联邦公开市场委员会，FOMC主要负责制订货币政策，包括每年制订8次的关键利率调整公告。FOMC共有12名成员，分别由7名官员，纽约联邦储备银行总裁，以及另外从其他11个地方联邦储备银行总裁中选出的任期为一年的4名成员。

Interest Rates: 利率，即Fed Funds Rate，联邦资金利率，是最为重要的利率指标，也是储蓄机构之间相互的隔夜利率。当Fed希望向市场表达明确的货币政策信号时，会宣布新的利率水平。每次这样的宣布都会引起股票，债券和货币市场较大的动荡。

Discount Rate: 贴现率，是商业银行因储备金等紧急情况向Fed申请，Fed收取的利率。尽管这是个象征性的利率指标，但是其变化也会表达强烈的政策信号。贴现率一般都小于联邦资金利率。

30-year Treasury Bond: 30年期国库券，也叫长期债券，是市场衡量通货膨胀情况的最为重要的指标。市场多少情况下，都是用债券的收益率而不是价格来衡量债券的等级。和所有的债权相同，30年期的国库券和价格呈负相关。长期债券和美元汇率之间没有明确的联系，但是，一般会有如下的联系：因为考虑到通货膨胀的原因导致的债券价格下跌，即收益率上升，可能会使美元受压。这些考虑可能由于一些经济数据引起。

但是，随着美国财政部的“借新债还旧债”的实行，30年期国库券的发行量开始萎缩，随即30年期国库券作为一个基准的地位开始让步于10年期国库券。

根据经济周期的不同阶段，一些经济指标对美元有不同的影响：当通货膨胀不成为经济的威胁的时候，强经济指标会对美元汇率形成支持；当通货膨胀对经济的威胁比较明显时，强经济指标会打压美元汇率，手段之一就是卖出债券。

纽约人在北京”

　益处：

1.有利于继续推进汇率制度乃至金融体系的改革。2005年7月21日，中国人民银行宣布实行以市场供求为基础、参考一揽子货币进行调解、有管理的浮动汇率制度。更具灵活性，与改革的方向是一致的。

2.有利于解决对外贸易的不平衡问题。由于实行单一的盯住美元的汇率制度，使中国产品始终保持着“廉价”的优势。在多数国内企业可以承受的幅度内，人民币适度、小幅升值，表明中国不惜牺牲自身利益为贸易伙伴着想，从而在一定程度上缓解国际收支不平衡的矛盾。

3.有利于降低进口商品价格，也可以降低以进口原材料为主的出口企业的生产成本。升值可以降低部分进口商品的国内价格，惠及国内消费者。同时，由于很多出口企业实际是“两头在外”企业，出口产品的原材料多来自国外，人民币升值后，企业进口同样美元单位的货物可以少支付人民币，实际上是降低了生产的成本。

4.有利于降低中国公民出境旅游的成本，促使更多的国民走出国门。近年来，走出国门看世界的同胞越来越多。国人出国有一个习惯，就是把商品价格折算成人民币看看值不值，结果是太不值。而人民币适度升值，则意味着我们手里的钱将更值钱。

5.有利于促使国内企业努力提高产品的竞争能力。我们的企业长期以低价格占领国际市场的做法，实际是自相杀价竞争的结果，减少了自己的收益，让外国进口商渔翁得利。升值后如提价，可能失去市场；不提价，可能增加亏损。因此，只能提高生产率和科技含量，降低成本，提高质量，增强竞争力。

6.有利于减少国外资金对国内的购房需求，减少房地产泡沫。升值抬高了外资在中国大陆的购房成本。如果外来的需求减少，无疑会缓解所谓供不应求的局面，给虚火发烧的国内房地产市场降温，对降低房价产生正面效应。

负面影响

1.人民币升值会对国际贸易造成不良影响。近年来，中国的对外出口持续增长，并成为拉动中国经济快速发展的重要力量。今后保持出口的快速增长，对中国经济的发展具有重大意义。中国目前的出口产品结构是:以初级产品和劳动密集型产品为主，高技术、高附加值产品出口不具有明显竞争优势，特别是加工贸易企业在全球化产业链中占据着最底层的地位，利润率低，自身增值能力不强。这种贸易结构极易受到汇率水平的影响。

2.人民币升值不利于吸引外资。自20世纪90年代中期开始，中国就非常注重吸引外商直接投资。今天，外商直接投资已经成为促进中国经济发展的重要力量。如果人民币升值，可能导致资本外流规模的扩大。这会影响到外商投资企业的投资与利润再投资的规模及产业本土化的进程，对国际收支平衡产生压力，阻碍中国加工贸易产业的发展。

3.人民币升值会吸引大量热钱流入中国，损害中国金融体系的稳定性。人民币升值后，国际套汇投机资本会通过各种渠道流入中国，并投向流动性极高的金融证券市场，其逐利行为极易引起货币和金融危机，成为引发金融市场动荡的潜在因素，对中国经济持续健康快速发展造成不利影响。而且，目前中国金融监管体系相对较弱，金融市场发展滞后，证券市场功能不完善，投机气氛较浓，金融机构还不具备承担汇率风险的能力。

4.人民币升值对国内就业产生的影响。中国是一个具有13亿人口的大国，其中农民占有8亿之多。随着经济的发展，农村人口迅速向城市转移是经济发展的必然趋势。几亿农村低技能的劳动力向城市化转变的过程中，中国的就业形势十分严峻。目前中国很多新增就业机会是由本国出口企业和外资企业提供的。显然，人民币升值对本国出口企业和外资企业的影响比较严重，最终将体现在就业上，人民币升值将会使当前的就业形势更加恶化。

人民币升值及贬值的各自的优缺点

“北京人在纽约”的作者曹桂林出版了“纽约人在北京”- 更新了他的“美国观”

“如果你爱他，就把他送到纽约，因为那里是天堂；如果你恨他，就把他送到纽约，因为那里是地狱。”1993年，每一个有电视机的中国家庭几乎都在等待这几行字的出现。因为之后刘欢的歌声将响起，《北京人在纽约》的片头会出现。

这部电视剧可谓风靡一时，不仅获得当年的五个一工程奖，也几乎包揽了次年的飞天奖、金鹰奖的重要奖项，更重要的是，很多中国人对美国的第一印象，就是从片头的这几句话开始。

20多年后，《北京人在纽约》原作者曹桂林又出版了《纽约人在北京》，更新了他的“美国观”：“纽约呀纽约，曾把你比作地狱，曾把你比作天堂。为你孤注一掷，为你得意狂妄。为你忘了自我，为你内外皆伤。如今两鬓斑白独自叹：不值不值，空忙一场。不懂不懂，真荒唐！”

8月27日晚，曹桂林与电视剧《北京人在纽约》导演郑晓龙、主演王姬举行座谈，透露其新作也将由郑晓龙改编为电视剧。

写中国知识精英在美国的生存群像

已经入了美国籍的曹桂林前段时间去大使馆办护照加页，门口堵得人山人海，他觉得比他1980年办签证时人更多。“都这么多年了，怎么还这么多人想出去？”

他在北京郊区有别墅，每年春秋两季回来度，除了同学与发小，邻居们是他读懂中国的最新材料：他们热衷于送孩子去美国上学，打听移民问题，并抱怨中国的环境与食物。

“我跟他们说，美国不是你们想的那样，其实留在国内对你们更好，生活水平更高，可土豪们就是不相信我。”曹桂林说。

在一个敲击键盘或打开手机就可以得到资讯的时代，曹桂林发现自己还得不断跟中国人解释美国。20多年前的《北京人在纽约》，是为了给那些抱有“美国遍地黄金”观念的人们看看新移民的真实处境，而现在的《纽约人在北京》，以这20年的观察，展现中国知识精英在美国生存的群像。

因为娶了加州大学声乐系主任，曹桂林近些年一直生活在大学城，交往的多是上世纪八九十年代负笈求学，而后留美任教的华人知识精英。但令他感慨的是，与外界想象的不同，尽管享有高薪，但在美国的高赋税政策下，教授们的生活相当拮据，“一个月下一两次馆子是要咬着牙的。”他反感于“放弃了海外高薪优待毅然回国”的说法：回去的人各有原因，但更多人是想回而不得，“就算把美国的房子卖了，四五十万美元，在北京上海能买到什么样的房？”

在他结交的圈子里，他觉得在美国生活的中国人，“心里总是缺那么一块”。教授们凑在一起的时候讨论的是国内热播的连续剧，聚会的时候非让唱歌剧的曹桂林太太唱《十五的月亮》。但每次他跟中国邻居苦口婆心“美国不是你想的那么好”，不是被批评“带有情绪”，就是被指责“站着说话不腰疼”,《纽约人在北京》有他立此存照的意思：“我都快七十了，犯得着骗他们吗？不就白纸黑字留点证据，等以后的人看到，说还是他说得对，是咱们没听进去。”

心里被撞个窟窿只能写作来填

但光和邻居们打打嘴仗，并不能够刺激一个年近七旬的人写一部长篇。《纽约人在北京》的直接成因，是他的一位当历史教授的朋友在驾车去机场时与妻子双双殒命。曹桂林觉得心里被撞出了一个窟窿，只能通过写作来填。不仅是因为这位朋友把生命中最后一个电话打给了他，津津乐道于买了红眼航班省了100块钱，更因为，这位朋友买机票是为了补度蜜月，而他的太太正是曹桂林介绍的。再追溯回去，教授的太太原本是曹桂林另一个朋友的小三，朋友后来怕麻烦，托曹桂林将她带去美国，因为出国办的是旅游签证，曹桂林不得不安排教授与她结婚。“如果我不牵这个线，是不是就没这两条人命？”曹桂林自责。

他至今为那个女孩遗憾。女孩漂亮、乖顺，弹一手好钢琴，即便是当了世人所不齿的小三，他也评价“品性好”，他觉得她的问题是“被时代大潮弄得价值观变了”。所以他不喜欢《北京遇上西雅图》，这类赴美待产案例他见过许多，但他觉得不能写成喜剧：“这么写太不严肃，这事说起来其实挺惨的，结果最多写点什么女人之间勾心斗角，完全不是这点事。”

很多中国人的美国叙事，他都觉得太过轻率，比如《中国合伙人》，“你相信了合伙人的故事你就傻了。合伙人发不了，只有包装他们的华尔街的中间人才会发。”曹桂林经历过五个，自认为被美国的财政政策所伤害，坚持克林顿执政时期最好，因为“只有克林顿才真正想把经济搞起来，只有那时候投资房地产才赚钱”。

1980年代的新移民面对生活的压力，到美国后不久往往不是离婚就是分手。“现在的阔学生没法理解，他们觉得你们对待婚姻怎么这么轻率，一点也不轻率，全是压在心底的。初恋或初婚对人还是挺重要的，（分手）总会在你心上划上那么一道，有时难免还要怀旧下。但这种怀旧放到现实生活中，马上就没了，你必须鼓起全部的力量去面对那么残酷的现实。”曹桂林说。

过了耳顺之年，相比这类说给外人听听的故事，他越发感慨人生的不确定。新作里“不值不值，空忙一场。不懂不懂，真荒唐！”的慨叹，就有为此事所发的原因。他越来越感到人如沙砾，被时代的一个又一个浪头推来搡去，有人终于被推上了岸，有人莫名不知去向。

第一部国外拍摄的电视剧的背后

《北京人在纽约》出版后反响强烈，销量超过100万册。导演郑晓龙回忆，“当时中美两国在物质上确实差距巨大。加上出国的人传回来的情况从来报喜不报忧，回来也是衣锦还乡，造成那时中国人对美国的印象就是遍地黄金，不遗余力不择手段一定要出国。而这部写出了这其中的问题，不仅是在国外吃苦，还有文化冲突之下的状况。”这种情况下诞生的电视剧《北京人在纽约》，拥有很多个“第一”：国内第一部全程国外拍摄的电视剧、姜文的第一部电视作品、刘欢的第一次作曲。此前刘欢一度被央视封杀，却因该片主题歌又见诸央视。

郑晓龙在座谈会上透露，当时拍摄预算是130万美元，工作人员几乎都没有工资，这笔钱勉强用于应付整个剧组的所有开销，过得非常拮据。在美国拍摄，本可以提出拍摄申请，获批后会有专人帮忙清场、维持秩序，“虽然申请是免费的，但我们也没有申请，因为有人帮忙就要给小费，小费对我们来说就是巨大的。”

《北京人在纽约》中用了很多航拍镜头，是在一日内完成的，郑晓龙回忆，那天他在飞机上待了11个小时，到最后已经站不起来了。为了节约成本，他们用了很多违法手段，比如演员偷偷摸摸跑到墓地，联系飞机迅速下降拍摄，在空中管制发现之前开溜。有一场戏，飞机低到螺旋桨的风把姜文吹倒了，但也只能爬起来继续拍。“就这，后来还发现拍糊了，只好重拍，最后是找了个墓碑完成的。如果我们有钱，就可以申请航线，但我们没有这个钱，就只能。”当时剧组，有美国驾照的只有郑晓龙一人，其余的人都是持中国驾照在美国开车，“美国警察抓住了看到中国驾照，一下就懵了，他都没法给你开罚单。因为这个事情我们被法院传唤，光是违章停车、无证驾驶，就要罚6000美元。”

但相对经济上的困扰，作为团长，郑晓龙更担心的是有人偷跑，“每天都在高压之下，因为随时都可能出事儿，每天都可能有人跑了不回来。尤其是有些文艺团体，连团长、副团长全都带头跑干净了，押了护照也跑，我特担心哪天剧组人都跑没了。”

对话

写书是因为有东西撞到我心上了

东方早报：你并不是一个专业写作者，为什么二十多年来一直在写体现文化冲突的？

曹桂林：我对写作既没，也没定位，也没训练过，平时也有很多事情要忙。一般来说写东西就是不吐不快，有东西撞到我心上了，是一个心血来潮的业余爱好者。

因为我不是专业的作家，所以我一般写的都是有原型的故事。最开始《北京人在纽约》是我把自己在美国10年的生活总结了一下。后来写《绿卡》，是因为这事撞得我挺难受的，一个女孩为了拿绿卡遇上那么多波折，就写出来了，但因为之前《北京人在纽约》火了，出版社加了一个“北京姑娘在纽约”的副标。因为拍《北京人在纽约》，和主创也成了好朋友。那时候王姬还在美国，见到特别多偷渡移民，她想让我写个书，她来演女蛇头。那我说好吧，因为不是自己的事，只好去老挝、缅甸、泰国待了半年找材料，还去福建长乐待了半年，写了一个《偷渡客》。2001年，姜文又让我写个《王起明回北京》，我还说现在谁知道王起明啊，写了有啥意思啊，他说有，他就觉得这人有意思，我就写了一个，但自己也不是很满意，因为没什么撞着我的，就编点故事，自己也觉得不负责任。

但《纽约人在北京》是延续《北京人在纽约》的，我在美国待了30年，《北京人在纽约》写了前10年，后20年我更深入地了解美国是怎么回事，尤其在美国的华人精英们的生活、精神状态，这群人的故事以前很少被写到，那我就想我来写吧。

东方早报：写《北京人在纽约》的时候有这样的动机吗？

曹桂林：有，我想跟我女儿搞好关系，让她看完这书之后知道爸爸还惦记她，想着她，甭管在世界哪个角落。但是没有成功，只在逢年过节有个卡片问候。经济上她很有钱不用我帮，我也用不着她帮，没有来往，感情上没有交流。后来听别人说现在是结婚了，还有小孩了，我都不知道，没见过。

她12岁来了美国，我觉得孩子这么小就送到美国，她就不是你的了。中国的亲子关系，应该是你崇拜我我爱你，但她太小来到西方，就变成了美国的价值观，要独立，要做她自己。她19岁后我们就没见过面，说我不会麻烦你，你也不要麻烦我，听这话我多伤心。还是用英文说的。她刚来的时候特意让她学英文，融入美国的白人圈子，结果在家里都叽里呱啦英文满口，我说家里要说中国话，她也不知所措。后来我发现这就是太小把孩子送出去的结果。对于父母抚养之恩也没有什么感情，她觉得既然把她生出来，不抚养还把她杀掉吗？当然不行，美国法律规定你有抚养义务的。所以《北京人在纽约》，就是用一个家庭来体现文化冲撞。

东方早报：《北京人在纽约》最著名的就是对纽约的天堂与地狱的比喻，为什么新书反观当年，感慨的是空忙与荒唐？

曹桂林：我到美国第一年就成立了公司当了老板，当年就买了房，第二年我的会计师跟我说，你赶紧再去买一套房吧，不然你要缴的税太多了。

美国的税太可怕了。你在美国生活，你就进入了这套游戏规则。一个大学教授年薪10万美元，在美国也算中上层，但扣完税到手，你能见到的只有6万多。这笔钱一半要还房贷，在美国买房子没有一次付清的，因为那样要交重税，人们故意要买大的、贵的房子，就是为了刨掉税，免得国家把你的钱收走养军舰去。然后孩子的教育、养车、电话，乃至除草、处理垃圾，每天早上开信箱就出现一大堆账单要填支票。我在美国和学者圈打交道，我们的一个共识，就是你作为新移民不管读到什么位置，做出什么成就，都是亏的，因为你赚的钱全部还给美国大地，就算你死了要把钱传给儿子，都要交50%遗产税。在美国当教授一个月能下一两趟餐馆是要咬着牙的，我还认识从没有去过美发店的系主任。

东方早报：感觉你这两本书都有要破除美国迷思的感觉。

曹桂林：这不是一个简单的问题。这三十年来我在中国美国之间穿来穿去，但我发现不是我写两本书，就能当沟通桥梁的，通不了。美国当然有很多好处，但它最大的问题是它的金融制度，不管你多能干、多努力，走到了多高的位置，你照样掰不开、拧不动。所以我一直劝我们邻居，没事在中国偷着乐吧，不要想着移民了，不会比你现在的生活好。我们邻居的孩子都找我给办过去，办过去的没一个成样的，年纪小的去了就美国样了，就不是你儿子了，他的思维、习惯看不上你这个中国老爹了。晚点去的也没读书的，有钱，一天到晚晃来晃去，最后成了混混回来了。而且我说了，就算你学到顶了，成了教授了，也就那样。

我觉得很多中国人已经过得很不赖了，有些地方可能还比美国人强，当然我说的不是摆摊炸油饼的那些人。当然炸油饼的不抱怨，抱怨的反而是过得不赖的这群人。一会说中国有雾，夏威夷老有雾，洛杉矶到了冬天车都看不见。一会又说吃的有毒，但美国的茄子都长一样大，芹菜跟擀面杖似的，土豆跟足球似的，是不是转基因我不懂，但说是自然生长的，打死我都不信。他们理想的社会应该是一个比中国好得多的社会，但那也不是美国。

中国楼市未来8大趋势 这种房子可能最危险

一、人民币升值时的优点：

1、 对于喜欢出国旅游、留学的人来说，同样的钱可以买到更多东西，旅游、学习成本有所降低。

2、对一些以美元计价，发行外债的中国企业而言，其面临的外债压力有所减轻。

二、人民币升值时的缺点：

1、 人民币升值将对我国出口型企业产生一定程度的冲击，甚至是毁灭性的打击。

2、国内外大量的游资看到人民币升值的趋势，可能跑到国内炒房，大量资金的涌入，不但会使房地产泡沫会被越吹越大，也影响金融市场的稳定。

三、人民币贬值时的优点：

1、人民币贬值后，出口货物所收到的美元，能从银行换回更多的人民币，利润会增加，进而刺激我国出口。

2、外国人来华旅游费用降低，促进了国内对外旅游业的发展。

四、人民币贬值时的缺点：

1、 国内物价出现上涨，导致通货膨胀。

2、资金大量外流，金融市场会出现不稳定状况。

扩展资料：

人民币汇率变动（%）=美国的利率（%）－中国的利率（%）

1、先看物价。

美国的通货膨胀率，一般估计是在2%～4%之间；中国的通货膨胀率定还是1%，那么人民币升值可能也还是只有3%。这就是说，人民币升值会比较缓慢，幅度也不会大。如果美国的物价重新像20世纪头几年那样稳定的话，那么人民币将停止升值。值得注意的是，如果中国物价上涨加剧的话，那么人民币可能也将停止升值。

2、再看利率。

美国的利率已经稳定下来了，最新联邦基金利率是5.5%，很多经济学家估计就会减息。定人民币的利率保持在2%左右，那么人民币的升值幅度应该也是3%左右。

在这里，麦金农教授对中国的货币当局提出了一个警告：不要让人民币汇率上升得过快。因为那样的话，会使得中国的实际利率变得非常低。

另一方面，2014年8月19日中国人民银行加息，当时就有评论说，继续加息的空间不大。因为那样的话，人民币升值的压力会进一步增大。

百度百科—人民币汇率

百度百科—人民币升值

百度百科—人民币贬值

马耳他移民怎么样

中国未来楼市是怎样的？下面一起来了解下楼市未来8大趋势，看看买房究竟值不值？

1、大城市的房价还有一段上涨空间。

让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。

房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：

首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。

其次，将可能改变城市的配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款自然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼部门在配置端重新调配。

最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。

3、生育政策并不会改变楼市发展大势。

全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。

好处还是一定有的。比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨。即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

4、房地产企业将大量消亡、转型。

曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。

未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。

5、未来将有部分新城沦为鬼城或空城。

未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

6、逆城市化很难出现。

很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。

7、商铺面临价值重估。

商铺面临的最大问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、**、培训、溜冰场)。

传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。

8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。

在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓)，住宅更贵。

为什么？原因有三：第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第二，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。

未来这种现象将持续，投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。

了解了以上未来楼市的8大趋势后，你有没有想过考虑哪些因素买房才能不贬值呢？

1、地段

地段是投资取得成功的最有力的保证，而决定地段好坏的最活跃的因素就是交通状况。交通的便捷性，是衡量物业是否增值的主要因素之一。一条轨交的铺设，一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会是一次全新的房产投资良机的悄然来临。

2、规划建设

买房就是买未来，城市规划建设对置业价值的影响是很重要的。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你的房子可能会迅速升值。

3、配套完善

对于购房者而言，配套也是在买房置业中不得不考虑的问题。拥有完善的市政配套，也就拥有了与财富对话的资本。

4、物业

物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以为物业的增值加分。

（以上回答发布于2016-05-10，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

问题一：马耳他国债移民怎么样?值不值? 很多办理马耳他国债移民的申请人的想法，他们的重心仍在中国，而不是举家移民。这个项目确实不适合移民去生活的申请人。其实就是为了拿个海外身份。

想安心去生活又能工作，又能拿永居就别考虑欧洲了，去澳洲美国加拿大吧。这些传统移民国家可以提供大量的工作机会，可找移民公司评估一下，如弘域移民的评估系统hyimmi/mianfeipinggu/

问题二：为什么大家都想移民马耳他 一、 欧洲国家，官方语言是英语

马耳他从传统意义上讲是欧洲国家，其官方语言是英语，良好的英语环境让人与人的沟通变得轻而易举。而且马耳他所有的官方文件用使用英语书写，商业和生意来往也用英语进行，对英语国家有着无限向往的人们选择马耳他是最理想的。

二、对投资人零要求，身份实为终身有效

对投资人无语言、学历、经商背景等要求，不用考试，直接投资即可拿到身份，方便快速。马耳他国债移民法案明确指出MRVP（马耳他国债移民）的身份是终身有效的，时间满足五年后国债和房产可以出售并不不影响身份的保持，只需保留一个地址就可以了。

三、一人申请，四代移民（1+1=4）

马耳他国债移民是主申、附申制，也就是说不仅仅是投资人收益，一整个家庭都可以随之获得马耳他身份，包括主申请人，配偶，27岁及以下经济不独立子女，以及主申请人和配偶的各自的经济不独立的父母和祖父母，最高可达7个家庭，子女年龄高达26岁，即只要27周岁生日前，未婚、经济不独立都可以。

四、投资少，性价比高，项目风险低

申请人需购买25万欧元的国债，并持有5年；同时申请人需购买或租赁符合 *** 要求的房产，并持有5年：五年后无需继续持有国债，可出售房产。马耳他国债移民是先获批，后投资，投资A级国债，评级高且非常稳定风险低。

五、申请时间快，无移民监

全程的申请时间非常短，从签署法律聘定协议到最终取得居留卡，最快仅需3个月。移民申请递交之后只需入境一次录取指纹，获取居留卡之后无最低居住要求，律师可以代办居留卡更新，申请人不用亲自入境。

马耳他移民从政策上来说是非常简单快捷，而且性价比很高，对于钟情于英语国家的申请人来说可以说是非常好的选择。那么移民到马耳他后，具体有哪些优势呢？

一、教育优势

持有马耳他护照可享受欧盟标准的英联邦教育，并能够在欧盟各国接受发达的高等教育，让子女轻松享受世界一流水准的教育，为将来的辉煌打下坚实基础。 如果获得工作许可后参加工作并纳税，子女便可免费享受马耳他公立的中小学教育。学校是寄宿学校, 11岁以上的孩子均可以住宿，并不需要家长陪同。

二、医疗水平高

马耳他的医疗体系世界排名第五， *** 对医疗大力投入，投入大量资金引入尖端医疗设备；申请人可以享受欧盟国家中最好的医疗设施和保健服务，以及仅提供给欧盟国公民的优惠条件，给予申请人和申请人的家庭最大的健康保障。MRVP客户只需要购买覆盖欧盟3万欧元的保险，儿童约200~300欧元/年，成人约500欧元/年，费用低廉；如果客户在马耳他居住，可以购买每年几百欧的当地保险，即可解决就医费用问题。

三、非全球征税国家

马耳他已和全球75个国家及地区(包括中国)签订《避免双重征税的协议》，保证纳税人在不同国家不会重复缴纳税费。企业税在退税后低至5%，堪比离岸天堂，税收制度非常宽松。

四、经济发展优势

*** 对于金融业大力扶持使马耳他 *** 机构在过去几年中的努力已成功地引来了25个国家的国际银行，如德意志银行、汇丰银行等。马耳他国家信用评级评定为A级，意味着该国经济稳定、安全系数高。 第三产业发展迅速，旅游业占国内生产总值15%，影制造业发展迅速；英语教学培训发展迅速，2015年学习英语的外国人达到7.7万人，占总游客数量的11.7%。

五、“地中海的硅谷”

马耳他在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。全球领先的微软公司已经与马耳他 *** 签订合约，面向初创企业和个人提供实验空间及指导方案。马耳他开始建设Smart City Malta，为马耳他的IT行业注入新的血液。马耳他成为欧洲的“硅谷”指日可待。

六、生活品质

世界级旅游目的地：截......>>

问题三：马耳他这么小 真的适合移民吗 不适合，最多度。。。。。

问题四：马耳他移民究竟靠不靠谱 像马耳他这种加勒比岛国主要是为了避税，完全靠谱。我们办理了很多，这是针对9位数以上的土豪们准备的，拿到护照就好，不需要你实际去住。

问题五：马耳他的移民政策具体是怎样的？ 恐怕你要失望了，和那里的人结婚是唯一可以入籍的方式。

至于你说的永居也不准确，你申请是有条件的长居，是有年限的，和永就没关系。

如果真的是提升到养这个词，那就是一直要养的了。

公民权，太远了，你的这个移民权其实都少得可怜。

入籍很难，在欧洲范围内都是这样的。

你先问问你的中介，就是这个类型的移民，是不是可以在那里工作换成工作签证，如果他告诉你可以，那你就可以判断他的专业程度了。

同样，就算是留学过去的，在那里工作也有很大的难度。

不过，如果工作签证持有五年，按时交纳税，拥有保险，满足欧盟护照的申请条件，那么你还有机会尝试申请欧盟护照。

问题六：全面分析马耳他移民到底靠不靠谱 有三个风险：1. 所谓的一次性拿到的“绿卡居留签证”需要每年去外管局续签，一直要签15年或者5年后转为马耳他国籍2. 任何国家的移民政策在初期都比较宽松，随之问题出现后，必然紧缩政策3.移民中介基本上都只说好的，掩盖问题

问题七：马耳他国债移民值不值 马耳他自2004年5月开始便成为欧盟成员国之一，并在2007年加入申根区域。继2014年初马耳他 *** 颁布马耳他公民权以及护照投资移民法案后，2015年8月25日又颁布了马耳他永久居留与签证，申请者只需要完成 *** 制定的25万欧元国债投资，即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他的永久居留权。

投资少：25万欧元，全家获取欧洲身份；

无风险：有明确的法律保护，投资国家债券，由国家直接管理，稳定无风险；

零要求： 无经商背景、语言、学历要求；

申请快：递交后三个月即获欧洲永居身份；

四代移民：一人申请，全家四代人同时移民；

无移民监：只需要申请时登陆；

畅游欧洲：全球唯一的四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；

地理位置：马耳他地处地中海重要战略位置，多天然良港；

教育：移居马耳他，坐享全球的英语培训基地、一流国际教育、优越经商环境；

税收：公司利得税欧洲最低，马耳他非全球征税国家；

成功率：100%

问题八：马耳他移民有什么优势？ 您好，出国风为您解答。

1.发展经济，积极入欧盟，马耳他已经成为欧盟的正式成员，其他会员国将会大量投资于马耳他。执政的 *** 正朝着这个方向发展马耳他的经济。

2.鼓励外商在当地投资并提供多种优惠

（1）产品95%以上作为出口的投资可获得十年公司所得税的减免；

（2）进口之机械设备及原料可获免入口关税及价值附加税（VAT）；

（3）3%的低息（十年还款金额不超过英磅90万）；

（4）输往欧盟会员国之出口可获免入口关税及配额之限制，而输往美国亦可获普及特惠关税（GSP）的优惠。

3. *** 鼓励生育，马耳他人享有良好的社会，实行免费教育，医疗及退休保险制度。

4.马耳他当地民风淳朴，治安良好并且没有种族歧视及政治问题。

5. 马耳他生活水平达西欧水平，但物价水平却相对较低，医疗设备先进，收费低廉。

6. 马耳他教育普及，提供免费之中学及大学以上课程，全部英语授课。

问题九：移民马耳他好还是斯洛伐克 移民马耳他好。找我们代办马耳他移民的客人一直挺多的，但是找我们代办斯洛伐克的客人就少的多了。虽然斯洛伐克移民费用低些，但是从经济发达水平和国家安全稳定等方面来看，马耳他的优势就比较明显了。毕竟马耳他是全球唯一四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家，而且无移民监，移民费用也不算贵，又是非全球征税国家，所以移民马耳他还是挺适合经商人士的。

问题十：马耳他这个国家怎么样？（考虑移民的）详细介绍一下，不要百度复制过来。 马耳他属欧盟国家，是申根国家，马耳他护照可以免签160多个国家，同时也可以在其他申根国家永久居留（比如说法国，德国，瑞士等）