链家海外房产下架了吗最新消息_链家在国外哪些有分公司

作为国内知名的房地产中介公司，北京链家地产一直以来备受关注，其服务质量和口碑评价也备受关注。那么，北京链家地产到底怎么样呢？下面我们就来一起了解一下。

北京链家地产的服务质量如何？

在房地产中介行业中，服务质量是关键因素之一。北京链家地产作为国内知名的房地产中介公司，一直以来注重服务体验，致力于为客户提供全方位、高质量、个性化的服务。

首先，北京链家地产的经纪人都是经过专业培训的，具有丰富的房地产知识和实战经验，能够为客户提供专业的房屋咨询和交易服务。其次，北京链家地产的服务范围广泛，不仅包括二手房买卖、租赁等常规服务，还包括新房、商业地产、海外房产等多种服务。此外，北京链家地产还提供一系列增值服务，如房屋估价、房屋过户、税费咨询等，为客户提供更全面的服务。

北京链家地产的口碑评价如何？

除了服务质量外，口碑评价也是衡量房地产中介公司的重要标准之一。那么，北京链家地产的口碑评价如何呢？

从网上的评价来看，北京链家地产的口碑评价比较好。很多客户对其服务态度、专业水平、效率等方面都给予了高度评价。同时，北京链家地产也积极回应客户的反馈意见，及时改进服务，提升客户体验。

如何选择北京链家地产？

如果你需要房地产中介服务，可以考虑选择北京链家地产。选择北京链家地产的步骤如下：

1.在或APP上注册账号，填写个人信息；

2.在网站或APP上搜索所需服务，如二手房买卖、租赁等；

3.选择合适的经纪人，进行咨询和洽谈；

4.确认服务内容和费用，签署服务协议；

5.完成服务，进行评价和反馈。

据戴德梁行最新数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日举行的日出投资客户年会上，链家地产海外置业总经理时今强对中新网表示，找一家足够专业且可以信赖的房产中介是规避风险的最佳方式。

戴德梁行发布的《2016四季度中国海外投资市场》报告显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。其中，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达183亿美元，比2015年增长了4倍以上。2016年，美国占到中国海外地产投资总额的48%，保持领先。另据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据称，2016年中国超越了加拿大，成为美国房产最大的国际买家。

事实上，不仅美国是中国人买房的热门目的地，近年来，也有不少国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等多个国家买房置业。众多国内房企也开始远赴海外建房，做起国内人的生意。

随着中国对外置业热度不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，由于市场准入门槛较低，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，伴随市场一起野蛮生长，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。

近年来，在参与购房移民的投资者中，很多人花费几百万元在海外购置房产，却出现了房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者，使投资者蒙受重大损失，但中介却能逃避法律责任。

据链 家海外事业部总经理时今强介绍，在海外购房热潮中，市面上一些购房者耳熟能详的项目都只是“看上去很美”，“这些项目其实并没有宣传的那么好，而是因为给中介的返点高。这些小公司可能干两年就消失了，甚至赚一笔佣金就找不到人了。”

“选择房产项目时有许多购房者并不了解的事情，以美国为例，虽然美国房产市场的管理相对比较正规，但房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程，还是很容易踩上雷区的。此外，美国也有学区房，一条街一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。”时今强说。

“关于行业乱象，我再举几个例子，一种很常见的情况就是所谓的100万元人民币买一套房子，但那套房子最多值50万元，剩下的都被房产中介分了，业内人都知道这种情况，但购房者不知道。”时今强说，“还有一种就是称在欧洲一些国家买房产送移民之类，号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊，取得这些国家的移民身份，这也是一个比较大的坑。”

“海外购房陷阱太多了，可以说上三天三夜。”时今强认为，造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示，在海外买房，找个好中介和好经纪人至关重要，一个好中介可以帮客户省去很多麻烦，“就像一个人要做心脏手术，他其实没必要知道心脏是怎么构成的，只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的，相关细节非常复杂，对于非业内人士来说，了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴，比如链家，就能把整件事情完成的很顺利，这也是规避风险的最佳方式。”

此外，时今强认为，解决行业乱象需要规范市场，还需要信息公开，通过各方努力，以时日才能有好的结果。

(来源：华龙网）

（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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