海外房产移民政策规定_海外房产移民政策规定最新

1.海外房产购买条件有哪些

2.移民后如何合法将资产移民到海外？

3.人到国外买房条件要什么条件？

4.海外买房可以移民吗

5.中国人可以在国外买房吗

6.本人去年已移民国外，想知道持有海外房产要交哪些税？

国外买房可以移民！

国外买房是可以移民的，但是并不是所有的国家都可以。例如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊这些国家买房是可以移民的。国外购买房屋和移民之前，可以了解一下各个国家的移民政策，以及各个国家的房产也可以做一个参考。

购房移民海外需要哪些流程：

国内投资者选定一家靠谱的中介公司，签订合法合规的服务协议;

做好目标城市以及目标型房产的选择，并着手办理商考签证，准备前往购房目的地进行实地考察；

在当地选定心仪的房产，同时开立银行账户，签署购房合同，支付房产定金；

相关购房资料提交移民局进行备案，并在约定时间内付清所有购房款，完成房产注册，同时准备移民文件；

递交文件，取得有效签证。

国外买房是什么产权:

海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。

海外房产购买条件有哪些

现在很多人都想通过移民这种方式来移居海外，2008年在严重的次贷危机从美国爆发之后，为了振兴美国房地产的市场，一些国家以及地区先后的出台了一些鼓励外国人来买房的相关政策，在美国的两位国会的议员的一个关于给予那些在美国花了50万美元来买房子的外国人一个合法的居留身份的提案其实就是其中之一。

这些国家的移民门槛都不高

所谓的购房移民，其实可以简单额理解为是在海外“买房入户”。外国人只要按照规定来买房，本人以及配偶、子女都可以在买房的国家合法居住，并且享受当地的居民一样的待遇，而且还能在自己住满一段时间之后取得一个正式“户口”。

通过目前中国的中上 实际的收入水平的来衡量，时下有一些国家的置业移民的门槛其实不算高，比如说西班牙、拉脱维亚、塞浦路斯、巴哈马群岛、韩国等。

西班牙：虽然现在西班牙的移民法并没有明确的规定“买房就可以移民”，但是有很多的人通过买房子的方式已经成功的移居西班牙。按照西班牙的规定，外国人只要在该国指定区域（诸如马尔贝拉和马拉加等城市）至少10万欧元购买房产，并且全家到西班牙定居，就能够在5年之后取得西班牙 居民身份。

按照移民中介的说法，西班牙这个国家政局稳定、风光秀美、气候宜人，是上第二大旅游国家。该国房屋为私有产权，无遗产税，可以世代相传， 拥有。外国人买房后，家人可在西班牙居住并享受当地人一切社会待遇，如免费医疗保险等。子女可以在西班牙和欧洲等国上大学（西班牙、和大学都免费）。从经商角度来讲，该国 重收税，避税容易，还可享受其他，比如失业保险、工伤保险、病保险等。

拉脱维亚：拉脱维亚是一个位于东北欧的国家，于1991年独立。该国在2004年5月1日正式加入欧盟，自2007年12月21日起成为申根公约会员国。拉脱维亚2010年对其移民法进行了修改，于2010年7月1日生效。按照新规定，在拉脱维亚境内购买房产的外国人可以立即获得有效期达5年的申根居留许可。持有该许可的人，其配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入申根国家，并在其境内停留。

从具体申请条件来说，只需具备以下3条之一即可：

1．在首都里加和其他主要城市，购买房产金额不低于10万拉特（约合14.3万欧元、140万元人民币）；

2．在主要城市以外的地方，购买房产的金额不低于5万拉特（约合7.15万欧元，70万元人民币）；

3．在拉脱维亚银行存5年定期存款，金额为30万欧元或40万美元。

该国房地产被认为具有多重吸引力。首先，对申请人的财产背景没有限制，而且审批速度快，只需1至3个月。 购房可以拿到5年申根居留签证，期满后可以申请延续，能够在25个申根国家任意停留。而且，拉脱维亚房地产市场空间广阔，人资产贬值的可能性很低。

塞浦路斯：塞浦路斯内务部2009年2月颁布了新的移民条例，规定非欧盟国家居民只要在塞浦路斯购置一定金额的房产，即可获得该国 居留权。

（以上回答发布于2017-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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移民后如何合法将资产移民到海外？

　申请海外买房的人士在增加，那么海外购房的条件有哪些呢?不同国家有什么不一样呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　海外房产购买条件

　美国房产不限购

　从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从方面来讲，外国人可以在美国买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受。

　西班牙难度高

　西班牙的房屋和数量是不限购的，但是申请条件比较严苛，理论和是哪个能60%-70%，但是中国人一般只能贷到30%，而且50万欧元的投资移民项目是不允许的。

　不限购的英国房产

　英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购，跟本地人享受同等待遇。

　方面没有具体规定，一般情况下，英国买房有两个限制，即：总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时，比例不能超过房价的一定百分比。

　通俗的说如房价是100万，如果政策规定的比例为80%，那么您最多可以80万。

　加拿大买房额度大

　魁北克、联邦、萨省投资移民都和房产无关。在加拿大买房外国人能够从银行获得最高60%~65%的;利息低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行，首付多在50%左右，成本和首付压力都比国内要小。

　新西兰同样不限购

　在新西兰，外籍人士在当地购房与方面基本没有什么限制，从方面来讲，外国人也可以在新西兰买房，最高的比例为70%。

　只能购买新房的澳洲

　澳洲鼓励外国人投资本国的房地产，对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许人在前5年内只还利息，不用还本金。

　而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高比例为80%。

　新加坡海外人只能买公寓

　外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。

　新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。

　若在新加坡买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的。

　房贷看收入的法国

　法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的，也没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。

人到国外买房条件要什么条件？

根据《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》汇发(2006)47号的规定》和《国家外汇管理局关于进一步改进和调整资本项目外汇管理政策的通知》（汇发﹝2014﹞2号），如果要移民转移的财产在等值50万美元以下，那么在提交材料的时候只需说明收入来源即可。

如果要移民转移的财产超过了等值50万美元，那就需要提交收入来源证明以及财产权利证明文件。如果要移民转移的财产主要是卖房所得收入的话，他们还需要提交房屋买卖合同等文件。

03 哪些无法申请“移民财产转移”

需要强调的是，只能申请将自己所有的合法财产进行跨境转移，即申请人申请对外转移的财产应是本人所有的合法财产，但不包括与他人有权益争议的资产，例如：

司法、纪检监察等部门依法限制对外转移的财产，其对外转移申请外汇局不予受理；

涉及国内形势、民事诉讼案件的财产对外转移申请，在案件审结前，外汇局不予受理；

涉及国内形势、民事案件人员的近亲属申请对外转移财产，应提供案件管辖机关出具的该财产与案件无关的证明；

法律规定不得对外转移的财产、不能证明合法来源的财产等的对外转移申请，外汇局不予受理。

04 “移民财产转移”可否分次申请办理

无法多次申请进行中国财产转移至海外：

移民财产转移必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额；

从同一被继承人继承的全部财产变现后拟转移出境的，必须一次性申请。

从上可知，该政策允许获得海外永久居留权的华人（即使未获得他国国籍）进行一次性大额的财产合规转移，规避“个人每年5万美金的跨境汇款”限制。

海外买房可以移民吗

在国外买房的条件是什么

1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

希望能帮到你。

中国人可以在国外买房吗

国外买房可以移民的机会确实存在，但具体情况因国家政策和个人条件而异。

不同国家对于外国人购买房产移民的政策有所不同。例如，某些国家对购房移民持开放态度，提供优惠政策和便利条件；而另一些国家则对外国人购房移民设有限制和条件。在选择购房移民目的地时，了解目标国家的政策非常重要。

国外买房移民是一项需要仔细考虑和规划的重要决策。购房者应了解目标国家的政策、投资额度、居住要求、移民权益等方面的情况，并在购房移民前进行充分的调查和评估。购房者还应注意相关的税务问题、购房流程、风险和注意事项，并做好适应和融入新生活的准备。购房移民的成功与否取决于多个因素的综合考量，购房者应谨慎决策，并寻求专业的咨询和服务。

海外买房移民的注意事项：

1、投资额度

购房移民通常需要满足一定的投资额度。不同国家对投资额度的要求不同，有些国家要求购房者投资较高的金额，而有些国家则相对较低。购房者应根据个人财力和预算来选择适合自己的目标国家。

2、房产类型

不同国家对于购房移民的要求也包括对房产类型的限制。有些国家只接受购买住宅类房产，而有些国家则允许购买商业类房产或土地。购房者应根据自己的需求和目标来选择合适的房产类型。

3、居住要求

购房移民通常需要满足一定的居住要求。有些国家要求购房者在购房后一定时间内在该国居住，而有些国家则没有这样的要求。购房者应了解目标国家的居住要求，并根据自己的和需求作出相应的安排。

本人去年已移民国外，想知道持有海外房产要交哪些税？

中国人不可以在国外买房。中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；中国居民不可以到海外买房。

在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；这些业务的流程、操作都有明确的规定；但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。

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不同的国家有不同的税收数额。

比如，外国人在新加坡购买房产，需要交4%的买家印花税和20%的额外印花税。

泰国曼谷，自住+旅签+外国人业主落户（持蓝色房屋户口本），房产税费评估价5000万泰铢以下，首套房税率为最低标准 0.02%。就不能享受免税政策。如果是长期签证，就是**的户口本，首套房可享受免税政策，之后的房产税费评估价值5000万泰铢以下。

马来西亚吉隆坡，需要：1.总地契税。总地契为就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2.门牌税和地税。依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3.印花税。办理分层地契更名时缴付。自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。设你买了一栋价值150万令吉的房子。最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4%x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。