海外房源用哪个_海外房源联系方式有几种类型

1.留学生海外租房注意事项

2.加拿大多伦多租房注意哪些问题

3.日本留学生海外租日本房屋流程麻烦吗？

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扩展资料

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留学生海外租房注意事项

正规。根据集好家查询得知。集好家海外租房平台有正规的运营流程，有着合法的营业资质，尊重和保护房主和租客的隐私，提供详细的房源信息，促使房主和租客双方在合法正规的平台上满足需求。集好家是一家为留学生提供海外租房服务的平台，提供了各种各样适合留学生居住的公寓和房间类型。

加拿大多伦多租房注意哪些问题

1. 学生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息，都指的是这类房子。还有一种 townhouse，也属于学校，但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。留学生到美国入学后，学校都会发给学生一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。“所租房子的类型分为学校宿舍和校外自租房，学生可以自己选择。一般来说，大多数学生租住学校的宿舍。住学校的宿舍每年可以换一次宿舍。”租住学校宿舍的原因就在于价格便宜一些，但最大的优势是方便。

2. 校外租房找 学生社区

租校外房子其实也有好处，租的地方可以大一些，也自由一些，不像学校宿舍有管理员管理。还可以自己选择同屋，比如可以是同年级的，也可以是不同年级的。在此提醒在校外租房子的学生要注意三点:一是租的房子光线要好。二是租的房子要在学校附近。一般来说学校附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有‘学生社区’，住在附近的都是学生，比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可以到达学校，三是最好找同屋的伙伴，一来可以多交一些朋友，二来也安全一些。

3. 租房用语

首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:“i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)”或者“i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)”

如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it ailable? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”

如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you he any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付。这时可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”

一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。

日本留学生海外租日本房屋流程麻烦吗？

在外留学，离不开衣食住行。尤其是住，花费大不说，在一个陌生的环境，举目无亲，语言也不同，租房变得异常困难，一不小心就有可能掉进租房陷阱里。

最好的建议就是提前在国内联系好，免得去了国外后等着入住而任人宰割。

今天我就梳理总结了留学生海外租房攻略，你只需仔细阅读，就能避免踩坑哦~

房源类型

一般来说，出国留学租房主要有以下几种选择。

1、校园宿舍(Dorm)

首先是学校提供的宿舍，校园宿舍让人住着更放心，就在校园内或者校园旁边。但是一般来说，学校的宿舍名额有限，除了当地的学生还有很多留学生，所以必须得提前申请。虽然很多地区在学校住房价贵，但是安全、方便。

校园宿舍一般是留学生的首选，但房源稀少，申请人数众多。所以留学生不得不在校外租房。

2、校外

如果校园宿舍申请不上的或就只能在校外住了，校外租房一般来说主要有以下几种。

（1）合租公寓

由租房平台提供的房源，合租公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合租公寓一般来说比较便宜，所以合租公寓的房间也许会比较难找。

（2）私人房屋

和国内差不多，房东将自己的房屋进行出租，将房源发布在租房网站上面，出租单间或者整体出租出去，但是整租的话肯定非常贵，所以一般来说都是和其他人一起合租。这就和合租公寓差不多。

（3）和房东一起住

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。或者房东将自己多余的房间出租出去，你可以干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。 但是和房东住的话，生活习惯和文化等各个方面的差异很可能造成摩擦，在和房东相处这方面还是挺费劲的。

租房渠道

1、学校宿舍申请

申请学校提供的宿舍，安全省心，但是很难申请到。

2、学校论坛、或者联系学长学姐

学校论坛都会有人发帖寻求合租 ，在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，也可能会遇到志同道合的合租室友，大量学生期会到论坛上发布合租消息。如果可以的话联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。 在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。很多新生群里也会隐藏着一些中国中介，和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了。虽然他们手上的房源便宜不了多少，但是至少可以保证你交的押金可以及时退回，并且家里有什么问题他们会及时找人来维修。与此同时造成的不便可能就是，合租家庭的人员较多，使用公共设施的时候容易产生矛盾。

3、租房网站

租房网站主要有两种

（1）国内留学生租房网站

主要做海外留学生租房的网站，在海外有合作的房源。在没出国前就提前进行联系，会根据你的情况进行房源的选择。Awehome网站提供定制服务，会根据你的租房预算、环境、位置等各个因素为你筛选房源。而且会为你提供看房报告，又专门的人亲自实地看房，以和的方式为你提供看房报告，更加直观。并且可以提供接机服务，更加省心。

Awehome在多伦多部分房源

（2）国外租房平台

国外专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。但小编不太推荐第一次在国外租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。

租房注意事项

1、房源位置

注意房源位置是否离你学习的地方较近，周围环境如何，出行是否方便

Awehome房源详细信息

2、房间设备

房间设备是否齐全，各种家电设备齐全的话生活会很便宜，自己做饭也很方便。相反的话如果家电设备确实，自己却需要的话，购买时非常花钱的。

3、关于室友

室友分为三种。一种是和认识的朋友一起租房，这没什么大不了的，也没什么好不安心的。还有一种是和房主一起住，最后一种是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后两种情况，一定要提前注意观察他们的行为习惯。如果和房主住，在看房时就要留心观察他的举止细节。

若是和其他陌生人合租，一般来说，网上招合租的都会留下****，可以大家加个****，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况（弹琴之类）、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他房源吧！

4、关于签合同

合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签！无论长租短租！此外，就算合同是英语的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去！一般来讲，租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，最好把房子的情况拍下来，以作备案，在以后产生纠纷（比如房东可能会赖你损坏了什么物品）的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。

在日本的可选房屋类型主要分为这三种：

1.普通公寓；

2.高级公寓；

3.独栋房屋。

租金方面也是逐级递增的，不过在实际情况中还会遇到合租房（シェアハウス），当然这和国内的合租还有点不太一样。这种合租一般是由一户建的主人将房子中的房屋拆分成几间出租，然后厨房卫生间共用。不过一般这种房子都是年代比较长的老旧房子，大家可以根据自己的经济状况和居住喜好选择房型。

选完房屋类型之后，接下来是选择户型。国内一般会有「一室户」、「几室几厅」这种说法，在日本的话户型一般会用＂数字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。

在了解了房屋类型和户型之后，再结合你需求的其他方面：比如说交通、楼层、朝向、费用等等选定房屋，基本上选房环节就可以告一段落了，接下来租房申请的事基本上就交由中介来完成，不过你还要提供相关的证明材料。

二、申请

作为外国人，在日本租房是需要申请来取得租房资格的，虽然繁杂的手续办理会由中介代理完成，但是相关材料还是要租客本人提供的。目前来说对于留学党和工作党，所需的申请材料不是完全相同：

1.「护照影印本」

2.「日本在留资格认定证明书」（尚未取得在留卡的情况）/「在留卡」或「住民票」

3.「入学通知书」或「就学证明书」或「学生证」（留学党）

4.「内定通知书」或「在职证明书」或「薪资证明」（工作党）

5.「收入证明」（例如源泉徴収票）/「存款证明」（通常提供房租缴纳者的，例如自己或父母的银行帐户存款）

6.「日本国内紧急联络人的联络方式」（根据不同的物件，有时也会被要求提供一位保证人*）

关于保证人这点，无论是去读书还是工作，都需要有日籍保证人才可以租房。对于留学党来说，大部分的学校可以做保证人，也有不少日本公司就是专门做留学生保证人业务的。工作党的话也是有可能被要求提供保证人或者保证公司，不同的房源要求也不一样，有些新房源甚至既要保证人，又要保证公司。

三、审核

提交申请后，接下去就是等待审核资料的结果了，一般来说从提交申请开始到真正入住，需要花费将近3～4周，其中等待审核一般至少要等2周。如果审核通过，那么中介公司会出具一张房租明细，包括头金、每月房租以及其他费用，还会写明房屋的交付日期和签约日期。

四、付款

和国内的收取租金类似，只不过日本这边会多一些费用明细是国内大部分租赁过程没有被收取的。比如说在交头金（租房付出的第一笔款项）时，一般给出的金额会是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、礼金、保证金、中介费、月租」。

当然有时可能还会有其他杂费，比如管理费（管理费）、维修费（共益费）、消毒除菌费（抗菌処理代）、室内清洁费（クリーニング代）、更换钥匙费用（键交换代）、火灾保险费（火灾保険料）等等。所以基本上这一套搞下来，头金会是一笔很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，头金就需要再交一次。

五、签约

付完款后，中介公司就会再度登场。此时中介会明确告知你关于房产管理公司的信息，需要你带齐各种资料证件（申请环节中的那一大堆）前去签约。签约时，一定要仔细查看重要事项说明！比如说明内是否提到提前多久可以申请退房、提前解约需缴纳多少的违约金、解约时的房屋情况要求、入住人员要求、房屋保险以及其他水电气等等的注意事项。