海外房产2021最新消息_海外房产出售信息

1.中海地产负债多少钱

2.2021年希腊买房移民，我后悔了？

3.投资柬埔寨房产到底靠不靠谱

4.葡萄牙移民投资介绍，2021年葡萄牙对于投资移民项目的要求条件有变化么？

英国没有"房产税"这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。

据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。

新预算提出的为期三年的“购房援助”，英国开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。

扩展资料

英国房产税相关知识

1、税率

世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，其他级别的税值自然产生。

2、税基

英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国根据房屋的市场价值，将房屋划分为A-H 八个级次，其中又规定以D 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。

根据这一税收结构， 英国各地方只要确定D 级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

百度百科-英国房产

中海地产负债多少钱

葡萄牙购房移民三种移民方式:

1、买房50万欧元以上，五年保持不卖;

2、投资100万欧元到葡萄牙的非上市公司，五年的时间;

3、自己开公司，并且创造10个创业机会，这个比较难。

葡萄牙移民优势：

1、世界公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自由通行27个欧洲国家、安哥拉、香港及澳门;

2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校;获得永居后，完全享受和当地人一样的各项待遇。

3、购买永久房产，享受房产增值：只要总价达到50万欧元即可，特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。

4、居住要求低：第一年需居于当地不少于7天，其后每二年居住14天。获得永居(绿卡)后，每两年入境一次即可。

5、申请材料简单：无需提供资产来源证明，无管理经验、学历、语言、年龄等要求。

6、等待时间短：申请居留权2个月内即可获批。

7、无需长期占用资金：投资行为只要持续5年即可。

8、法治社会，和谐安定，尊重，保护私人财产。

9、优质生活：被誉为欧洲最适合居住的国家之一，它气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度。欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家。

10、申请惠及家庭成员：配偶、未成年子女(申请时未满18周岁)、申请人及配偶之父母可随

2021年希腊买房移民，我后悔了？

截止到2021年6月30日，中海地产的资产负债率为60.2%，网络比率为33.8%。加权平均融资成本为3.6%。2020年、2019年同期的资产负债率分别为59.77%和60.07%。截至2021年6月30日，中海地产银行余额和现金为人民币1174.3亿元.

中海地产是央企还是国有企业？

首先说性质，不是国有企业，而是国有资产监督管理委员会直属中央企业。说是中海地产，其实不是一家公司，而是中国建筑工程总公司旗下中国海外集团房地产开发业务的品牌总称，拥有中海发展和中海宏洋两个港股上市平台。两者实质上是平行关系，主要区别是进驻城市的不同，前者主要进驻一、二线城市及各地区的核心城市，后者以三线或非核心地区城市居多。但是，也有例外。例如兰州、合肥等省会城市也在中海宏洋的业务范围内。平时所说的“中海地产”是上述两个集团的总称。所以，任何集团的项目一般都使用“中海地产”作为宣传品牌。

中海地产的发展

中海地产认为客户是为公司实现可持续发展的基础、产品创新的原动力。公司落实从项目定位、设计、施工、销售、准入到后期物业服务全过程的客户服务理念。中海地产从顾客的角度看待房地产开发运营的整个业务，重视顾客反馈的建议和意见，将地区公司顾客满意度指标评价纳入其绩效评价范畴，从顾客利益出发，不断改进产品和服务。

目前，为了适应新时期客户的新需求，公司把智慧化、工业化作为产品质量升级的两大方向。公司将与华为等科技企业合作，引领智能小区、智能家居的研发与应用，在上海建设全球首家5G小区中海一如府；在40多家同行企业中脱颖而出，参与《智慧小区建设规范》、《智慧建筑设计标准》两个国家标准编制。

投资柬埔寨房产到底靠不靠谱

希腊是18年开始最火爆的移民国家之一，因为200万的投资门槛比较亲民，让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下，虽然国门未开不能出境，但是还是有很多人咨询希腊移民，那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢？华商移民来给你分析分析

1、希腊买房移民的好处有哪些？

希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国，每年都会吸引几千万的游客。总体来看，希腊是一个适合定居生活的国家，气候环境不错，而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括：

1）生活环境

良好的气候环境，优异的风景，以及各种出色的户外运动场地，以及一些优美的沙滩。此外，希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过，希腊的夏天有时候会很热，而且一些场所没有空调，沿海地区还有点潮湿，对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。

2、日常生活

希腊物价不高，生活成本较低，不论是租房价格，还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元，对于有汇率影响因素的申请者而言，希腊的物价可能并不会感觉很低。此外，希腊的饮食较为健康合理，生活节奏缓慢，当地人较为热情。

希腊是一个非常适合定居生活的地方，这儿就是一个休闲度的地方，对于海外移民而言，并不适合工作和经商，就适合单纯的享受生活。

2、希腊买房移民的弊端有哪些？

没有一个国家是完美的，希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知，他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右，经济上也比较依赖旅游业，去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大，所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行，和中国的三线城市差不多。

1）移民政策方面

希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会自然就享受不到。

2）生活方面

虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题，而且一些地区会比较缺水，尤其是夏季。

所以总的来说，投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动，更多的是一种安稳的投资，需要有一定的时间来沉淀，同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人，但是能给很多家庭有了更多的选择，属于小而精的项目。

参考文献：希腊移民申请条件

葡萄牙移民投资介绍，2021年葡萄牙对于投资移民项目的要求条件有变化么？

柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁，而人口增长率为1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时又是东南亚新兴旅游目的地，所以酒店需求也非常旺盛。

环球管家海外投资专家剖析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价均匀涨幅已高达15%，而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达10.8%。15年，柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了26.2%，是亚太地域国度的城市中，不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。

温馨提示：

1、以上信息仅供参考，不作任何建议。

2、投资有风险，选择需谨慎。

应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行公布为准。

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关于葡萄牙投资移民方面的事情确实还有有一定变化的，这里我就来针对2021年之后的政策变化问题进行分析一下。

按照原先的葡萄牙黄金居留政策，黄金签证的附属申请人只能是主申请人的配偶和18岁以下的未婚子女，如果子女已满18岁，就需要同时满足未婚、在西班牙全日制学校学习且经济上依赖父母三个条件。而根据新政策，自2021年7月1日起，年满18岁的子女只要在校读书即可申请。

根据2021葡萄牙投资移民新政策，葡萄牙当局必须在90天内对首次申请进行审批，在60天内对续签申请进行答复。这一措施有效地督促相关部门保障甚至提高审批效率，也让众多申请人在等待签证审批时有了时间上的保障，不再面对遥遥无期的审批时间而束手无策。

除了原本的购房、存款和创业等申请渠道外，葡萄牙黄金居留项目还增加了4个申请渠道，其中包括可以投资35万欧元以上用于30年前建造的老房子或翻新的房子;可以投资35万欧元以上到葡萄牙的公共或私人研究中心;可以投资25万欧元以上用于艺术创作项目和国家遗产修复或维护项目;还可以投资基金或风险投资基金;甚至还可以投资50万欧元以上来资助葡萄牙中小企业。

注：葡萄牙黄金居留政策在2021年变化较大，虽然取消部分地区的申请，但是条件放宽，而在疫情下对审理时间的限定也让投资者们更加安心。