海外投资房产行情怎么样_海外房产投资趋势预测

1.现在做海外地产投资前景如何？海外地产现在走势好吗？怎样才能投资海外房地产？海外房产投资有多大风险？

1.置业时机。

英国脱欧之际，长期稳定的英镑汇率带来良好的置业机会。

2.持有成本低。

英国无物业税费。

3.租金收益高。

国家空置率低，空租期非常短，租金收益约在6%水平。

4.借贷条件好。

英国的房贷成本在2-4%之间，作为海外置业者，可申请房贷。

5.流通性好。

英国主要城市的有全球较好的流通性，变现快。

6.上升稳健性高。

全球富豪喜爱英国房产，在经济衰退期依然坚挺，短时间恢复。

参考资料：

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现在做海外地产投资前景如何？海外地产现在走势好吗？怎样才能投资海外房地产？海外房产投资有多大风险？

19年10月，我买入了第一套属于自己的海外房产，自此开始研究关于海外房产投资相关的内容。

当时买入时，是跟着非常信任的朋友一起购买的，她自己在海外拥有十几套房产，股票和基金如果不是自己认真分析，不能随意跟投，但房产其实相对简单，我看好了，就入手了。

国内的房地产市场秉持 “房住不炒” 的政策下，对仅有小资金的我而言，是动弹不得的局面，三月份买了改善型的住房后，没有了任何想法，但没想到还有海外房产的市场，顿时产生了浓厚的兴趣。

投资海外房产，要注意一下几个指标：

一，当地的GDP水平

宏观的经济研究中，经济的增长一般是从人均GDP达到1000-2000美元开始，这预示着一个国家的财富的增长，就业机会的增长，人口随之涌入，带动着整个市场经济的繁荣，住宅的开发给予人们得以繁衍生息的基本条件。

二，人口的增长率

一个国家或城市的人口是呈现金字塔型，说明这个国家或城市的人口正向繁衍，人口基数不断增加的同时，也带动了房产市场的需求。

三，经济的增长

投资房产是投资这个国家或城市的经济增长面，这个国家或城市原本依赖的实体经济是什么？是什么带动了它此时的繁荣？有什么样的政策或利好消息在刺激它的经济？这个政策有没有可长远的发展性，决定了这个国家或城市的经济增长是否健康，能否带来更好的发展，更多的就业机会，带来更多的社会效益和经济效益，这都是吸引更多的人愿意来到这里置业和发展的因素所在。

四，税收

税收对房产的影响远比我们想象得要大，海外房产投资尤其要注意税收，其中交易税，财产税，增值税是影响我们持有房地产的重要因素，一定要弄清楚。

五，房产地段

海外房产的地段很重要，一定要去实地考察，地图上的概念是模糊的， 只有真实地了解过这个城市，才能够做出正确的判断，是否符合开发商所说的情况，周围环境如何，整个国家环境如何，这些都是重要的信息。

尔后选房的标准，和国内相差不多：CBD中心，地铁房，学区房。

写在最后：

谨慎选择海外房产，考察当地市场，做好功课，可以用小杠杆去撬动大财富，任何的事情，都是一个看见它，学习它的过程。

澳洲的房产投资前景最好 澳洲到目前为止 根本不受金融危机和次贷危机影响

六大理由：

1、房价和人均收入比

澳大利亚 6：1

中国 27：1

2、现房的租金回报

澳大利亚 5%—12% （房贷利率6.3%）

中国 2%—3% （房贷利率6.8%）

3、空置率

澳大利亚 2.5%（个别地区如黄金海岸0%）

中国 25%（个别地区如北京35%）

1、 澳大利亚获选全球最佳宜居的国家。

2、 澳大利亚拥有世界第一的高度透明的房产市场。

3、 永久产权，土地私有，年增值10%-20%，五至七年翻番。

4、 首付一成，80%，租金抵月供，还息不还本，房产对冲账户，房产增值部分 银行信用额度账户。