个人海外房产投资_个人海外房产投资退税政策
一般海外房产投资,主要目的可以概述为以下四点:
1、稳定且具有高收益,实现财富倍增
2、货币保值,降低资产风险
3、读书教育——提高孩子的认知
4、旅游养老——追求品质生活
对于大多数人来讲,尤其是新中产,投资海外房产,我们目的很明确——希望财富倍增,以寻求高投资回报。那么,如何才能找到财富倍增的机会呢?我们都经历过国内房产红利期,所以如果能找15年前的北上广深的房产投资机会,就最好不过了。
其次为了资产保值,一般是高净值人群的选择,投资主要目的不是赚钱,而是分散资产风险。这种情况,可以考虑投资环境宽松,税负较低、能跑赢通胀的国家。比如英国的住宅房价,伦敦过去50年房价(1968-2016年)涨幅达106倍,且不存在大浮动的波动回调。
①国家选择:这个国家经常参加经济论坛峰会,证明这个国家努力促进国际合作吸引外资,有经济发展潜力;国家***经常访华的。
②当地房产买卖是否活跃:如果当地房产买卖非常活跃,证明这个房产市场的需求是稳定的,这样的话未来最起码是不愁出手的,但是如果当地房产买卖市场疲软,要么就是房量供给出现了问题,或者国家经济出现了问题。
③地段选择:要选择交通成熟便利的地方,一些很偏远的站点也尽量不要考虑。
④选择知名的房产开发商:海外选房,开发商很重要,一个好的大开发商,工程质量都会有保证,基于丰富的开发经验,房子的工程日期也会严格执行,售后服务有保障。
总结来说 海外投资主要从这几个方面做考虑:1.杂费税费2.首付多少3.付款方式/利率和还款方式4.租金收益5.后期维护成本6.物业的增值空间7.投资期限8.物业的流动性9.汇率风险
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