海外房产投资趋势预测_海外房产投资趋势预测论文
1.越南房产和泰国房产比较,哪个投资前景好?
2.在英国爱丁堡进行房产投资未来的前景怎么样
一般海外房产投资,主要目的可以概述为以下四点:
1、稳定且具有高收益,实现财富倍增
2、货币保值,降低资产风险
3、读书教育——提高孩子的认知
4、旅游养老——追求品质生活
对于大多数人来讲,尤其是新中产,投资海外房产,我们目的很明确——希望财富倍增,以寻求高投资回报。那么,如何才能找到财富倍增的机会呢?我们都经历过国内房产红利期,所以如果能找15年前的北上广深的房产投资机会,就最好不过了。
其次为了资产保值,一般是高净值人群的选择,投资主要目的不是赚钱,而是分散资产风险。这种情况,可以考虑投资环境宽松,税负较低、能跑赢通胀的国家。比如英国的住宅房价,伦敦过去50年房价(1968-2016年)涨幅达106倍,且不存在大浮动的波动回调。
越南房产和泰国房产比较,哪个投资前景好?
海外房产投资一直都前景很好,只要你足够了解当地市场,会挑好项目、好区位,那就很值得投资。每个地区的政策不一样,购房存在区别,具体情况还需自己认真对待。
那么投资海外房产需要注意的地方有哪些呢?
1、清楚该国买房的优惠政策。像塞浦路斯,规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产,即可获得该国永久居留权,享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。
2、专业人士表示,在投资海外房产时,投资者仍需选择大城市、好地段的房产,这样未来在保值、增值方面更具优势。
3、该国的土地使用年限。
4、弄明白需缴哪些税费;
5、了解该国整体投资环境
直观来讲,一个城市的房产是否值得投资,很重要的评判指标是,这个城市的国际化程度是否高,是不是移民或留学的热门城市。一般来说,交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育集中的城市,一般国际化的程度就比较高,其房价的流动性也越好。
不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的,而且不受国家政策影响,因此外国买房人不需要为产权过多的担心。只要不是自己将房子卖掉,便可给自己的子女永久传承下去,成为一笔真正意义上的“不动产”。
对于国人来说,不管是老牌海外房产还是新兴东南亚市场,都各有特色,关键还是适合自身情况,才最重要!
在英国爱丁堡进行房产投资未来的前景怎么样
越南房产和泰国房产比较,投资前景都是不错的,可以简单分析一下:
越南:
在 2015 年 7 月,越南跨出了开放房地产的开拓性一步,新修订的《住房法》允许外国投资者购买越南房产,产权为 50 年。虽然对境外投资者有一些土地和房屋贩买数量的限制,但是这些限制对于个人投资者来说并无影响。这个政策的下达对于刺激资金流入,吸引亚洲投资者起了非常正面的积极影响。同时,这也对房地产市场带来新的催化剂。外国人可以购买、出租、抵押、交易和继承房产。这会增加在住宅市场里的资本流动性,并催化房地产的复苏。
泰国:
泰国房产热潮一年比一年受追捧。随着海外投资客人数递增,房价也一直呈上涨趋势。对于有着海外置业打算的人们而言,置业泰国将会是很好的资产配置渠道。除了外部多项利好条件,泰国房产所具有的“永久产权、不设房产税和遗产税、可世代沿袭等”特点也受到投资者们的青睐。
1.置业时机。
英国脱欧之际,长期稳定的英镑汇率带来良好的置业机会。
2.持有成本低。
英国无物业税费。
3.租金收益高。
国家空置率低,空租期非常短,租金收益约在6%水平。
4.借贷条件好。
英国的房贷成本在2-4%之间,作为海外置业者,可申请房贷。
5.流通性好。
英国主要城市的有全球较好的流通性,变现快。
6.上升稳健性高。
全球富豪喜爱英国房产,在经济衰退期依然坚挺,短时间恢复。
参考资料:
://.waigf(想到了解更多海外房产相关资讯,请登录外国买房网)
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。