广州投资移民海外房产信息_广州投资移民海外房产信息公示

1.2016年广州春季有海外房产海外置业投资移民留学展吗

2.现在海外房产投资怎么样？

3.海外房产投资的优势有哪些

当我们需要移民出国的时候就需要找一些出国移民机构来为我们处理很多琐事的事务，但是在我们办理出国之前，首先要做的第一件事情就是必须在要移民的国家购置房产，否则我们去了没有地方居住是一个极大的麻烦。

很多人于是会单独找中介公司先处理住房的事情再来找出国移民机构办理出国的事情，其实大可不必，现在很多出国移民机构都有海外投资房产的业务。我们可以一边办理出国移民手续，一边查看海外房产，这样可以两件事情同时进行，节省时间。

办理出国移民手续交给出国移民机构就可以，但是买房就需要我们自己花时间去研究了。

首先我们需要对即将去的地区做大体的了解。如果是因为工作需要移民到国外，那大致的区域是已经固定的，如果是自己的原因打算移民到国外，我们就可以自由的选择适合的居住区域。

其次选择合适的房产。既然是移民出国，那房产买来主要就是为了居住。我们应该选择一处适宜自己生活习惯的住宅，周边设施齐全、医院、教育等比较集中的房产是我们的首选，多选几家便于挑选。

最后实地考察。等出国移民机构将我们的移民手续办理的差不多，我们可以去当地实地考察，实际的比较一下选择的几处房产，做最后的决定。千万不能忽略这一步，因为网上很多信息都有杜撰的嫌疑。

总之如今只要有钱出国移民就会变得比较简单，而在海外投资买房更简单。

2016年广州春季有海外房产海外置业投资移民留学展吗

戴德梁行前半年发布的《中国对外投资市场报告》指出，在2016年的前五个月里，中国投资者在海外房地产市场投资额达到170亿美元，接近去年全年投资总额的三分之二。2016年前五个月中国已成为全球第二大跨境房地产投资来源国，较2015年上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。在海外进行房产投资，主要分为哪几种类型，各有什么利弊？

第一、投资型海外房产

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

第二、教育型海外房产

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

第三、养老型海外房产

正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。

第四、度型海外房产

与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度型房产居住的时间段较短，以期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

第五、移居型海外房产

此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。移民型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

现在海外房产投资怎么样？

由中国投资理财促进会、移民专业委员会、香港富众国际会展集团共同主办的“2016第三届广州海外置业投资移民留学展览会”将于2016年2月25-27日在广州琶洲展馆举办。本次展会面积达20,000平方米，将有来自国内外300余家国内外从事海外置业及移民机构参展，预计吸引15,0000名专业合作商及高端人士现场洽谈。

2016第三届广州海外置业投资移民留学展览会

China GuangdongOverseas Property & Investment Immigration Education Expo 2016

布展时间：2016年2月23-24日

展览时间：2016年2月25-27日

展览地点：广州琶洲展馆

举办单位：广州富众展览有限公司

主办单位：中国投资理财促进会移民专业委员会 香港富众国际会展集团

举办单位：广州富国会展服务有限公司 广州富众展览有限公司

协办单位：韩国泰星商务株式会社 香港信达中国顾问公司

支持单位：广东省因私出入境移民协会 棕榈树金融信息服务有限公司

支持媒体：

南方电视台、广东电视台、广州电视台、商界、融资中国、广州日报、羊城晚报、新快报、信息时报、南方都市报、中国经营报、华尔街日报、道琼斯、亚洲财经网、和讯网、东方财富网、网易房产、搜狐、金融界、阿里巴巴、网易财经、财讯、中国房地产信息门户、中国留学咨询门户等100多家主流媒体。

随着移民潮流趋势的扩张，中国人的移民热情不断高涨，据美国最新统计显示，中国已经一跃成为世界第四大移民输出国，同时也是全球接受汇款第二多的国家。中国移民人数增长可谓迅猛，从410万增加至近1000万，从最初“先富起来的人”到如今的“大众富裕阶层”，越来越多的人开始考虑资产的更优配置、追求更舒适的生存环境以及打造下一代的成长教育环境。

与此同时，移民选择更加多样化，中国移民呈现理性化趋势，不再是盲目跟风，他们更能根据实际情况及需求选择适合的移民项目。据移民专家根据当前客户移民情况介绍，前几年的移民诉求还停留在社会待遇和子女教育省学费的层面上。但是今年，越来越多的客户考虑的是希望子女更加具有国际化眼光，他们希望子女获得高水平的教育、成为国际化人才，同时生活更加有质量、资产能够保值、增值。

为了顺应移民潮流，满足各行业及个人对移民及海外置业留学的需求，作为已经成功举办了十五届的投资理财金融博览会，现推出海外置业投资移民留学展专题展，即将于2月在广州隆重举行。

我们诚挚邀请您积极参与本次投资盛宴，相聚广东、共同分享海外置业投资移民留学展带来的无限商机，

并以专业的精神和理念竭诚为您提供服务。

展会定位：办成中国及世界最具规模及影响力的专业海外置业投资移民留学盛会。

展会亮点

热捧： 海外置业大势兴起，华人热衷海外房产

品质：全球海外豪宅同台亮相，彰显至尊品味

精准： 面向置业、投资、移民、留学、海外旅游等高端人士联谊推广

联袂： 商会、协会等20多家机构联袂推广，共同邀请参观嘉宾

传播： 逾100家媒体整合推广，报刊杂志全程追踪、电视台现场访直播

推广： 大会团队丰富的专业观众数据库及展会推广经验

发展： 全场演绎奢华品牌，展示富丽生活，一站式购咨询服务配套

参展范围

海外房地产开发商

海外留学和培训机构

移民服务机构

银行和金融机构

律师事务所

国际投资咨询机构

中介代理、媒体、室内设计与装潢

海外房产投资的优势有哪些

对投资海外房产，南洋置业总结出了“五要素”以规避购房风险：

一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；

二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理的时候也要借助专业机构的力量；

三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；

四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；

五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产期限都较长，利率一定是有升有降，人会面临还贷金额的不确定性。

海外房产正在火热的提升当中，相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。

亚洲火热投资低——马来西亚。马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。

首先，大马适宜投资。 经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目。

第二，大马房地产是私人产权。 一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。想象一下，去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产，花园里挖出来石油再也没人说要收归国有，那是多么梦幻的一件事。

第三，大马方便子女留学。 马来西亚高校用的是西方英美名校一样的教育体系，教育水准得到世界公认。同时，相对欧美国家不到一半的低廉学费，学时较国内短，本硕连读4年就可结束。入学方式灵活，语言容易适应，对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低，花费少，同时学校质量又好的留学乐园？

第四，第二家园政策独一无二。 生活环境接近国内的环境，轻而易举就能走出国门且十年免签。大马稳定的政治、经济，出了国门还像在国内。 在马拉西亚拥有一套房子，不论自住还是度，都是一件令人神清气爽的事情。东南亚著名度天堂，搭配中国二十年度地产专家。就像麦兜说的蓝天白云，椰林树影，水清沙白，你统统都可以在碧桂园马来西亚项目找到。还有比这更加简单而美妙的生活吗？

第五，海外购房轻松简单。

欧洲房产受热捧

近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多中国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。随着欧元“破8”，进入“7时代”，对于欧洲购房移民的中国投资者和即将赴欧洲的留学生及中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲留学及移民的热潮。

目前，欧洲推出购房移民政策的国家包括：塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。以希腊25万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在218万元左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到200万元，仅在汇率变化上，就节省了近20万元。

海外房产投资的优势在于海外房产是永久产权，且可以获得绿卡。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

关于海外房产投资可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！