新浪海外房产_新浪海外房产

1.中国网络的四大门户是什么

2.为什么很多上市公司都是在开曼群岛注册的

3.人口6万，公司超过10万家，这个「避税天堂」是怎么炼成的？

4.新浪网址是什么

5.房地产行业比较好的论坛都有哪些呢？

居民个人是不可以在海外买房的，海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。

购汇不得用于境外购房及投资

值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。北京晨报记者注意到，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。

实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。尤其是2016年，不少投资者将目光聚焦在了香港保险上。

国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。

扩展资料

违规使用外汇购房会被纳入信用记录：

“蚂蚁搬家”将被列入关注名单

未来，个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动，这俗称为“蚂蚁搬家”的方式将被外汇局列入其“关注名单”。

国家外汇局表示，对虚申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。

在新版的《个人购汇申请书》中写明，“不得虚申请个人购汇信息”、“不得出借本人便利化额度协助他人购汇”、“不得借用他人便利化额度实施分拆购汇”。

人民网-国家外汇局：换汇不得再用于境外购房及投资

中国网络的四大门户是什么

1、搜房网

2、安居客

3、腾讯房产

4、新浪房产

5、58

关于房产的网站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是现房,搜房网以期房和二手房销售为主。

安居客主要是二手房。

腾讯主要是区域性房产资讯

新浪的定位和腾讯是差不多的

58以租房为主

为什么很多上市公司都是在开曼群岛注册的

中国四大门户网站主要指的是新浪、网易、搜狐、腾讯四大网站。

　1. 新浪(sina)

成立时间： 1998年12月

创始人：王志东

主要产品服务：新浪新闻、无线增值服务、博客、播客、邮箱、UC、爱问搜索等。

简介：新浪，是一家服务于中国及全球华人社群的领先在线媒体及增值资讯服务提供商。 拥有多家地区性网站，以服务大中华地区与海外华人为己任，通过旗下五大业务主线为用户提供网络服务。

2. 搜狐(sohu)

成立时间： 1998年2月

创始人：张朝阳

主要产品服务：搜狐新闻、搜狗输入法、校友录、房产网、图行天下等。

简介：搜狐，中国最大的门户网站，是中国一家领先的门户网站，是中国网民上网冲浪的首选门户网站，和新浪网、网易网、腾讯网并成为“中国四大门户”。搜狐庞大的社区体系，包括中国最领先的门户网站sohu、华人最大的青年社区、中国最大的网络游戏信息和社区网站、北京最具影响力的房地产网站、国内领先的手机WAP门户、具有最领先技术的搜索搜狗、国内领先的地图服务网站图行天下七大网站。

3. 腾讯(QQ)

成立时间： 1998年11月

创始人：马化腾

主要产品服务：即时通讯、浏览器、电脑管家、邮箱、下载工具、词典等。

简介：腾讯是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。成立十年多以来，腾讯一直秉承一切以用户价值为依归的经营理念，始终处于稳健、高速发展的状态。目前公司主要产品有IM软件、网络游戏、门户网站以及相关增值产品。

4. 网易(NetEase)

成立时间： 19年6月

创始人：丁磊

主要产品服务：网易内容频道、网易社区、电子商务、即时通讯(网易泡泡)、在线游戏、邮箱等。

简介：网易是一家中国的主要门户网站，和新浪网、搜狐网、腾讯网并成为“中国四大门户”。网易在开发互联网应用、服务及其它技术方面始终保持中国内业界的领先地位。自19年6月创立以来，凭借先进的技术和优质的服务，网易深受广大网民的欢迎，曾两次被中国互联网络信息中心(CNNIC)评选为中国十佳网站之首。目前提供网络游戏、电子邮件、新闻、博客、搜索引擎、论坛、虚拟社区等服务。

人口6万，公司超过10万家，这个「避税天堂」是怎么炼成的？

很多上市公司在开曼群岛注册原因多，举例如下：

一、方便在海外上市

直接从中国内地赴海外上市，需要在法律方面、会计审计报表等方面，按他国的标准进行转换，然后再送去审计。成本太高，麻烦，如果利用离岸公司就很方便。

很多知名的国企和民企都注册了离岸公司，实现海外上市和资本运作的目的。如中国石化、中国联通、中海油等，民营企业如新浪、网易、百度、碧桂园、巨人集团等，以及风险投资和私募基金如鼎晖、联想投资等

二、降低或规避税收

降低或规避税收主要是通过合理避税，税收优惠政策等，但最常用的，还是避税手段。避税始终是大多数离岸企业追求的目的，即让企业利润最大化。

维尔京、开曼等离岸地没有税收，因此，离岸企业通过高买低卖的方式，把利润做到离岸公司，把亏损留给国内公司，这就避开了国内的增值税收。

2007年，国家统计局“利用外资与外商投资企业研究”课题组，完成的一份研究报告表明，在所调查的亏损外商投资企业中，约三分之二为非正常亏损，这些企业通过“转让定价”等方式避税达300多亿元。

案例如下：

2010年8月，河南省漯河市国税局暴：高盛在境外转让河南双汇投资发展股份有限公司(下称“双汇发展”，000895.SZ)的股权，获得丰厚收益，但并没有向河南省国税局纳税，逃避企业所得税4.2亿元。

2006年3月，高盛、鼎晖在英属维尔京群岛注册设立公司Shine B Holdings I Limited (下称：Shine B)。Shine B公司完全控股罗特克斯公司(由高盛和鼎晖同年2月在香港设立的合资公司)，罗特克斯公司控股双汇发展公司。

公司虽然不是在开曼，但足以可以说明这种资本的运作方式是合理合法，这是一个典型的用境外间接股权转让的避税案例。

三、逃避监管

在A地注册，在B地上市，在C地经营，这样企业就可以在一定程度上在BC二地就能避开一定的监督盲区。

目前，我国只与巴哈马、英属维尔京群岛签署情报交换协议。除此之外，与其他离岸地还没有签署情报交换协议，离岸监管艰难。

四、降低经营风险，方便运作

离岸公司为企业海外投资、融资提供了一个操作平台和风险规避的“缓冲层”。规避来自它国及所在国法律对企业的交易限制

通过离岸公司操作，转移了投资风险，离岸公司在母公司和子公司之间，起到了一个缓冲层的作用，如果并购的子公司发生了动荡，就可以在离岸公司内解决，不至于追溯到母公司。同时，由于离岸公司保密性严格，国有企业利用离岸公司进行海外投资、并购时，不会带来巨大的冲击。

比如：中国联通集团旗下公司先后在上海、香港和纽约上市，在香港和纽约上市操作中，也利用了离岸公司。赴美上市的许多国有企业也是通过设立开曼公司，进而完成上市。

除了投融资的风险规避、法律兼容外，开曼备受青睐的另一个主要原因是，它拥有全球大量的PE(私募基金)、VC(风险投资)，这些风险投资商都是在开曼注册的。比如IDG、软银、SAIF、红杉、鼎晖、华平、高盛、摩根士丹利、华登国际、黑石等。

多数人之所以选择开曼等离岸地注册设立公司，主要是规避税收，风投“买进卖出”、股权交易频繁，通过开曼公司操作，节省了较高的企业所得税成本。

源：

新浪网址是什么

本杰明·富兰克林说过，人生有两件事无法避免，死亡和税收。但对于已经财富自由的一些富豪来说，人生的乐趣除了投入大笔金钱追求永生之外，还在于如何合理绕过法律，寻找一个少缴税乃至避税的完美途径。

以开曼群岛为代表的「避税天堂」就是这条完美途径中不可或缺的一环。在这个地方，不征收任何直接税，公司利润、资本 收益 、个人所得都不需要缴税。只要简单填写注册信息，就能注册一家公司，不需要办公地点，甚至不需要一个实际呆在这里的员工，这些名义上位于开曼群岛的公司就能控股千里之外的实体企业，从而合法避税。

「所赚即所得」「少缴税=多赚钱」，这样的诱惑让开曼群岛成为全球最佳公司注册地，「避税天堂」的名头随之而来。然而，从古到今税收都是国家财政收入的重要来源，也是调节贫富差距的利器，当本该用于再分配的财富沿着法律的墙根溜走，「天堂」的大门到底为谁而开？

谁制造了「避税天堂」

沿着开曼群岛发展离岸金融的脉络回溯，隐约能看见美元的身影在其中穿梭，那是英国衰落、美国崛起大背景下，一个连自治权都没有的殖民地的无奈自救。

二战结束后，欧洲经济陷入长达数年的萧条，曾经的工业城市大多沦为一片废墟，失业率居高不下，农业生产也停滞不前。战争掏空了大多数国家的国库，连重建交通运输设施的钱都拿不出来，再加上冷战铁幕的阻隔，东西欧粮食贸易几乎完全中断，数以百万计的难民只能住在临时营地，靠一点救济粮生活。

美国和欧洲的景象截然不同，绝佳的地理位置和参战时机让美国受到的冲击有限，反而因为战争经济而更加繁荣。为了遏制苏联，同时也为了开辟新的市场，美国决定向欧洲国家系统地提供经济援助。这份以政治目的为核心，包裹着厚厚一层美元糖衣的，被称作「马歇尔」。

马歇尔使大量美元流入西欧，尤其是英国，拿到了其中高达 26% 的援助资金。与此同时，在冷战压力下，东欧国家的美元外汇也被转存到西欧国家的银行中。进入 1950 年代，受英镑危机和美国在岸金融管制的影响，大量美元持续流入欧洲，「欧洲美元」在西欧初具规模，伦敦开始大力发展金融业。

然而，这无法阻止英国国力的衰退。

1960 年代，英国殖民地纷纷独立，其中远在加勒比海的牙买加在 1962 年宣布独立，其附属开曼群岛直接归英国管辖，但英国本土尚且自顾不暇，又能为开曼群岛做些什么呢？12 年，英国决定下放更多自治权。换言之，让开曼群岛独立谋生。

开曼群岛，一个面积仅 264 平方公里的地方，能拿得出手的只有渔业，从 1503 年哥伦布发现这片无人岛开始，就一直作为殖民地而存在，离开宗主国的支持，开曼群岛只能靠天吃饭。

无奈之下，开曼群岛开始模仿伦敦，试图从离岸金融中分一杯羹。可是开曼群岛没有任何金融产业基础，又如何吸引跨国资本注入呢？开曼官员绞尽脑汁，终于想到从税收入手。通过立法，开曼群岛营造了一个无比宽松的营商环境，不向公司和个人征收任何直接税，甚至不需要公司在开曼实际运营，只需要交一点钱、留下一个信箱，就能注册一家位于开曼的公司。为了和其它离岸金融市场竞争，开曼群岛还借鉴瑞士银行，设立了严格的保密措施，以保护注册企业的详细信息。

零税收的政策无异于给开曼群岛镀了一层金，不需要什么宣传，自然有公司千里迢迢揣着钞票前来注册。短短几年间，开曼群岛就吸引了上千家注册公司和信托基金，就连花旗银行也忍不住在岛上登记注册。

对于其它国家和地区而言，数百年的被殖民史是耻辱，但对于这个有史以来就从来没有独立过的地区而言，殖民塑造了它的文化、法律甚至是谋生方式——英语国家、英美体系、经济全然仰赖大国，再没有什么地方比这里让英美跨国公司安心了。

在全球化推动下，跨国企业数量骤增，开曼群岛一跃成为全球知名离岸金融中心，但比起这个文绉绉的经济学名词，人们更愿意直接一点，叫它「避税天堂」。

谁手握「避税天堂」入场券

2020 年 4 月 2 日，瑞幸咖啡在美国证券交易委员会自曝财务，数额高达 22 亿元人民币，瑞幸股价闻声崩盘，6 月 29 日停牌并退市。7 月 15 日，开曼大法院任命亚历山大·劳森(Alexander Lawson)和王咏诗(Wing Sze Tiffany Wong)作为联合清算人，促进瑞幸债务谈判和重组。

注册在开曼、上市在美国、实际运营在中国，这不是瑞幸咖啡的首创，而是许多互联网企业的共同选择。

1999 年，新浪筹谋在海外上市。然而，根据 1993 年禁止外商介入电信运营和电信增值服务的法规，信息产业部认为外商不能提供网络信息服务(ICP)，但可以提供技术服务。这相当于为鼓励企业进行海外融资开了条口子。顺着这个思路，新浪把 ICP 业务剥离出来不参与上市，其余部分重组，在开曼群岛开设一家控股公司，以此作为上市主体。如此一来，新浪同时满足了中国和美国两地法律，2000 年顺利在纳斯达克上市。

这种模式被称为「新浪模式」。

此后几年，网易、搜狐、空中网、盛大、百度、分众传媒、腾讯、阿里巴巴等互联网企业借鉴新浪模式，纷纷登陆海外资本市场，在这些热门中概股背后，都有一个注册地为开曼的控股公司。2003 年 10 月 10 日，网易股价升至 70.27 美元历史高点，丁磊凭借手中股票成为中国大陆首富。仅仅 7 个月后，盛大网络上市，一举超越韩国网络游戏公司 NCSOFT 的市值，成为全球市值最高的网络游戏股，陈天桥因此挤下丁磊，成为新的中国首富。

随着中国互联网规模的发展，类似的造富故事层出不穷。2011 年 12 月底，中国网民数量达到 5.13 亿，成为全球网民数量最多的国家，很快，移动互联网浪潮呼啸而来，新一轮「开曼控股-海外上市」的造富运动开启。

而这些，只是开曼群岛超过10万家注册公司卷起的庞大资本漩涡中的极小一部分。

从成为离岸金融中心的那天起，开曼群岛的命运就和美元息息相关。

据统计，90% 在开曼群岛注册的公司都与 2574 公里外的纽约金融市场密切相关——要么想通过开曼控股公司冲进资本市场，要么想设立开曼子公司调整会计报表，巧妙避税。当然，在美元仍然是世界货币的前提下，影响纽约金融市场，就等于影响了全球。

10 年代，经济学家米尔顿·弗里德曼提出「股东资本主义」，他认为当股东成为企业的权力主体后，想方设法提高股价、增加股东收益成了企业运营的最高目的。为了达成这一目的，职业经理人往往会被许诺股权奖励，成为另一种形式的股东。如此一来，只要企业报表好看，就能强有力地推高股价。可想而知，避税也是降低成本、拉升利润的重要手段。

弗里德曼提出这一看法时，刚好是开曼群岛及全球其它离岸金融中心发展的开端。时隔几十年，开曼群岛的离岸金融繁荣更胜往昔，他的看法仍被不断证明。

2018 年，特斯拉巨亏 10 亿美元，但与此同时，马斯克作为 CEO，以股票期权的方式，拿到了 22.84 亿美元的收入，这一收入是特斯拉员工平均工资的 40668 倍。

苹果公司向来以绿色环保塑造自己的企业形象，然而为了规避美国的企业税收，苹果选择了与开曼群岛类似的爱尔兰开设子公司，将所有知识产权转移到爱尔兰，从而通过账目运作巧妙避税。2017 年被披露时，苹果公司已经拥有了高达 2520 亿美元的离岸现金。这一年，库克收获 1.45 亿美元年薪，是苹果员工平均年工资的 207 倍。

推高股价、攫取财富，同一个世界同一种玩法，开曼群岛像一粒暗扣将全球市场牢牢联结在一起。毕竟，不论国籍是什么，资本总有最灵敏的嗅觉。

活在「避税天堂」的人

那么，生活在这个全球企业趋之若鹜的「避税天堂」的人们过得怎么样？

和大多数热带海岛一样，阳光椰林、水清沙幼是开曼群岛的标配，在主岛大开曼岛上，有整个加勒比最美的海滩——七英里海滩，曾经这片海滩长达七英里，但由于海平面不断上升，如今实际长度已经缩短到了六英里。

按照开曼群岛的法律规定，这片海滩是公共财产，但当地人都知道，沙滩不远处早已建满了豪华度村和奢侈酒店，而且它们的占地面积还在不断扩大。这仿佛是一个残酷的隐喻：在开曼，公众利益和外来资本的利益始终存在某种对抗。

开曼群岛统计人口数量约为 6.57 万人，其中包括 100 多个民族，90% 的人使用英语。人均 GDP 约为 5.6 万美元，在加勒比海地区位列第一。由于庞大的离岸金融体系，超过 10 万家公司在开曼群岛注册，公司数量比人口还多。

没有实体产业，没有任何拿得出手的自然，绝大多数注册公司都是「纸上公司」，无法贡献一点点收入，开曼群岛靠什么撑起这么高的 GDP ？

答案是间接税。在开曼，「避税天堂」的美名仅仅针对那些纸上公司，虽然没有个人所得税、资本利得税、公司所得税等直接税，却有着相当高昂的间接税。比如说，开曼群岛几乎没有实体产业，大多数物资依赖进口，每件商品都会征收 5%-22% 的进口税，对汽车这种纯进口商品而言，甚至可以征收高达 100% 的进口税。

这只是开曼群岛生活成本的一小部分。在这里，双职工家庭想给孩子找个下班前的托儿所，哪怕最便宜的一种，每年也要花 6000 美元。信息时代宽带业务必不可少，但开曼的宽带费用是全世界最高的，每月需要 140 美元。如果租房，简单的一居室每月也要花 2000 美元。想在开曼买房？2020 年，平均房价接近 100 万美元。

截止 2020 年 9 月，开曼群岛居民累积了超过 500 万美元的教育 、7000 万美元的汽 车贷 款和 22 亿美元的房地产，全国家庭债务占开曼群岛 GDP 的 41% 。表面看来，这一数字似乎比英国和美国的低很多。然而，如果算上外来移民的巨额财富，真正的开曼本地人要承受的压力将会比数据显示的大得多。

毕竟，这是一个法定最低时薪为 6 美元的地区，而在生活成本更低的英国本土，这个数字是 10.5 英镑(约合 14.4 美元)。

税收就像血液，维持着一个地区的正常运转， 怎么可能完全消失？「避税天堂」展现给外来企业的美好，统统建立在当地居民高昂的生活成本之上。可悲的是，开曼群岛在 10 年代失去英国支持时，没有第二条路可走。

这一切看似是时代的馈赠，实则早已暗中标好了价格。

从某种层面上说，开曼群岛算得上是当代社会贫富差异的一个微型景观——

在七英里海滩几步之遥的地方，富豪们享受着最美的风景，住着世界上最奢华的度村和酒店，微软联合创始人保罗·艾伦和体育明星老虎伍兹的豪华游轮都曾长期停留在开曼群岛海岸，谷歌、苹果、宝洁、可口可乐等等改变世界的知名企业也都在这里注册了公司。

但走到七英里海滩北边，居住着长期忍受昂贵生活成本的本地人，为了孩子、车子、房子，他们很难攒下什么积蓄，畸形的税收和产业让开曼群岛也难以完全支付老人的退休金。对于很多开曼人来说，想要维持退休前的生活状态，他们得努力工作到 80 岁。

在开曼群岛，每年新增的注册公司数量比新生儿人口更多，然而这些公司只是把这里当成一个中转站或藏宝地，从未想过在此生根发芽。很少有人想起，这里曾经盛产海龟，有人叫它「龟岛」，也常有鳄鱼出没，因此被正式命名为「鳄鱼岛」(Cayman 即鳄鱼)。如今海龟和鳄鱼数量都大大减少，开曼被简化成一个充满金钱意味的单词，反复出现在跨国企业们的各式文件上。

人们总是把开曼群岛和维尔京群岛、百慕大、泽西岛等低税或零税地区合称为「避税天堂」，却忘了在这个高度资本化的世界，「天堂」的大门从不为大多数人而开。

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新浪首页地址是：://.sina.cn

新浪（NASDAQ：SINA），是一家网络公司的名称，以服务大中华地区与海外华人为己任，新浪拥有多家地区性网站，通过旗下五大业务主线为用户提供网络服务，网下的北京新浪、香港新浪、台北新浪、北美新浪等覆盖全球华人社区的全球最大中文门户网站。

使用手机和电脑都可以上新浪网站。

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