海外房产投资移民政策规定_海外房产投资移民政策规定最新

1.希腊投资移民政策

2.意大利买房移民政策的最新条件，意大利移民的条件是什么？

3.迪拜移民留学：买房需满足哪些政策条件呢？

4.适合买房移民的国家有哪些？

5.移民需要什么条件

国外买房可以移民！

国外买房是可以移民的，但是并不是所有的国家都可以。例如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊这些国家买房是可以移民的。国外购买房屋和移民之前，可以了解一下各个国家的移民政策，以及各个国家的房产也可以做一个参考。

购房移民海外需要哪些流程：

国内投资者选定一家靠谱的中介公司，签订合法合规的服务协议;

做好目标城市以及目标型房产的选择，并着手办理商考签证，准备前往购房目的地进行实地考察；

在当地选定心仪的房产，同时开立银行账户，签署购房合同，支付房产定金；

相关购房资料提交移民局进行备案，并在约定时间内付清所有购房款，完成房产注册，同时准备移民文件；

递交文件，取得有效签证。

国外买房是什么产权:

海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。

希腊投资移民政策

#爱尔兰移民# 导语移民爱尔兰需要哪些条件，这应该是当下海外投资者最关心的问题了。爱尔兰素有欧洲后花园之称，其环境优美，完善，尤其是教育和医疗这块，在全球都是数一数二的。但想要移民爱尔兰也不容易，爱尔兰移民条件要求较高。 整理了详细的爱尔兰移民政策，申请者们可以先了解下。

1.移民爱尔兰需要哪些条件

一、投资移民

　要求申请人投资100万欧在爱尔兰得非上市公司最少3年，所投资企业可以是初创或者现有企业，但必须在爱尔兰注册，且企业总部要在爱尔兰投资必须支持创造或者维持就业。

　二、捐款移民

　要求单个投资人捐款50万欧，若有五名或者更多投资人进行团体捐赠，那么每名投资人只需捐赠40万欧即可符合要求。

　三、基金移民

　该项目要求申请人投资100万欧，保持3年，基金须在爱尔兰注册并得到爱尔兰中央银行的批准和监督，且基金必须投资于移民局规定领域。

　四、房产基金

　房产基金项目对资金要求高，申请人需投资200万欧在上市房产基金，保持三年，在第四年至少保留50%，第五年至少保留25%，五年后则无要求。

　从上不难看出，爱尔兰对投资者的资金要求较高，普通人是没机会了，即使是高净值人群也要掂量掂量。但除了资金要求较高之外，爱尔兰移民项目对申请者其他方面的条件都是宽松了许多。总结一下，只要你资金宽裕，就能成功移民爱尔兰。

2.爱尔兰移民最新项目有哪些？

　1、企业投资

　迄今为止欢迎的爱尔兰投资移民签证选择，必须至少支付100万欧元，并进行至少三年的新的或现有的爱尔兰企业投资（通常，投资者将持有更长的时间）。只要投资总额达到最低限度，它可以是单个爱尔兰企业或多个爱尔兰企业。

　在一个社会和经济地位坚如磐石的国家，这是一个很小的代价，尤其是会拿回这笔钱。投资的企业必须在爱尔兰注册并总部位于爱尔兰，并且必须在申请时提交商业书。最后，投资必须由个人而非公司进行，即使申请人100%拥有该投资。

　2、基金投资

　要通过此选项获得爱尔兰居留资格，需要向经批准的投资基金投入100万欧元并持有至少三年。投资基金必须以风险投资或私募股权为基础，并且主要与中小型企业合作。这些公司不得在任何爱尔兰证券上市。

　按照爱尔兰的标准，投资基金获得投资者欧元资格的审批程序非常严格。投资基金及其管理人必须受到爱尔兰中央银行的监管，需要管理至少2000万欧元，并且需要有成功的记录。爱尔兰如何定义成功也很有趣：创造就业是重中之重，而创造利润只是次要的。

　3、房地产投资信托（IRISHREIT）

　REIT是一种低风险的房地产投资模式，投资者的资金将分散，将减少负资产风险。此外，房地产投资信托基金将提供稳定的年收入，因为它们需要分配大部分利润。选择此种方式，需要向在爱尔兰证券上市的爱尔兰房地产投资信托投资至少200万欧元，为期三到五年。同样，全部金额可以投资于单个房地产投资信托基金，也可以分配给多个信托基金。三年后，最多可以剥离50%的股份。四年后，只需维持原有投资的25%。五年后，可以全额兑现，但仍保持爱尔兰居民身份。

　4、捐赠

　最低投资额是通过捐赠基金选项，旨在服务于“爱尔兰的共同利益”。申请者需要将50万欧元投资到一个有利于爱尔兰艺术、体育、健康、文化或教育的项目。这将是一笔不可退还的捐款，从法律上讲，不得从该项目中获得任何经济利益。

　请注意，五个或更多人也可以为一个或多个捐赠项目集中资金，在这种情况下，他们每个人都必须投资较低的金额，即40万欧元。

3.哪种投资选择是更好的选择？

　“选择”将根据个人和财务状况有关的许多因素而有所不同。统计数据显示，81%的爱尔兰黄金签证申请人选择投资企业。也就是说，企业投资选项下的申请只有74%获得批准，这意味着在爱尔兰居留被拒绝的可能性也更大。此外，只有9%的爱尔兰黄金签证申请人选择捐款移民方式。如果打算申请，爱尔兰在企业方面表示强烈偏爱疗养院、社会住房和初级保健中心，在编写商业时要考虑到这一点。

　可以看出，鉴于绝大多数申请者都会选择投资企业的方式，而且投资的企业都是非常稳健的项目，甚至还有爱尔兰*的背书，风险小，而且投资期短，期满可以稳定拿回投资。

4.移民爱尔兰政策方面的优势

　爱尔兰移民政策推出的时间并不长，而且一直处在不温不火的状态中，既没有很多申请者，也不至于无人问津。事实上，爱尔兰为申请者提供了多种拿到身份的方式，不仅包括市面上主流的投资和捐款方式，也有适合普通申请者的技术移民，自己雇主担保移民方式，不同的人完全可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。

　1）投资移民

　投资移民也有多重具体的方式和途径可以选择，比如投资企业，股票，基金等。一般而言，绝多数申请者选择的是投资企业方式，投资额为100万欧元，一般三年后可以拿回投资。这种方式基本没有任何风险，申请者先获得原则性的批复函，之后才需要投资，而且投资的项目都有的背书和担保，运行情况良好，投资期满可以拿回投资。

　2）捐款移民

　捐款移民对申请者的资金要求低一些，单人捐款不低于50万欧元，如果团体捐赠的话，最低额度降至40万欧元。该项目对申请者的资金要求不算高，而且材料简单，流程不复杂，不过钱相当于扔出去，还是有点心疼的，选择此方式的人不多。

　3）技术移民

　对于爱尔兰这样教育发达的国家，技术移民无疑是最主要的移民方式。不过，爱尔兰技术移民对申请者的要求不低，申请者在爱尔兰的薪资不能低于每年6万欧元，如果职业在爱尔兰高技能职业名单上，则薪资不能低于3万欧元。事实上，年薪3万欧元在爱尔兰已经算不错的收入了，如果想达到6万欧元，不是高技能专业人才是很难达到的。所以说，想要申请爱尔兰技术移民，必须真的是非常高素质的专业人才。

　4）雇主担保移民

　相较而言，雇主担保方式就要简单的多，只要能在爱尔兰找到合适的雇主，并且打算长期在爱尔兰定居生活，那么拿到居留身份还是比较容易的。

意大利买房移民政策的最新条件，意大利移民的条件是什么？

希腊投资移民政策如下：

1、希腊移民最新政策规定，申请人投资购买房产，即可一步到位获得居留许可签证。且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。

2、明确永居身份，获得的希腊身份名称由residentpermitforspecialreason转换为permanentresidentpermitforinvestor，明确了永居的身份。永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。

3、房产转售，希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子。孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。

4、居住时间计入入籍时间，希腊移民最新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人。在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份（入籍）所要求的居住时间。

希腊投资移民的好处

希腊投资移民直接拿希腊绿卡政策出来之后，在欧洲国家引起不小的轰动，在国外市场也是一样的，海外人士纷纷把目光投向了希腊房产，华人也不例外。希腊房产是永久性房产，世代相传，房产保障性高，回报性也极高。

通过在希腊购买房产并获得长期居留许可，投资者及其家人也成为欧洲申根区的居民。一个人可以不带签证前往其他申根国家，但每6个月的逗留时间不能超过90天。同时一旦获得希腊公民身份，一个人就可以作为欧盟公民自由在其他申根国家生活和工作。

迪拜移民留学：买房需满足哪些政策条件呢？

意大利拥有良好的经济实力和众多的劳动机会，鼓励外国投资，吸引了许多因工作或商业原因移民到意大利的海外人士。此外，还有更多的方式和方法可以移民到意大利。

意大利移民的条件是什么？

许多人对意大利移民条件的了解可能仅限于购房移民。事实上，移民意大利有很多方法可以获得居留身份。主要包括：

1、工作签证

申请人可以选择先获得意大利工作签证，并在意大利居住5年后申请永久居留签证。然而，目前的意大利工作签证并不容易获得。

2、投资移民

具体条件包括：

1)投资发行的200万欧元债券、公司发行的债券或股票；2)创新型初创企业投资最低金额 投资50万欧元；3)在文化项目或活动上投资100万欧元；4)投资必须至少保留 2 年。

满足任何一项移民政策，申请者将获得为期2 年度投资者签证，以续签 3 年。满足居住条件后，可转为永久居留身份。

3、自雇移民

这是移居意大利后想开小企业的人最重要的方式之一。外国公民必须满足相关条件才能获得此类签证。

4、买房移民

也就是说，所谓的黄金居留签证，申请人购买房地产，满足居住面积和非工资收入的要求，可以获得居留身份，满足居住条件后也可以在五年永久居留身份。

5、学生签证

这是外国学生的选择。毕业后，学生签证到期前，可将此类签证转换为工作许可证。

6、婚姻移民

与意大利人结婚的外国公民也可以通过配偶签证获得永久居留权。

意大利买房移民政策的最新条件

多年来，意大利购房移民政策一直没有改变。了解相关政策的申请人应熟悉。一般来说，申请人需要满足以下条件：

1.申请人年满18周岁，提供相关明材料；2.申请人需提供无犯罪记录证明；3.申请人符合身体健康要求，向移民局提供体检材料；4.在意大利购买不低于30万欧元的房地产，人均面积不低于22平方米；5.非工资收入不低于3.1000欧元/年。如果申请人及其配偶共同申请，将增加20%；申请人及其子女的申请将增加5%（1550欧元/年）。

一般来说，移民意大利有很多方式和方式。对于高净值人士来说，首选无疑是买房移民。条件相对简单，但资产能力要求很高。不是每个人都能提供非工资收入。

适合买房移民的国家有哪些？

购买迪拜房地产标准：

迪拜购买海外地产规定什么样的条件呢?拥有定居签证或者非定居签证的外国人都能够自由买卖迪拜房地产业。依据迪拜国家在2000年施行法的规章，非迪拜住户也可以购买、具有和销售房地产业，其应遵守的相关规定与条件及当地居民或居民同样。迪拜度旅游签证同样也可以开展房地产购买，具体步骤和情形必须资询一些好的海外地产组织。

中国投资者在购房的时需要给予一张主管银行汇票做为担保金，所以需要在迪拜本地金融机构开办帐户。如果你没有主管银行汇票，有专业的组织还可以代理商用户提供买房所需要的主管银行汇票。不论是否有本地定居签证都要保持良好个人信用记录。

拥有度旅游签证的买房者必须有充足的首付，还记得rmb在迪拜本地不可以商品流通，最好是带上美金或欧入关，或利用网上银行转账方式将人民币兑换成迪拉姆买卖。

迪拜移民投资购房政策标准：

在迪拜购买总价格100万迪拉姆(180万人们上下)房地产，可获得迪拜永久居留证，一家三代都可得到永久居留权，来往迪拜畅行无阻，直到房屋出售。而且迪拜是世界法纪最完善的我国，也是全球房屋交易最透明色，不管给谁买，开发商的价钱全是统一的，合同书都是土地管理局的统一文件格式。

迪拜留学申请资格：

当很多人都想进美国英国澳加名校时，迪拜却以独特的优点吸引了越来越多中国人前去出国留学进修。大伙儿挑选赴迪拜留学，无非就是看上了迪拜留学成本低、签证申请办理简易、出国留学费用便宜、大学毕业后容易高薪就业及其欧美国家名校对接等优点。

迪拜大学的入学的成本低，可配语言课程，一般申请办理大学本科只需普通高中成绩平均分75之上，雅思5~6分，申请研究生必须大学本科成绩平均分70~75分，雅思5.5~7分。

许多知名企业在阿联酋都是有子公司，针对想要获得海外工作经历的学生们来说是个最理想的地区。签证办理手续简易，不用经济担保，审核速度更快，一般2~4周可得到电子器件签证，学生们打印出来随护照签证在迪拜机场入关。入校后，由高校分配常规体检等，之后在护照签证上贴了宣布的学生们签证。

迪拜买房需要历经下列步骤：

1、明确项目投资，建筑类型，投资预算等;

2、选中楼盘，去迪拜看房子;

3、签购房意向书;

4、办理预审批;

5、签订与开发商或卖方签定宣布买房合同，付款10%首付;

6、产权过户，提前准备产权过户材料;

7、产权过户在迪拜土地局当场产权过户，并现场领取房产证;

8、转售后与当地房地产服务中心签定房地产租赁协议书，此后安心，坐收租金。

在迪拜，并不是所有的房屋金融机构都能够给予住房，仅有金融机构房屋抵押明细里的房子才能进行住房，因此购房前必须先了解金融机构你购买的房子能不能开展住房。随后金融机构通过审批以后，让你一份明确可以额度合同。

移民需要什么条件

海外买房，买房移民，听到这些词汇仿佛总能让人莫名感到有些激动，但是买房移民对于大部分人来说都还仅仅是一个梦想，不但因为费用较高，还因为会受到政策的限制。那么，今天小编就为大家带来几个适合买房移民的选择，快来看看都有哪些国家适合吧。

1.西班牙

按照西班牙的规定，外国人只要在该国指定区域投资至少10万欧元购买房产，并且全家到西班牙定居，就能够在5年之后取得西班牙永久居民身份。所以说虽然西班牙移民法并没有明确规定“买房即可移民”，但其实你只要花费至少十万欧元买房并居住五年，那就已经实现买房移民的梦想了。

2.拉脱维亚

拉脱维亚有规定表示，在境内购买房产的外国人可以立即获得有效期达5年的申根居留许可，持有该许可的人，其配偶及不超过18岁的子女可以自由出入申根国家，并在其境内停留。

也就是说当你在其首都里加和其他主要城市，花费不低于10万拉特购房、在主要城市以外的地方，花费不低于5万拉特购房，以及在拉脱维亚银行存5年定期存款，金额为30万欧元或40万美元，那就相当于已经买房移民了。

3.韩国

2010年2月，韩国出台买房投资移民项目，规定在济州岛投资50万美元买房的外国人即可获得永久居住权。2011年2月平昌郡宣布，凡是在当地购买价值100万美元以上房屋的外国人，可以得到5年的居留签证。

4.法国

2013年法国留尼旺省出台了担保的买房送移民新政：“外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产，就可以获得5年法国居住许可”。相比其他移民国家一定要居住半年等硬性规定，法国只要求每年登陆一次，并且无学历、无语言、无年龄要求，更能享有法国免费医疗、免费子女教育等。

5.塞浦路斯

在塞浦路斯只要申请人年满18周岁且没有犯罪记录，在当地购买了30万欧元或以上的房产，或者购买了两三套房产，总额达到了30万欧元，这样的话就可以获得该国的永久居留权。塞浦路斯没有遗产继承税，物价也较低廉，土地和房产还可以世代相传。

以上就是小编为大家整理的适合买房移民的几个国家，希望能够帮到大家。

（以上回答发布于2015-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

移民需要具备的条件有以下：

1、一般情况下，进行海外移民的申请人的年龄需要在18到45岁之间，超过45岁的申请人，一般不容易被批准。

2、移民要求申请人有足够的经济能力来支付移民的费用，以及移民后的生活费用，以保证在新国家的正常生活。移民时要满足一定的经济条件，一般是银行存款、股票、债券、实物资产，组合投资和其他可以提供移民国家的资产抵押中的一种或多种。

3、移民者要拥有高等教育背景，或者拥有一定的专业技能，以及在移民国家市场中有足够的就业机会。有些国家会对移民者的职业进行鉴定，以确保他们有足够的技能和能力来在新国家定居和发展。

4、移民者要具备一定的语言能力，以便在新国家正常生活和工作。有些国家会对移民者的语言能力进行测试，以保证他们可以在新国家与当地人进行正常交流。

5、移民者需要提供健康证明，以证明他们的健康状况良好，不会对新国家造成健康威胁。有些国家会要求移民者接受一定的健康检查，以确保他们没有某些疾病。

移民的优势

一、子女教育及医疗

不少中国人移民的意图是为了子女能接受优质的教育，以及个人和家庭享受优质的医疗。

海外身份不仅可以让孩子就读国外的国际名校分校，还能回国参加华侨生联考，300—400分上国内985、211名校。

二、差旅更便捷

不少中国商人已经把生意拓展到了海外，因此需要频繁地去国外出差。因此移民海外，出行国外将更加便捷，不需要繁琐的手续，也更有利于事业在海外的发展。

移民国外就如同拿了一个国外的“户口”，既能方便地在国内外往返，退休后又可以享受移民国的退休养老。

三、海外房产投资

中国人对于房产的投资热情多年来只增不减，选择海外的房产投资市场。他们可能是为子女留学准备的，也可能是为全家移民准备，或是旨在资产安全的投资等等。

四、曲线融资

对于许多企业的法人来说，拥有海外身份，可以享受税收、用地、用工等政策便利，甚至可以使融资渠道更加多样化。因此，轻移民对于很多企业主来说具有非常大的吸引力，尤其是在经济下滑的时期，可以以移民作为争取喘息机会的方式。