海外房地产销售经理_海外房产销售经理工作内容

1.谁能告诉我 澳洲房产的购买流程啊

2.置业顾问岗位职责

3.下海经商中，女人有哪几个

4.都挺好：明玉多处住房、开豪车，究竟是什么工作会这么高收入，身家是多少？

5.做房地产销售工作怎么样

6.投资海外房产需要考虑了解的几个问题

月入一两万的工作总结

1、销售类:

房产销售、海外营销、医药代表

业务员地推、 中介外贸业务

知识产权销售、区域销售经理

留学行业销售、互联网产品客户经理

电子元器件购或者销售

2、设计类:

绿建设计 、建筑设计、 芯片设计、工业设计

ui设计、磨具设计、动校设计

3、老师

舞蹈老师 、国画老师、 器乐类老师、 独立老师

高中教师、吉他老师、培训班老师、 教培美术培训、对外汉语老师

4、电商类:

电商、电商主播、网销、跨境电商

工程、工地搬砖、建材工程咨询、工程造价、车企工程师、车辆研发工程师软件工程师、游戏行业、游戏策划、游戏特效、审计、财务、会计、医生、护士、牙医、医疗、自媒体、 新媒体 、剪辑

5、考证：

谁能告诉我 澳洲房产的购买流程啊

业务经理岗位职责

　在生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是我精心整理的业务经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

业务经理岗位职责1

　岗位职责：

　1.负责本公司新产品推广；

　2.主要负责药店、诊所、民营医院的开发与维护；

　3.组织与客户签订合同、回款等工作；

　4.了解所负责行业动态市场的发展，寻找可使用新产品的的市场机会。

　任职要求：

　1.年龄在25岁以上，高中以上学历；

　2.有食品、医药行业两年以上销售经历；

　3.热爱销售工作。

　4.可适应外地出差。

业务经理岗位职责2

　1、起草公司工作总结，并作好公司重要会议记录；

　2、起草、存档整理公司经理签发文件；

　3、公司管理制度、规章制度，网页设计方案书、合同书，公司总体运行配合;

　4、接听电话、妥当应答，并做好电话记录；

　5、掌握公司经理的日程安排做好预约工作，安排商务旅行；

　6、完成公司经理或综合管理部经理交办的其他工作；

　7、根据公司发展的要求制定人力战略；

　8、设计并完善公司人力结构；

　9、完成公司人力的日常招聘工作；

　10、完善公司绩效考核制度。

业务经理岗位职责3

　工作职责：

　1、为产品进入终端销售，协助大区经理对所属辖区进行市场调研。

　2、协助大区经理进行终端开发（战略合作、连锁谈判）工作。

　3、对药店进行日常拜访。

　4、客情关系维护。

　5、按照公司要求的节点时间，及时上报公司日报表，周报表，月报表等各类报表，并做销量分析表。（需要提供各种报表模板）。

　6、完成领导交办的其他工作。

　任职要求：

　1、客户导向、团队协作、正直诚信、快速反应、尊重他人，有团队管理经验者优先。

　2、医药专业大专以上、医药行业优先。

　3、双鲸药业产品知识、医药知识。

　4、客户辨识技能、示范促销技能；

　5、目标设置能力、人际沟通能力、口头表达能力、时间管理能力、化解冲突能力、解决问题能力、抗压能力、执行力强。

　6、热爱销售、吃苦耐劳，有相关工作经验者优先。

业务经理岗位职责4

　职位描述:

　1、开发国内有赴日商务考察需求的客户,与客户建立长期良好合作关系;

　2、针对客户的需求,与东京团队共同为客户制订赴日商务考察方案;

　3、负责商务考察全程实施,提高客户满意度;

　4、提供后续服务,协助投融资业务团队为客户提供中日产业咨询服务;

　任职要求:

　1、大专以上学历,3年以上海外商务考察业务经验;

　2、具备独立开拓市场渠道,市场方案策划、活动执行能力;

　3、熟悉“海外商务考察”产品设计及操作流程,熟悉日本业务;

　4、具备较强的学习创新、语言表达等能力,团队精神、责任心强;

　5、有一定的日语交流能力

业务经理岗位职责5

　 工作职责 :

　1、负责公司各类对外宣传资料的拟写、制作;

　2、负责公司的更新;

　3、负责公司公关软文的撰稿、编辑工作;

　4、负责国内外相关行业资料的搜集和整理,进行市场调研与分析;

　 岗位要求 :

　1、大专以上学历,新闻、传播、中文等专业优先;

　2、1年以上企业公关、品宣、市场宣传的经验,良好的文字功底;

　3、熟练使用PPT,有独立完成项目文案的撰写的能力;

　4、对行业和各品牌有一定的了解,良好的沟通能力、文字驾驭能力、协调能力。

　4、有广告公司工作经验者优先。

业务经理岗位职责6

　一、贯彻公司市场和销售策略;制定年度、季度销售;完成上级下达的销售任务;

　二、负责开发辖区内潜在的客户，做好客户拜访、成单、回款、维护工作，带领团队完成预期销售目标;

　三、进行潜在、现有客户信息收集，竞争对手信息收集，市场信息收集等工作，为公司的发展提供建设性建议;

　四、搜集客户资料，有效管理目标客户，建立和完善客户档案;

　五、做好产品的售后服务工作，定期回访客户;

　六、做好销售代表的辅导与管理工作;

　七、完成上级临时安排的其他工作。

业务经理岗位职责7

　工作职责：

　1、负责云产品的调研、规划、需求的定义和设计

　2、撰写产品设计，需求文档，持续优化和改进产品用户体验

　3、准确把控项目目标和周期，与研发、测试、方案等合作部门沟通协调，推进项目顺利进行

　4、跟踪云产品线上运营情况

　5、调研用户需求、分析产品目标群体，深挖客户需求并转化成产品功能

　任职要求：

　1、本科及以上学历，5年以上互联网产品经验

　2、具有财税领域B端云产品设计经验，熟悉主流B端产品商业模式优先

　3、具备较强的数据分析能力，有良好的.逻辑思维及沟通能力，自驱、主动、有团队合作意识

　4、灵活应变，有较强的分析能力、善于发现、思考总结，强力推动能力

业务经理岗位职责8

　1、根据公司整体规划，制订市场拓展。

　2、积极开展市场调查、分析和预测。

　3、负责对业务工作进行分析、管理和实施。

　4、掌握市场动态，积极适时、有效地开辟新的客户，拓宽业务渠道，不断扩大公司商品的市场占有率。

　5、负责业务谈判、业务合同和协议的草拟。

　6、认真分析市场状况，为分公司经营管理出谋划策。

　7、对外公关品牌宣传，扩大公司品牌市场占有率。

　8、合理解决有关客户投诉，热情解答客户提出的疑问，维护客户关系，作好日常沟通工作。

　9、定期汇报业务工作情况，及时调整方向与运作部门保持密切协作。

　10、依据公司经营，提出全公司服务人员教育训练，并编审所需的教材，以提高服务人员的技能与素质。

　11、按时完成总经理与店经理交办的其他工作。

业务经理岗位职责9

　1)负责制定所带团队的年度销售,并根据客户及市场情况制定相应的销售策略;

　2)执行公司的规章制度,完成公司下达的销售指标;

　3)定期召开所带团队的业务总结会,管理所带团队的业务工作,关注员工成长,及时掌握所带团队成员的业绩完成情况,并提供相应的指导和帮助,协助解决有关问题;

　4)负责管理维护和跟进指定的现有客户和项目;

　5)在指定的市场开发并拓展新的客户和项目;执行公司销售策略,积极承担工作责任,达成销售目标;

　6)与客户建立并保持良好的业务关系,准确理解、把握和挖掘客户需求,随时了解客户状态、解决客户的问题、对客户提供专业咨询;

　7)随时关注市场动向,参加相关的市场调研,收集潜在客户资料,分析市场动向,并提交相应的市场分析报告。

　 任职要求:

　1)大专以上学历,男女不限,英语六级以上,听说读写流利;

　2)5年以上外贸工作经验,3年以上团队管理经验;

　3)有相关行业经验,如开关、照明、低压电气、换气扇浴霸等行业;

　4)诚实、热情、自我激励;善于换位思考及沟通和分析;敢于创新和挑战。

业务经理岗位职责10

　 岗位职责：

　1、在拜师有道平台担任销售/营销/市场拓展行业师父；

　2、填写完善个人工作经历和资质证明（工作证/业绩/获奖证书/发表的作品/业绩展示等）；

　3、薪酬：徒弟的拜师学费即是师父的薪酬，由师父根据培养目标、教学内容、教学周期等自定拜师学费；

　4、师父可自选培养方式：

　1）在师父提供的工作中指导（可招为助理在工作中指导）；

　2）线下约定时间指导；

　3）线上教学；

　4）顾问咨询指导；

　5）其他方式。

　5、师父按约定周期约定方式根据培养目标和教学内容对徒弟进行一对一的教学服务；

　6、师父为徒弟传道受业解惑，努力把徒弟培养成有能力从事销售/营销/市场拓展行业工作人员。

　 任职资格

　1、3年以上从事销售/营销/市场拓展行业工作经验；

　2、有较强语言表达与沟通能力，善于讲解；

　3、有较强的学习能力，能解决学生的各种疑问；

　4、有较强的责任心、有热心帮助他人的师者精神。

业务经理岗位职责11

　岗位职责：

　（1）对区域内销售进行规划，提升销量，优化产品销售结构，完成公司的销售目标，确保年度目标的完成；

　（2）维护与开发五金网点（专卖墙、专卖区、专卖店），负责客户的店面的建设、广告核销等；

　（3）负责流通渠道客户的产品陈列规范、新品推广，公司促销活动传达；

　（4）导购人员培训以及市场推广、店面的建设、广告核销

　岗位要求：

　1、工作积极主动，独立性与自律性强，踏实肯干，能吃苦耐劳，可承受一定工作压力；

　2、良好的人际交往与沟通能力，执行力与创新理念较强；

　3、基本的电脑办公软件(Word，Excel)与上网操作能力；

业务经理岗位职责12

　岗位职责

　1、负责收集和分析当地市场、竞品、客户的相关资料,制定并落实项目销售策略;

　2、负责客户网络的拓展、完善和维系;

　3、负责执行销售案场管理标准化体系;

　4、负责监督销售流程的有效执行,确保销售全过程的合法合规性;

　5、完成公司下达的销售目标、签约目标、回款目标等业绩指标;

　6、负责维护客情关系;

　7、负责招聘、培养、发展销售团队,搭建销售梯队人才队伍;

　任职要求

　1、必须能接受外派工作(公司项目在湖南地级市);

　2、大专及以上学历,专业不限;

　3、至少3年以上房地产行业销售工作经验,其中1年以上的同岗管理经验;

　4、掌握营销相关的基础理论知识,熟悉房地产相关法律法规;

　5、精通房地产行业的销售技巧、市调方法;

　6、有较好的团队领导力。

业务经理岗位职责13

　1、 负责业务推广活动的策划;

　2、 负责推广及市场活动的执行;

　3、 业务接洽相关。

　任职要求:

　1、大专以上学历;

　2、具有较好的形象,较强的亲和力,较好的沟通能力;

　3、具有良好的团队协作精神,较强的独立工作能力及抗压能力;

　4、能适应出差。

业务经理岗位职责14

　 岗位职责：

　1、负责公司产品的销售及推广；

　2、根据市场营销，完成部门销售指标；

　3、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围；

　4、做好对OTC终端客户服务；

　5、负责销售区域内销售活动的策划和执行，完成销售任务；

　6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作。

　 任职资格：

　1、大专及以上学历，市场营销等相关专业；

　2、1-2年以上销售行业工作经验，业绩突出者优先；

　3、反应敏捷、表达能力强，具有较强的沟通能力及交际技巧，具有亲和力；

业务经理岗位职责15

　岗位职责：

　1、面向企业、行业客户销售4G流量平台业务；

　2、负责公司手机流量业务的整体营销，产品策划，线上线下业务整合

　3、参与客户招投标工作，完成大项目标书的制作和编写；

　4、跟踪、维护、协调已经合作的客户，建立良好稳定的客户关系；

　5、负责商务交流、项目跟进、商务谈判；

　6、搜集竞争对手信息，做到知己知彼；

　7、完成团队制定的销售任务，达成销售指标

　任职资格：

　1、良好的商务能力，熟知谈判技巧，能独立开展工作；

　2、有招投标经验，渠道销售经验，招商经验者优先；

　3、具备有责任心、进取心，良好的沟通能力，较强的执行力；

　4、爱岗敬业，善于思考，具有市场开拓精神

　5、专科以上学历，有从业经验者优先。

;

置业顾问岗位职责

澳洲买房当地人(公民和绿卡持有者),留学生,和普通外籍人士买房的制度是不同,但是流程基本相同,就是部分不太一样,然后外籍人士必须买新房不能买二手房.留学生的话回国前要把房子卖掉,当地人没有任何要求了就.下面是购房流程.

澳洲购房流程

第一步 预订房源

缴纳人民币一万元预订房源（由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动）。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程

第二步 签订合同

预订房源之后，我公司会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师（澳籍）全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）

第三步 将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户

在这个阶段，现房和期房不尽相同

如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户

如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款（此房产已经申请）打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限（一般是十天以内）

第四步 如需，为客户办理手续

如果是现房，需要马上办理手续，根据目前的行情，业主购房一般可80%，一些小户型大的一居室和Studio可70%

如果是期房，需要在交房之前的三个月左右办理手续

第五步 业主收房

如是全款购买，客户可在此时拿到地契；如是买房，地契暂且存放在澳洲的银行中

业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师（需支付一定费用），也可选择自己验房或不验房

第六步 房源出租

我公司负责为客户在当地中租房中介，将客户房源出租（业主需要支付租房中介租金6%的中介服务费用）

业主所需要提供的文件：

1.申请文件（银行给出的英文版）

2.护照&复印件

3.收入证明

4.工作&家庭电话

5.资产证明：如房产证，车本以及银行出具的存款证明（此项许业主尽量提供，有利于提高业主的资信，从而加快审批的流程以及加大审批的金额）

一，作为不属于澳洲公民的海外人士（留学生同属海外人员），可以购买澳洲房产。并且可以享受澳洲本地的政策，房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。同时，只能购买澳洲的一手房产项目。

二，鉴于澳洲完善的法律保障制度，可以在国内购买澳洲房产。开发商或者中介可以在国内帮客户办理整套的购买、、出租等服务。当然，鉴于目前的国内澳洲房产行业的公司是鱼龙混杂，一定要选择有实力的公司帮您操作整个程序！ 专业的公司在澳洲本地和国内都有公司，可以在国内和澳洲同时为您展开服务。

三，您如果是购房，申请的是澳洲本地银行的！按照目前的规定，一般可以帮您做到80%的，首付两成。您在澳洲购买的房子就是此次的抵押物，业主需要提供您的收入证明以及响应的国内资产证明。而整个流程操作，您可以不去澳洲。

四，澳洲房产市场是健康稳定无泡沫的市场！极其具有投资潜力，购买澳洲房产用来投资，适合长线持有、价值投资，不适合短线操作！每年升值10%左右，有比较严格的政策控制。但出租回报率很高，空置率很小，这点和目前国内市场有本质的区别。

五，在“二手房”的购买问题上，澳洲明确规定海外人士不可以购买二手房。留学生和TR(163等临时签证)可以购买二手房，而此套“二手房”在拥有期间，不可以有任何的投资性行为（出租等），否则将收到的惩罚。而，在留学生涯结束或者TR没有成功申请到PR，在回到国内后，此套二手房必须出售掉，否则，将强制性将其出售。

六，购房税收的问题。在澳洲购房时，最大的税费支出是“印花税”（相当于国内的“契税”）。维多利亚州和新南威尔士州的印花税收取标准并不一样，维州的印花税收取标准是按照购房时物业的实际价值计算的，也就是说越早购买期房、印花税就越低。而在新洲则不同。当然，每个洲都有自己的置业优惠政策，有的也设计到印花税，这里就暂不一一说明。

七，购买澳洲房产的付款流程完全不同于国内！澳洲规定，如客户确定购买一套房产，无论期房现房，都必须在签订合同后立即缴纳总房款的10%（买地建房的pakage需要缴纳建筑价格的10%+房子价格的5%）。然后在交房的时候再补齐余款或者办理手续，如果是现房则自然需要马上补齐余款（如资金充裕，现房可以把的首付款或全部房款和10%一起缴纳完毕，不需要分步骤付款）

下海经商中，女人有哪几个

置业顾问岗位职责汇编15篇

　在日常生活和工作中，岗位职责使用的情况越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是我为大家整理的置业顾问岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

置业顾问岗位职责1

　 岗位职责：

　1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；

　2、陪同客户看房，促成新房成交；

　3、负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。

　 任职要求：

　1、掌握经济、金融、管理等专业知识；

　2、熟悉保险产品特别相关的专业知识；

　3、具有较强的沟通与组织协调能力及亲和力；

　4、具有良好的语言表达能力及分析判断能力；

　5、具有良好的责任心、有一定的团队协作精神。

置业顾问岗位职责2

　工作内容：

　1、负责澳洲、新西兰、英国、美国等海外房产客户开发与销售执行；

　2、准确理解客户需求，提供优质房产项目并制定专业投资建议书；

　3、为客户提供海外购房法律法规、政策、交房、租赁等环节的专业咨询；

　4、以一对一VIP模式为客户提供一站式解决方案与尊贵服务；

　5、维护现有客户，积极实现再销售。

　基本要求：

　1、两年以上销售经验（海外或国内房产；外资银行、国内银行理财；移民或留学；奢侈品等行业经验优先考虑）；

　2、热爱销售工作，具备较强的沟通能力、抗压性；

　3、具有良好的敬业精神、团队精神、有明确目标。

置业顾问岗位职责3

　1、置业顾问必须遵守国家法律法规，遵守公司规章制度，服从公司工作安排；

　2、必须敬业爱岗，尽职尽责，勤奋进取，有团队精神，按要求、有素质地完成各项销售工作和销售任务；

　3、严格保守公司机密，自觉维护公司利益，不谋取私利，不得做任何有损公司和客户的事，违反者必将追究其法律责任；

　4、负责销售过程中的客户接待、客户子追踪、客户成交、客户回访等工作，并及时完成《来人客户登记表》、《来电客户登记表》、《客户洽谈表》、《成交客户统计表》及其其他销售表格；

　5、作好与客户的交定、签约、按揭办理、交款、并协助交房等相关工作；

　6、作好客户资料及合同文本的整理、分析、存档等工作，并负责个人客户的签约、房款催缴工作；

　7、随时学习与房地产相关知识，努力提高个人的业务能力，积极学习销售沟通技巧，并有效地运用到实际工作当中；

　8、负责周边楼盘的资料收集、情况调查等市调工作；

　9、负责在广告刊登期间作好广告的统计一览表，认真做好各种现场信息的纪录、统计工作，并提交业务主任；

　10、熟练掌握楼盘的销售策略，并负责将销售过程中发生的问题真实地反馈给专案经理，及时与专案经理沟通；

　11、专案经理可对置业顾问信息的真实性进行抽查，若发现作行为，第一次扣发部分提成，第二次扣发全部提成，第三次直接开除；

　12、每周进行工作总结，并结合自己的工作对公司的工作提出意见；

　13、置业顾问应对营销工作所提的意见和建议书面向上级主管汇报，严禁越级上报，但可以越级申诉；

　14、每位置业顾问有责任承担任何公共事务，也有责任和帮助其他置业顾问尽快熟悉工作和提高销售能力；

　15、维护公司形象和无形财产，严格保守公司资料、信息、制度及业务类信息；

　16、保持专业服务工作态度，同事之间相互尊重、团结配合、互帮互学，共同进步；

　17、培养忠诚客户，提高客户的满意度，时刻体现出客户至上的公司形象。广泛接交客缘，运用销售技巧从不同角度开展工作，力求效益最大化；

　18、常深入到销售市场和广大客户中，耐心听取和总结正反两面的经验；

　19、以礼待客，用心做事。挖掘潜力，尽置尽责；

　20、保守客户隐私，机智敏锐地化解销售中的各种矛盾，有礼有节地对待每一位业内人士；

　21、提交个人阶段性工作和总结；

　22、随时完成上级交办的临时性任务。

置业顾问岗位职责4

　1、负责楼盘销售、发掘及跟进潜在客户、了解客户的需求;

　2、负责公司的开发以及维护，与客户建立好良好的合作关系;

　3、根据客户的需求和意愿为客户提供相匹配的.房源信息;

　4、定期对周边市场进行调研，熟悉并掌握竞争动态;

　5、协助客户购房合同及各项手续办理。

置业顾问岗位职责5

　置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。

　1、向项目主管负责；

　2、维护公司利益，自觉遵守公司规章制度；

　3、努力完成公司下达的销售定额。

　4、按时高质完成上级分配的部门日常单项工作，服从领导；

　5、熟悉产品、了解市场、发掘潜力客户；

　6、为客户提供优质的售前、售中、售后服务；

　7、收集客户意见，及时向上反馈；

　8、培养良好的团队合作精神；

置业顾问岗位职责6

　1、根据现场销售经理安排的工作任务及要求，按时按质完成上级安排的任务。

　2、根据与客户交流情况，对客户进行分类管理；并随时反馈客户提出的意见和问题，定期向销售经理汇报工作情况。

　3、负责具体客户接待、客户确认和签约工作。

　4、积极参加公司各类培训，不断提高自身销售技巧及专业知识。

　5、完成上级领导交办的其他事宜。

置业顾问岗位职责7

　1、日常客户接待、回访、成交、合同签订等工作，努力完成展销及销售部的销售任务;

　2、客户的交定、签约、交款、房款催款工作，并协助交房等相关工作;

　3、做好日常的客户管理维护工作;

　4、日常所有业务操作及结果都必须及时录入明源售楼系统;

　5、完成领导交办的其他工作。

置业顾问岗位职责8

　1、掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题。

　2、善于言辞而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好的关系，为企业和产品树立良好的形象。

　3、服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机地推销企业楼盘。

　4、代理法人与客户签订业务合同，并及时将合同上交售楼主管审核后执行。

　5、努力做好售后服务工作，树立良好的企业和楼盘形象，提高企业和楼盘的知名度。

　6、建立业主档案，经常电话回访业主，反馈业主对楼盘的意见。

　7、每天向主管汇报工作情况，定期进行工作总结，并根据市场信息对下阶段工作进行策划，以提高工作的性和有效性。

　8、负责案场认购书及购房合同的签定并及时催收客户购房款。

　9、努力学习知识，扩大知识面，提高自己的社交能力，促进业务水平的提高。

　10、对待开发商和客户应主动热情、礼貌、亲切、周到、维护公司形象和声誉，任何情况下避免争吵。

　11、熟悉本地房地产市场及周边楼盘情况，熟练掌握自己楼盘的情况，如配套（）、交通、户型、规划、质量、价格等，能流利解答客户对价格、付款、合同按揭、法律、法规等问题，做到顾问式销售，不误导客户，实事求是，不夸大其辞。

　12、认真完成、如实填写客户登记表（如电话次数、来访人数、成交情况、认知途径等），每周日下午5点前交部门主管。

　13、通过接待购房客户，了解客户要求，反馈售楼信息给主管或经理，提出销售合理化建议。

　14、正确填写认购书，带领客户去开发伤财务部交纳订金，负责提醒客户交纳各期楼款，按时签订房地产购销合同及按揭合同。

　15、爱护售楼处财物，以主人翁精神树立成本意识，节水节电，不煲电话粥。

　16、自觉维护公司销售机密，切勿将公司的销售情况、价格策略等泄露给竞争对手。

　17、定期向销售主管提交个人工作总结。

置业顾问岗位职责9

　置业营销顾问岗位职责之相关制度和职责，营销置业顾问栩尘咨询上海栩尘商务咨询有限公司，栩尘咨询，栩尘职责描述：机灵、气质好，有过房产销售经验，职业化程度高。1、制定项目电话营销员工工资和各项管理制度，做好宣传解释工作；2，营销置业顾问栩尘咨询上海栩尘商务咨询有限公司，栩尘咨询，栩尘职责描述：机灵、气质好，有过房产销售经验，职业化程度高。

　1、制定项目电话营销员工工资和各项管理制度，做好宣传解释工作；

　2、负责项目新进电话营销员工培训工作；

　3、负责公司员工档案、证件的管理工作；

　4、负责公司员工的考勤、奖惩、调配、晋级、工资变动与调整等工作；

置业顾问岗位职责10

　一星级置业顾问岗位职责

　1、按照服务流程执行客户接待与促销

　2、及时填写客户档案并维护客户

　3、及时填写销售日报表

　4、执行签订或解除销售合同

　5、执行按揭手续

　6、执行交房、退房手续

　7、执行SP活动

　8、执行常规市调

　9、案场环境的日常维护

　10、顾客抱怨接待

　11、协助别的置业顾问进行客户接待与促销

　12、经理或主管安排的其他事项

　二星级置业顾问岗位职责

　13、其他置业顾问不在时的职务代理人

　14、独立完成市调报告

　15、客户抱怨及投诉的协助处理

　16、日常剪报整理

　三星级置业顾问岗位职责

　17、负责新置业顾问带训工作

　18、协助团体客户的接待与促销

　19、负责小团队业绩的跟踪与任务的分配

　20、主持晨会

　21、独立完成市场分析报告

　22、协助完成周分析报表

　四星级置业顾问岗位职责

　23、案场环境、仪容仪表监督

　24、协助主管完成常规SP活动的组织与安排

　25、提出销售策略、媒体策略等建议

　26、协助经理完成两次的员工沟通

　27、每月做1天的当值经理，行使经理的职责

置业顾问岗位职责11

　1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;

　3、陪同客户看房，促成销售成交;

　4、负责维护客户关系，提供良好的售后服务;

　5、负责开发客户;

　6、完成上级交办的其他工作。

置业顾问岗位职责12

　1、负责公司楼盘的销售及推广；

　2、根据公司营销，完成个人销售业绩指标；

　3、开拓新市场，发展新客户，增加楼盘销售范围；

　4、负责辖区楼盘信息的收集及竞争对手的分析；

　5、带领客户看房、沟通、谈判、完成销售任务；

　6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作；

　7、认同公司文化，遵守公司制度，服从公司管理，接受上级工作指导与安排。

置业顾问岗位职责13

　一、遵纪守法：遵守公司、分行各项规章制度，随时随地维护公司及分行的利益、名誉。

　二、爱岗敬业：服从组织及领导，及时完成公司、分行交给的各项任务，努力完成公司的指标业绩，并且不继创造更高的业绩。

　三、个人发展：积极参加公司、分行各项培训，努力提升个人能力及业务水平。

　四、良好的服务意识：提供高品质高实效的服务，认真做好售后服务，培养广泛的客户与业主群体并维护良好的关系。

　五、责任意识：有效控制风险清楚认识个人与公司利害关系，做勇于承担责任的XX公司人。

　六、个人形象：注重个人细节，养成良好的个人习惯及工作作风，维护公司形象。

　七、团结意识：互帮互助，团结友爱，增强团队凝聚力及战斗力。

　八、严守职业道德：严禁利用公司信息进行炒楼，做好保密工作严禁对外泄露公司的各项商业机密。

置业顾问岗位职责14

　1、建立、规范、更新标准:合理建立各项业务工作流程,拟定并完善对内对外各项业务文本文书,使其得以规范、统一,以便各项业务工作有据可查,有理可依。

　2、上传下达:及时传达公司各项方针、策略、精神、文件、工作任务等,加强执行力,做到联通无限,沟通无限。

　3、加强引导区域合作:加强本区内全体同事同公司其它区域的互动合作意识,充分利用公司信息,发现问题及时协调处理。

　4、拓展:配合公司进行所属区域新开分行的位置选择,了解该铺位的详细资料,租赁合同的谈判,并配合拓展部签署合同等工作事宜,积极跟进行政事务服务中心做好新分行的装修工作以及跟进所辖区域各分行租赁合约到期后的续约工作;

　5、积极配合分行业务开展:耐心听取客户的意见和建议,配合总经办认真处理客户投诉,跟进本区应收未收之佣金工作,及时要求分行向法律事务部提供相关资料,配合其进行追收佣工作;

　6、定期组织会议:定期组织所辖区域的区会、营业经理会,加强沟通,解决存在的问题;

　7、市场调研:收取市场的资讯及下属的意见并加以分析,及时向公司反映,与时俱进,推动公司上下一起改革创新;关注行家动态,有敏锐的市场触觉,善于根据市场情况的变化部署自己负责的辖区内工作;

　8、做好员工思想工作:了解下属的工作情况,培养提高员工忠诚度,指导及协助解决具体困难并及时和他们总结经验,善于调动下属的积极性,鼓舞他们的斗志,提高整体的士气;善于处理和下属的关系,既有威严又能使下属信服。处事公正,促使员工团结工作,创造一个愉快的工作环境,减少员工的流动量。

　9、控制业务风险:主要控制合同风险,坚决贯彻按照公司规定签署合同,认真审核每份成交报告和合同、收据等资料。

置业顾问岗位职责15

　1、负责房源和客户的开发和维护，接待与咨询，提供全方位、专业的房地产置业服务；

　2、详细了解客户的需求，做信息的合理匹配；

　3、陪同客户实地看房，进行商务谈判，签订三方合同，促成房地产经济买卖和租赁业务；

　4、负责业务进展及房屋缴税过户手续办理等服务工作；

　5、客户开发与积累，经营与维护。客户开发与积累，经营与维护。

;

都挺好：明玉多处住房、开豪车，究竟是什么工作会这么高收入，身家是多少？

很多。

当红女杰

玛格丽特?惠特曼(Margaret C. Whitman)

eBay总裁兼首席执行长

将eBay建成为一家世界范围的电子商务交易场所

布尔达?巴尼斯(Brenda Barnes)

Sara Lee首席执行长

为这家陷入困境的消费品制造商制定了改革

锺彬娴(Andrea Jung)

雅芳(Avon Products)首席执行长

促进了公司产品的现代化，并赋予其品牌以更年轻、更高雅的形象

安妮?莫西卡(Anne Mulcahy)

施乐(Xerox)董事长兼首席执行长

帮助公司从大规模会计丑闻导致的绝境中起死回生

卡罗尔?巴茨（Carol Bartz）

Autodesk首席执行长

帮助公司摆脱2000年互联网泡沫的影响并实现大幅增长

安娜?劳维尔容(Anne Lauvergeon)

Areva SA首席执行长

与巴尔的摩Constellation Energy Group合作建设并经营核反应堆

何晶(Ho Ching)

淡马锡控股(Temasek Holdings)首席执行长

2002年以来使淡马锡成为亚洲最有闯劲的投资机构

马乔里?斯卡迪诺(Marjorie Scardino)

培生(Pearson)首席执行长

使公司成为世界最大的教育读物发行商

小林泉(Izumi Kobayashi)

美林证券(日本)

2003使美林成为日本市场盈利成绩最佳的外国经纪公司

玛丽恩?桑德勒(Marion Sandler)

Golden West Financial联席首席执行长

是五十年代华尔街少数几位女性股票分析师之一

谢企华(Xie Qihua)

上海宝钢(Shanghai Baosteel)董事长

中国最大钢铁企业的董事长

劳伦斯?派瑞索(Laurence Parisot)

Medef总裁

法国最大的雇主联合会的

克拉拉?福尔斯(Clara Furse)

伦敦股票首席执行长

执掌世界最大、最古老的股票

潜力新星

苏珊?阿诺德(Susan Arnold)

宝洁(Proctor & Gamble)副董事长

成为宝洁(P&G)第一位女性副董事长

佐依?克鲁兹(Zoe Cruz)

摩根士丹利(Morgan Stanley)总裁

作为固定收益部门负责人，2002年她带领公司重新进入盈利性良好的抵押证券业务

英德拉?诺依(Indra Nooyi)

百事(PepsiCo)总裁兼首席财务长

帮助百事公司剥离餐饮和装瓶业务，并参与了1998年收购果汁生产商Tropicana的工作

安吉拉?阿伦德(Angela Ahrendts)

即将出任Burberry Group首席执行长

明年1月将加入这家奢侈品公司并担任执行董事

劳拉?莱特(Laura Wright)

西南航空首席财务长

管理该公司深受外界好评的燃油对冲项目

苏珊?海尔曼(Susan Desmond-Hellmann)

Genentech产品开发部主任

将负责监督未来数月给美国食品和药物管理委员会(FDA)的10份新的监管文件的提交工作

凯伦?凯特(Karen Katen)

辉瑞(Pfizer)副董事长

同时被提名为公司新成立的人体健康部门的总裁和副董事长

沙莉?库朗契克(Sallie Krawcheck)

花旗集团(Citigroup)首席财务长

负责该行的投资者关系、并购业务和战略规划工作

安?摩尔(Ann Moore)

时代集团(Time Inc.)董事长兼首席执行长

媒体行业最具实力的管理人士

萨弗瑞?凯兹(Safra Catz)

甲骨文(Oracle)联席总裁

牵头完成了公司对仁科(Peosoft) 106亿美元的收购交易

琳达?库克(Linda Cook)

荷兰壳牌(Royal Dutch Shell)天然气及发电部董事总经理

为完成一批超大型交易发挥了重要作用

瓦莱丽?赫尔曼(Valerie Hermann)

伊芙?圣洛朗(Yves Saint Laurent)首席执行长

负责Christian Dior品牌ready-to-wear女性高级成衣业务，且是John Galliano品牌幕后的业务智囊

Yoshie Motohiro

日产汽车(Nissan Motor)印度分公司董事总经理

是日产第一位负责经营海外子公司的女性

克里斯汀?潘恩(Christine Poon)

琼森(Johnson & Johnson)副董事长

管理著作为琼森公司最主要收入和利润来源的制药和生物技术业务

雷纳塔? 麦肯(Renetta McCann)

Starcom MediaVest the Americas首席执行长

为公司争取到通用汽车总额32亿美元的广告支出账户

安妮?斯威尼(Anne Sweeney)

迪斯尼-ABC电视集团(Disney-ABC Television Group)总裁

负责迪斯尼旗下的ABC, the Touchstone TV studio, Disney Channel, Toon Disney, SoapNet和ABCF家庭频道等多个子公司的业务

安?利沃穆尔(Ann Livermore)

惠普(Hewlett-Packard)副总裁

掌管惠普收入最高的技术解决方案部门的执行副总裁

南希?佩雷茨曼(Nancy Peretsman)

Allen & Co.董事总经理

帮助Adelphia Communications Corp.完成了向时代华纳(Time Warner Corp.)和康卡斯特(Comcast Corp.)出售业务的交易，交易总额175亿美元。

Joyce Chang

摩根大通(J.P. Morgan Chase)董事总经理

负责金融市场三个最热门领域的投资者策略指导工作

马鲁丝?席尔瓦(Marluce Dias Da Silva)

TV Globo顾问

她所引进的管理方式为这家巴西公司节省了数百万美元

塔米?布斯?考文(Tami Booth Corwin)

Rodale Books总裁

牵头完成了图书出版界最惊人的一桩并购交易

继承人

莎莉?雷石东( Shari Redstone)

National Amusements总裁

经营私人持股的**院公司National Amusements Inc.，并由此建立了自己的小型帝国

阿比格尔?约翰逊(Abigail P. Johnson)

Fidelity Employer Services总裁

在美国退休金服务行业获得巨大业务领地

安娜?帕特里夏?博坦(Ana Patricia Botín)

Banco Espa?ol de Credito董事长

接替父亲掌管位于世界10大银行之列的Banco Santander Central Hispano，自身地位大大加强

潘妮?普里茨科(Penny Pritzker)

TransUnion董事长

负责家族房地产项目中的非酒店项目，是Pritzker所拥有的大型消费信贷信息公司TransUnion LLC的董事长

María Asunción Arambúruzabála

Grupo Modelo SA

墨西哥最富有的女性，柯罗娜啤酒产业的继承人

决策者

安吉拉?默克尔(Angela Merkel)

德国基民盟(CDU)

预计下个月将正式当选德国第一位女总理

吴晓灵

中国人民银行副行长

中国金融界权力最高的女性

琳达?汤普森(Linda Chatman Thomsen)

美国证券交易委员会(SEC)执行部总监

负责处理了SEC的一些最引人关注的，包括对安然(Enron)的调查

珍妮特?耶伦(Janet Yellen)

旧金山联邦储备银行行长

进入联邦公开市场委员会(FOMC)刚刚一年的耶伦是委员会最有影响力的成员之一

企业主

奥普拉?温芙丽Oprah Winfrey

Harpo Inc.

创造了所谓的“奥普拉效应”，奥普拉的身影所到之处，总能激发出给人留下深刻印象的

缪夏?普拉达(Miuccia Prada)

Prada Group设计师

意大利时装T台上最值得关注的设计师

伊莉萨白?默多克(Elisabeth Murdoch)

Shine董事长兼首席执行长

2000年发起成立了自己的电视产品公司

机构名人

西尔?维亚马修(Sylvia Mathews)

盖茨基金会(Gates Foundation)首席运营长

去年，该基金会共捐赠了14.65亿美元

Kazuyo Katsuma

摩根大通(J.P. Morgan Chase)日本分公司电信分析师

在日本职业女性兼母亲中间赢得大量追随者

边缘人

卡丽?费奥瑞娜(Carly Fiorina)

惠普前首席执行长

对共和党政治活动的兴趣广为人知

米特尔?波特(Myrtle Potter)

Genentech前贸易业务总裁

是几家投资于生物技术和制药行业的风险基金的咨询师，同时是亚马逊(Amazon)董事会成员

放眼全球，女性正在以一种全新的方式领导企业走向成功。在日本，Merrill Lynch Japan Securities总裁Izumi Kobayashi将她上任前这家混乱无序，巨额亏损的公司塑造成赢利的企业。在法国，罗朗丝?帕黎索(Laurence Parisot)最近成为该国最大的雇主团体的首位女，其目标是改革法国异常严格的劳工法，并教育人们热爱市场经济。在美国，eBay Inc.的首席执行长玛格丽特?惠特曼(Margaret C. Whitman)将这家网上拍卖公司打造成了全球电子商务企业。

但先不要急著欢呼：尽管越来越多的商界女性取得了成功，但这种情况并未延伸到整个商业领域。女性商界领袖主要集中在以下几个领域：消费品、金融服务、零售、出版和媒体。无疑，这些都是具有大量女性客户的业务领域。

跟踪女性管理人员的纽约研究机构Catalyst的总裁Ilene H. Lang说，拥有的女性客户越多，该行业的公司就越早开始关注有多少女性管理人员，这些女性管理人士通常能够更多地接触客户。

这种观点在《华尔街日报》寻找商界女性50强的过程中得到了证实。这份长长的候选名单包括已经身处高位的女性，也包括刚刚展露头角的女性；有的是在监管者或政治家的位置上取得成功的，有的则选择暂时留在企业界。

寻找女强人并不难，难的是从数百名女强人中加以选择。

《华尔街日报》根据今后几年内可能对商界产生巨大影响的潜力对这些女性进行了排名。《华尔街日报》考虑了众多因素，比如在商界的影响和她们最近的成就。而且，《华尔街日报》还考虑了女性在企业内面临的挑战，以及她们应对挑战的方式对其公司和所在行业将意味著什么。在经过《华尔街日报》编辑记者的多次讨论和数轮投票后，最后选出了50名女性。

她们的经历充分说明了自己的能力，也彰显出刚刚踏上职业生涯的年轻女性所面临的挑战。

首先，高层女性管理人员在女员工中的比例仍非常低：尽管在所有管理人士和职业经理人中有50.3%是女性，但《财富》(Fortune) 500强公司的首席执行长中，仅有1.4%是女性，《财富》(Fortune) 500名收入最高的人中仅有7.9%是女性。

而且，不论在哪个行业中，几乎所有女性都是从业务运作领域崛起的。在所有女性经理中，约有90%从事的是人力工作。

显然，在一个依靠女客户的公司工作和公司首席执行长认为员工多元化很有必要，这两点对女性而言是很大的优势。在我们的名单中，这些潜力新星和刚刚展露头角的女性有一半以上工作在消费品、金融服务、媒体和出版、以及零售领域。

宝洁公司(Procter & Gamble Co., 又名:宝碱公司)的副总裁苏珊?阿诺德(Susan Arnold)负责伊卡璐(Clairol)、玉兰油(Olay)和公司其它美容品牌的全球业务，此项业务的收入约占公司总收入的三分之一。她的上司，宝洁公司董事长兼首席执行长雷富礼(A.G. Lafley)认为，该公司成功的秘诀就是发现和迎合大多数女性消费者的习惯和品位。他推行此战略的途径之一就是提拔像阿诺德这样的女性。

同样，塔米?布思?科温(Tami Booth Corwin)在购买了“迈阿密饮食瘦身法”(The South Beach Diet)的创意，并推出创造性的网上订阅活动销售此书后，她被任命为Rodale Books的总裁。这本书目前在美国共出版了大概1,000万册。

与此同时，象美林的Kobayashi、Golden West Financial Corp.的联席首席执行长玛丽昂?桑德勒(Marion Sandler)、摩根士丹利(Morgan Stanley)代理总裁佐薇?克鲁兹(Zoe Cruz)和摩根大通公司(JPMorgan Chase & Co.)董事总经理Joyce Chang等女性都从20多年前开始的金融服务浪潮中受益匪浅。

猎头公司Cook & Co.的负责人帕特?库克(Pat Cook)说，当时一些银行的前首席执行长发现管理层中都是男性白人，意识到这没有反映出他们的客户状况，从而决定要留下提拔女性和少数族裔的这一传统。库克1981年就曾被提拔为Chemical Bank的首位女性高级副总裁。这种趋势很快扩展到整个商业银行领域，随后扩展到经纪公司和投资银行。

但在我们的名单中，也出现了其它行业中的女性。中国最大的钢铁公司——宝山钢铁股份有限公司(Shanghai Baosteel)董事长谢企华和荷兰壳牌有限公司(Royal Dutch Shell Plc)执行董事琳达?库克(Linda Cook)都在传统的男性起主导作用的领域走上了领导岗位。

Autodesk Inc.的首席执行长卡罗尔?巴茨(Carol Bartz)将她成为软件公司的掌门人归功于早期时对数学的兴趣，她对数学方面的兴趣从未被泯灭过。她是由奶奶在威斯康星州的农场带大的，进入了一个郊区的小学。她说，从没有人因为我是女孩而说我学不好数学。

她担心，如果年轻女性对学些数学和其他理工科感到灰心丧气，就可能错失蓬勃发展的软件和其他科技公司带来的机会。她说，在最近同17岁的女儿到一些大学参观的过程中，她感到震惊的是：在一个大学，有人向她的女儿保证，只要参加一堂关于女性在数学历史上的作用的课程，就能符合数学方面的要求。没有人谈到男性在数学，或微积分历史上的作用。

无论女性从事何种工作，女性都会面临关于她们能够做什么、不能做什么的陈腐观点。Catalyst最近对296名管理人员进行的调查发现，男性认为女性在解决问题方面缺乏技巧，而这一点是管理人士所应具备的最重要的素质之一。男性和女性受访者都认为，女性在委派任务和影响上层方面比男性缺乏技巧。

这些商界女性已经打破了这些陈腐看法，不过从某种程度上她们的方式是接受高风险的任命——比如让男性同事不愿接手的陷入困境的部门起死回生。一些人是在一家公司里稳步升迁，但更多人则不断更换公司和行业，积累了越来越多的经验，以迂回方式成为高层管理者。

Ebay的惠特曼在获得了哈佛大学(Harvard University) MBA学位后，在宝洁公司开始了她的职业生涯，后来她成为贝恩顾问公司(Bain & Company, Inc.)的咨询师，还分别担任过沃尔特-迪斯尼公司(Walt Disney Co.)消费产品部门的高级副总裁和Stride Rite Corp.的总裁，以及Florist Transworld Delivery的总裁兼首席执行长。在被任命为eBay的首席执行长之前，她还曾担任Hasbro Inc.学前玩具部门的总经理。

Autodesk的巴茨在获得了威斯康星大学(University of Wisconsin)计算机科学学位后，进入Minnesota Mining & Manufacturing Co.工作，她说，随后她迎来职业上的一个主要转折，成为Digital Equipment Co.的第一位女性销售经理。在担任Autodesk的首席执行长之前，她还曾进入Sun电子计算机公司(Sun Microsystems Inc., 又名：升阳微电脑)工作。

当然，这些女性的管理模式或生活方式并非千篇一律。阿诺德以其幽默感和包容心而闻名；谢企华则更为正统，她关注利润的做法为她赢得了“中国铁娘子”的称号。但不论她们的职业生涯是经过仔细规划，还是偶然间取得成功，她们都有一个共同点，那就是对管理和创建业务充满，并能不断地激励其他人。巴茨说：“我从不感到厌倦。”

做房地产销售工作怎么样

苏明玉所在的众诚集团，公布了“上季度”的营收数据。

从这份季报来估算，苏明玉的收入水平比普通工薪族高不了太多。她的豪车豪宅和出手阔绰，都是编剧空想出的主角光环。

先看第一个数字：上季度集团销售收入为7470.4万元。

因此全年预估收入为三个亿。

当然，每个季度的收入会有起伏，存在淡旺季。设该季度是一年中最差的季度，给它加个权，全年总营收四个亿，顶了大天了。

集团年营收三亿多，苏明玉作为大区总，能不能拥有仿佛花不完的钱？

满仓大兄弟用自己的经历作为对比，大家就清楚了。

十年前，我所在的报社，年营收就是三个亿。

报社高管层，由社长兼总编辑、副总编辑和多位编委组成，每位编委负责一个中心。

苏明玉虽然自称是中层，但她掌管江南分公司，其级别应该跟我们报社的编委相当。

当时我们编委的年薪不到20万，单位给配的车也不到20万。

需要指出的是：报社是轻资产，而众诚集团是重资产，有工厂。

重资产企业的利润率更低，因为它的地皮、设备、、税……都需要大支出。

因此在总收入大体相当的前提下，重资产行业的工资预算，要比轻资产行业少。

也就是说，苏明玉的年薪，不太可能高于20万。

有人会问，老蒙总十年前就说过，他的一个销售半年提成就有30万，苏明玉都大区总了，怎么可能年薪会不到20万呢？

按照这份季报推算，老蒙当年说的那个数，也很有水分。

按照老蒙当年说的，一个销售“干得好的话”，半年的提成就有30万。

按照合同额1%的提成比例计算，一个好销售半年要卖出3000万的货，才能拿到30万的提成，而全年业绩则是6000万。

十年前，一个销售的业绩就6000万。十年后，全集团的业绩才三四个亿。

经过了十年的发展，众诚集团如今的业绩，竟然仅相当于十年前的五六个销售的业绩总和。

如果众诚集团没有公布这份季报，我并不怀疑“一个销售半年能提30万”。

可是有了这份季报你就能算出来，十年前的老蒙，是个大忽悠。

他当时只是想当着小姑娘的面吹吹牛，就像苏大强一样。

没想到小姑娘深信不疑，竟然决心要跟他干。

苏明玉帮助老蒙排除了异己之后，在集团的地位俨然与二当家无异，但这份季报显示，苏明玉并没有那么举足轻重。

季报披露的第二个数据显示：众诚集团出口创收602.8万美元，约合人民币4000万元，占集团上个季度总营收的54%。

集团的半壁江山靠出口。

苏母去世后，老蒙给过苏明玉一张，让她去休息。

苏明玉当晚去见老蒙之前，助理就曾对她读过另一份公司财报，其中提到出口业务的增速高达34.1%，而江南分公司同期增速仅为5.9%。

现在江南江北加起来都只能勉强与出口的业绩持平，以这个速度，出口业务在集团的分量，很快就会碾压江南江北。

因此众诚分管海外市场的人，才是最有话语权的封疆大吏。

而这个人，几乎没露过面。

苏明玉只是新近才接管了江北分公司的业务。此前她只负责江南的业务，为集团贡献的营收比例不足四分之一。

但现在她却成了实权派，是老蒙最倚重的人。

一份财报，戳穿了《都挺好》在细节上不严谨。

而这并不是全部，我们再来看看苏明玉花出去了多少钱。

苏明玉给母亲买墓地，40万。

当然，这40万有可能存在水分，有可能是苏明成在酒桌上为了助攻老爸吹牛，胡乱喊的数。

但以那个墓地所处的位置和环境来看，40万应该也没多大水分。

苏大强理财被骗，苏明玉掏了6万。

苏大强买房首付缺20万，苏明玉拿的。

关键是那个老宅。

大嫂心理价位150万，明玉为了让大嫂赶紧解套，肯定没还价。

另据中介透露，买房者不仅买了老宅，还把苏母以前卖掉的三间卧室一起买下了。

老宅总共四室一厅一院，150万只是楼下那一室一厅一院的价格。

楼上三间卧室卖了多少钱，我们不知道。

按照楼下卖150万折算，全买下来至少250万。

苏明玉又给替她买老宅的人塞了个信封，从厚度看大概能有2万。

也就是说，苏明玉暗中花掉了至少318万元。

即使苏明玉不交个税、不吃不喝，这笔钱也至少需要16年才能攒够，而苏明玉充其量才工作了11年。

投资海外房产需要考虑了解的几个问题

房地产销售目前看还是比较好做的。

入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，同时也要对自家的楼盘有足够的了解。

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！