无锡涉外房产中介_无锡海外房产

2024-12-12 14:08:17

1.帮家里老人求助，无锡新开的养老项目中海锦年是什么背景，怎么样？

2.之王布里斯班CBD一线水景地标443 Queen Street重磅来袭

无锡涉外房产中介_无锡海外房产

无锡落户政策2023具体如下：

1、海外留学人才来锡创业服务，准予本人、配偶及未婚子女来锡落户，不受落户人原户口性质的限制。

2、经市劳动人事部门批准引进的各类优秀和紧缺人才，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户，不受落户人原户口性质的限制，

3、在我市兴办实业投资达100万且连续两年年纳税5万以上并依法缴纳社会保险的投资者，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

4、在我市兴办实业投资达100万且连续二年年纳税10万以上的外省驻锡企业，其法人代表、大专以上学历的高级经营管理人员，依法缴纳社会保险费，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

5、在我市合法经营的个私企业业主，连续二年年纳税1万以上，依法缴纳社会保险费，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

办理落户所需资料

1、户口簿、。

2、房产证。

3、婚姻状况证明：民政部门出具的婚姻状况证明或公证部门出具的婚姻状况公证书（未婚证明至申请窗口做未婚声明）。

4、子女情况证明：提供户口簿、出生证、收养证，父母离异，需明确子女抚养权，根据离婚判决书或协议书。

5、社保证明：在本市缴纳社会保险连续满1年，且申请时处于缴纳状态，单位、个人缴纳均可。

6、《江苏省居住证》：在本市申领（签注）《江苏省居住证》连续满1年。

帮家里老人求助，无锡新开的养老项目中海锦年是什么背景，怎么样？

北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……”

的确，房价是大家心中永恒的痛。而事实证明，中国房价的涨幅也是全球最快的。

近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》，及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，报告指出，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中国都有6个，前50中21个。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“全球房价涨幅是中国高净值人群在考虑全球资产配置的阶段最为关心的，希望这个报告能给他们一些参考。”

1、全球房价涨幅，前十中国有6个，前50有21个

最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。有而上榜的中国城市涨幅都超过10%。

前50名城市共来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50，其次是美国7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五，最近一年房价涨幅20.8%

排名中国涨幅最低的上海，涨幅刚好10%，位列42位。

2、全球涨幅第一的多伦多，也是中国人炒出来的

加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26%，其中除了受美国特朗普的反移民论调影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。

中国最大海外房产投资网站居外网（Juwai）数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测，未来10年内，中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元（约合1.27万亿加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

涨幅第六的汉密尔顿，则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。

由于加拿大最大城市多伦多的房价太高，很多人将目光投向别处，汉密尔顿就是因此看涨的区域。距离多伦多只有1个小时的汉密尔顿房价也一涨再涨。据加拿大当地报告称，多伦多的火热房市也影响到周边城市，为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡，汉密尔顿-伯灵顿地区 (Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%，且明年还会继续上涨。

再来看涨幅第二高的冰岛首都雷克雅未克。

虽然雷克雅未克的房价涨幅不是中国人买出来的，但却绝对得益于中国游客旅游出来的。

据了解，冰岛的人口只有32万，但每天却要接待3万人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的国家。其中，近年来中国赴冰游客也增长迅速。据《冰岛评论》报道，2015年前往冰岛旅游的中国游客超过48000人，同比增长近一倍，占当年外籍游客总人数的3.8%，而五年前该数字为1.1%。2016年仅1~4月，中国游客赴冰人数同比增长68.6%。

估计是中国人去当地玩的消费也不低，引起不少冰岛人很好奇中国人哪来那么多钱。

3、中国海外置业的“业绩”：

再来看看中国人在海外置业的“业绩”：

房价涨最多的加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市；其次是新西兰的惠灵顿，排名第三是韩国的首尔。

前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家，其中美国以15个城市居首，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。

2017上半年胡润海外置业投资回报指数

“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，多伦多房价年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成本就是32.4%。”

4、中国高净值人群海外置业和移民的地区投资回报率15%-25%

中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位，旧金山退居第三，比例也下降最多。纽约维持第四，温哥华继去年下降一位之后，再次回到第五，波士顿则回落到第六，墨尔本维持去年的第七，多伦多上升两位，再次排到第八。

而洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。（高净值人士的眼光都不错）

之王布里斯班CBD一线水景地标443 Queen Street重磅来袭

中海锦年是中国建筑、中海地产集团旗下康养品牌，以“用我们的服务为长者创造多彩生活”为使命，秉持 “共度锦绣年华，Enjoy your colorful life”的核心理念，以“正道笃行，极致专业”为价值观，倡导自由尊重、健康活力、价值共融的Co-life生活主张，营造爱与尊重的康养文化，全面打造满足长者需求且引领康养生活方式的产品及服务。

在中海锦年，我们致力于为长者提供科学全面的服务。在这里，专业医生提供健康评估和咨询，实时监控长者健康指标，长者们还可以享受到家门口的医疗和康复服务。特聘高级营养师和厨师，为长者的每一餐提供科学配比方案，让长者吃的美味又健康。中海锦年还配有专业活动策划师和社工，举办各类老年文娱活动，让每一位长者有价值实现的舞台。

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，19年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过500个，截至2017年底，公司总资产达港币6454亿元，净资产达港币2657亿元。2017年，实现销售合约额港币2321亿元，股东应占溢利港币407.7亿元，经营效益领跑行业。2017年，三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级保持行业领先

锦年·芳庭项目规划200套老年公寓及180床康养床位，配备近7000㎡公区，包含影音室、屋顶花园及9类特别活动空间，为长者提供舒适自在的养老生活。

受稳健的投资回报吸引，越来越多的财富人士赴澳置业投资。布里斯班作为澳大利亚第3大首府城市，以其高昂的租金回报与房产市场巨大的升值潜力正吸引着全世界投资者的目光。

黄金地段布里斯班CBD——城市的价值之巅，资产增值的不二之选

城市CBD的价值不言而喻，放眼全球，无论是纽约曼哈顿还是伦敦金融城，CBD所聚集的财富与皆有目共睹。在集聚产业实力的同时，城市CBD也造就了其独一无二的房地产市场，其强劲稳定的升值力正源源不断的受到投资者的热捧，成为投资者“造富”、“藏富”的不二之选。布里斯班，作为一个在大力规划下逐渐崭露锋芒的城市，其CBD价值更是不容小觑。

根据《昆士兰基础设施建设2011-2031》，昆州将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心的基建来完善和提升城市环境承载力，这是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划，相当于昆士兰州每年人均基建投资超过3.7万澳元。作为澳洲又一个世界级大都市，布里斯班大规模的基础设施建设将提高整个城市的价值，更加宜居和国际化的环境也将吸引更多的移民、留学生与国际投资。

而最引人瞩目的莫过于布里斯班CBD，其毫无疑问是整个城市的价值之巅，性也源于以下四大价值：密集丰富的城市群、基础设施建设重点版块、身份象征与高端圈层、无可替代的都心景观。基于CBD的密集式群优势，受房市波动影响较小，升值潜力始终被看好。

全能配套443 Queen Street，城市核心铸造价值高地

443 Queen Street，傲立于炙手可热的布里斯班CBD，一座璀璨耀眼、当之无愧的“明星”，其出类拔萃的居住体验、备受认可的升值潜力与自身拥有的价值配套密不可分。周边聚集着布里斯班超过20所名校以及布里斯班最核心的商业，让这里的住民享有世界级CBD高级奢华生活与高端教育。无论从地理位置或周边来说，本项目都是布里斯班市中心毋庸置疑的心脏地段。

·核心商圈

?皇后街购物中心(约600米，布里斯班最大购物中心)

?鹰街餐厅酒吧生活区(约50米)

?迈尔百货公司(约600米)

?皇后码头(约800米)

?The James Street购物街

?中国城

?GasWorks购物区

?毅力谷商圈

?Howard Smith码头

?Esquire

?格里菲斯大学

?詹姆士考克大学

?澳大利亚天主教大学

?昆士兰大学

?昆士兰TAFE

?Kelvin Grove中学

?布里斯班私立女子中小学

?圣约瑟夫中学

·公园休闲

?布里斯班植物园

?南岸公园

畅达交通地处枢纽要塞，快捷连通资产增值之路

从交通布局来看，443 Queen Street所在的CBD区域是布里斯班密度最大、配置最齐全的“枢纽”交通战略区位，这些交通构成了布里斯班向世界扩张的基础。443 Queen Street距离布里斯班城市渡船码头仅约300米，随心对接世界;距离未来的布里斯班地铁站 (Future Albert Street Train Station)仅约400米，届时将作为城市交通枢纽大大推进布，距离布里斯班中央火车站仅约900米……多重轨道交通，财富洪流必将聚涌于此。

原生景观河景，财富聚集宝地

布里斯班河，布里斯班的母亲河，其碧波荡漾的河水以及两岸的秀美风光，为布里斯班增添了无限灵气。443 Queen Street以其的沿河，生成一个生态、亲水的天然社区，周边大面积的水域吸收空气中的尘埃，给住民24的清新感受。同时， “水”也是聚财敛富的标志之一，在澳洲，靠水边的房产也更受人追捧。自然的属性更是保障了临水项目的增值、保值，使之成为世界各地开发商、投资者争相拥抢的瑰宝。

443 Queen Street以47层的豪华胸襟俯瞰布里斯班河，户户拥有270°的绝佳视野。可以说，整个布里斯班的精华景观都在443 Queen Street的视界掌控之中：布里斯班故事桥、袋鼠角和现有的河坡植被，以及布里斯班河、滨河栈道和公园景致尽收眼底。这带来的不仅仅是视觉盛宴，更是无与伦比的惬意与极致的生活享受。

品质保障Cbus Property开发，Architectus & WOHA Architects设计，大师联袂共献地标式精品

Cbus Property是Cbus集团下的全资子公司。Cbus成立于年，建筑物业是其主要投资类别，自2006年以来，Cbus Property已成长为澳大利亚领头综合性房地产投资者之一，目前的资产总额超过320亿澳元。

最贵不过价值连城，最奢不过始终用心。443 Queens Street拥有绿意葱葱的亚热带建筑风情、全面通透的开放式停车场、270°无敌河景视角，每一个贴心设计，无不在向住户展露一份弥足珍贵的匠心和诚意，其背后都凝结了Cbus集团的智慧和用心：立足于全球都会中心，用其匠心匠意成就布里斯班CBD的标杆产品。在布里斯班CBD价值区位下，Cbus Property不惜重金精雕细琢，将城市繁华景观、河景、绿地等壮丽景致凝聚于443 Queen Street方寸之间，研磨出让世界动容的旷世珍品，让世界为止倾倒!

2017年3月18-19日(本周末)，本年度最值得青睐的重磅巨作——布里斯班CBD一线水景地标公寓443 Queen Street，将荣耀亮相海外房产权威机构澳信Ausin“大型澳大利亚精品房产展”!

47层，73㎡~398㎡ 1房、2房、4房多种房型可选，中心区完美270°全幅河景“”，其尊荣与，难以复制!目前首付仅30万元起，你还在等什么?

“北京、上海、广州、杭州、南京、无锡、苏州、天津、长沙”全国9大城市同步盛启，想做布里斯班CBD的“主人”，想深入了解这一超高层全水景公寓?敬请速拨澳信全国免费400-62-688，莅临现场感受443 Queen Street的魅力!

大型澳大利亚房产投资展

北京(3月18日-19日)：国贸大酒店6楼

上海(3月18日-19日)：威斯汀大饭店3楼黄玉厅

广州(3月18日-19日)：希尔顿逸林酒店4楼多功能厅

杭州(3月18日-19日)：黄龙饭店1楼紫荆2厅

南京(3月18日)：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡(3月18日)：恒隆广场办公楼4804

苏州(3月18日)：晋合广场2号1503

天津(3月19日)：金湾广场金谷大厦1号楼1136