澳洲海外房源_澳洲房产出售海外投资者避税

1.去澳洲旅游住哪澳洲旅游住宿推荐

2.在墨尔本如何租房

3.20万澳元能在澳大利亚买到什么样的房

4.澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

居外网拥有英国，美国，澳大利亚，加拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80,000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供选择。

相关介绍：

居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring)?杂志评为全球初创公司百强。居外网的公司总部设在上海和香港，地区办公室分布在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西亚。

扩展资料

居外网开通了居外网官方账号，同时也在微信公众号与微信订阅号开通官方账号，让关注者时刻紧贴海外房市最新动态。我客户服务热线提供中文服务，为客户解答疑难，并将需求转达给相关的经纪代理。

作为大型的中文国际房产搜索引擎，居外网以一站式平台为全球华人提供89个国家逾百万条环球房源，其中包括投资房产、移民房产、留学房产、美国EB-5投资移民项目等。居外也提供最具时效的海外房产新闻、市场分析和置业指南，协助您做出更英明的投资决策。

去澳洲旅游住哪澳洲旅游住宿推荐

居 外 网 上 有 超 过 4 8 0 万 套 全 球 真 实 房 源 ， 房 源 数 量 多 、 且 覆 盖 海 外 大 部 分 值 得 投 资 的 房 产 市 场 ， 澳 洲 的 房 子 是 海 外 投 资 ， 移 民 的 重 点 房 源 地 ， 也 是 居 外 网 上 交 易 量 最 大 的 地 区 。 。。

在墨尔本如何租房

去澳大利亚旅行最后肯定是少不了住宿的，下面小编就是准备来和大家说说关于这个地方的一些住宿，大家在前往的时候可以注意一下，下面我们一起去看看相关的信息吧。

(一).booking

网友也推荐或.agoda或?://.ratestogo/?。但我个人还是比较偏好booking(用我的链接注册预订并入住后有订单10%的费用返还)，两次澳洲行大部分的酒店都是这里订的，也没出现过问题。使用理由一：它的价格比起大部分的订房网如.agoda要低，很多网友说wotif在

澳大利亚

的价格比较有竞争力，但我把它与wotif对比过多次，发现同一旅店两者的价格是一样的。理由二：价格清楚不会有隐含的价格(有些网站的价格看起来低但却不包含税费，加上近10%的税其实更贵。我宁愿你清楚说明一共要付多少钱，贵一点就贵一点，非常讨厌那种挤牙膏式一点点往上加的网站，理由三：不收手续费和费;理由四：中文界面。理由五：大部分取消是不用付款的(当然每家不同，要看取消条款)

其实我也对比过.wotif，它的界面是英文的，使用起来也不像BOOKING那样顺手，可能这与我的使用习惯有关吧。但它比BOOKING的确有更多的选择，特别是一些小地方、小旅馆，所以我把它作为BOOKING的有益补充。使用WOTIF是要付的手续费的，每单5.5刀(取消预订，手续费是不能退回的。另外，如果同一旅馆要订两种房型，如双床房、大床房各一间，那是需要分开两张订单的，即要付两次手续费，很不友好的设计)，所以通常我在WOTIF找到合适的旅馆后，我都会先回BOOKING看看是否有相同的(同一旅馆，两者大多数时候的报价是一样的)。顺带说一句，我在booking年年都订很多房，不知不觉就成了它家的VIP，所以全球很多酒店我都享有订房9—9.5折的优惠，1000元的房间就可以节省50-100元哦，如果需要我代订，可以微信(missdeng242)我联系(订房成功

会酌情收服务费)，但这种方法只适用行程定好的童靴，因为折扣房是不可退不可更改的哦。

(二)YHA青年旅舍

://cn.yha.au/。其实正式的YHA环境比很多小旅馆都好，比如说大洋路

阿波罗港的YHA就是非常漂亮的。如果你要订YHA的宿舍床位，最好在订。因为在BOOKING等网站上预订，报价都是非会员价，这会比会员价贵4～5刀。但如果订的是带私人卫生间的房，那就要在非里订了，因为在YHA的中貌似没有这些房型的报价。至于如何办理YHA会员资格，会在订旅行行程中一并说。另外市区里青年宿舍两张床位(使用公共卫生间)的价格不一定比其他小旅馆的双人房(带私人卫生间)价格要低，通常标间会比3星档次的酒店还贵，所以不是住多人间就没有必要住青旅。

(三)AIRBNB

.airbnb

一个号称拥有全世界最多房源，但自身没有一间房子的宾馆。可以看作是一个民宿大集合吧，它的运作原理就是淘宝。你先找到房东，然后打款到AIRBNB，你入住后AIRBNB才会把款项支付给房东。如果你想与当地居民一起住，深入了解人家的风土人情的话，这个是不错的选择，而且整体来说价格不高，甚至比你在BOOKING订酒店要低廉。我在

珀斯

的Fremantle就通过它订了一栋独立屋(8人别墅)，漂亮得没人相信是一晚1500RMB不到的消费水平。但AIRBNB的坏处也是明显的：一是它不是酒店，不是你说想订就能。它的主人可能会有条件的，我们就试过付款后，主人说不租给我们。虽然钱最后也退回给我们，但毕竟麻烦啊。二是价格设置有差错，我们在Wagin镇住宿就遇到过两家房东都设置了错误的价格(也可能是AIRBNB的错误)，所以当我们入住时，房东要求我们补钱。当时我们去到当地已经非常夜了，镇子也非常的小，所以基本不可能再开车去找宾馆了，而且入到室内一看环境，自己也觉得这个价格是住不到这么好的房子的，所以虽然不情愿，最后我们还是补了差价。我们留给大家的经验教训就是：AIRBNB下单之前一定要和房东沟通，而且要问清是不是XX澳元一晚，切忌不与房东沟通就下单。如果你还是想用AIRBNB订房，请通过我的邀请链接注册(zh.

airbnb/c/ydeng488?s=8)，通过这个链接注册你第一次订房时可以节省175RMB。如果你自己直接在网站上注册是没有优惠的。再说个中国

人才想到的坏方法，当你第一次注册成功

时就会有属于自己的优惠链接，你第二次订房时用小号再注册多一个账户，这样的你的小号能再次获得175RMB的优惠，大号也获得了邀请佣金(被介绍人入住后才能到账)。

(四)GOOGLE地图上订

比如

在WOTIF看到一家宾馆，在BOOKING上没有，你又不想支付WOTIF的手续费，最简单的方法就是上GOOGLE看看旅馆有没有，直接在订或许能省一笔手续费(方法：打开google地图，输入在WOTIF列出的旅馆具体地址，如果旅馆是有网官的，指向地图中标记会有显示)。另外我们走

珀斯线有些小城镇在BOOKING上根本找不到住宿，如在珀斯

和波浪岩中间的corrigin镇，我就是通过google地图找宾馆的。先在地图上找到有的宾馆，然后写电子邮件去订的。但这个方法效率很低，因为某些宾馆的回复很慢，甚至是不回复，所以这个方法是下下策。

(五)现场订

同样是珀斯行，我们想在Coral

Bay住宿，在BOOKING上是能找到数家宾馆的，但发现报价都超支了。用上述各种的方法也没办法找到合适的住宿。既然不怕去到没地方住，所以决定到了当地再找。去到当地果然给我们找到一家背包客旅馆，在我们的预算范围出解决了住宿的问题。

(一)住四人、六人房是性价比最高的选择。通过比较我发现大部分的旅馆都有4人～6人房(一般是大床+两张单人床或加大学宿舍那种上下床)，而且这些多人房的人均价比双人房的人均价低1/3-1/2，这可能与鬼佬习惯全家出游有关，所以我们8人出行，全程几乎都是订2间4人房。8人屋通常都是3房公寓或小别墅了，所以人均价又会比4人房要高。另外，看报价时要注意，它是按房计还是按2人计，因为我发现很多时候多人房的报价都是基于2个人的，加1人就等于加1床，要额外加钱。当然换另一角度来看，如果大家是4个人一起出行的，没4人房时不妨看看5-6人房，人均费用其实也和4人房差不多，反正空出来的床位也不会有人入住的，这样空间还能大一些。

(二)考虑住宿时是否有车来选择住宿地点。如果是在自驾游途中的住宿，我会以某个地区为中心，划一个15分钟车程的半径来选择，比如在坎贝尔港

我就选择了实际在Peterborough的房间。如果是在市区游玩的，那么我会以景点为中心，选择的住宿点一定要在步行15分钟以内的范围，这样方便暴走，要知道外国的公共交通费也是很贵的，而且停靠点你也搞不清。另外郊区住宿通常是可以免费停车的，而市区住宿是否有停车位，是否免费则要看条款(但市区开车玩也不实际，因为市区的停车费很贵了，好像

悉尼歌剧院半小时就7刀了)。当然住景点近市区住宿条件会差一点和贵一点，但胜在节省时间，所以还是推荐大城市住市区，直接按town

hall(市政厅)为中心寻找就可以了，我的经验是在艾利尔海滩，应以码头为中心(portofairlie);在悉尼以QVB为中心;在墨尔本

以联邦广场为中心而且在亚拉河市区的这一边;珀斯以天鹅钟塔为中心;布里斯本以罗马街为中心;黄金海岸

以冲浪者天堂为中心。至于如何计算车程或步行时间?当然这就要靠万能的google地图(用浏览器打开，不用**就可以用的)

(一)找住宿点尽量找有厨房的。澳洲大部分的住宿点，除了星级酒店外，都会配厨房(如果是背包客旅馆的则是公用厨房)。因为澳洲的人工很贵，

在外吃饭最便宜的麦当劳一个人都要20刀以上，fish&chip是12刀左右，而且澳洲的美食都不能算美食，因为它的烹饪方法只会是煎和炸。但自己去超市买材料自己煮的话，30刀已经可以解决8个人的晚餐了，还是有牛扒、羊扒，有青菜，有滚汤，有面，有果汁的水平。10几天的行程下来绝对省不少，而且会比较合适自己的口味。但使用了厨房的，那是需要自己搞干净厨房卫生的(有提供抹布和洗洁精)，刀叉碗煲杯要全部归位，垃圾也要倒掉，让工作人员帮你洗碗的话，会在你的额外扣款的。

(二)厨房配套用品的种类。常见的厨房用品有刀叉碗勺子(需要筷子的请自带)、锅(平底锅、煮汤锅，但除了煮汤锅都是没盖子的，所以别想搞什么蒸肉饼的。我们后来想焖鸡，想出来的办法就是一个平底锅煮一个平底锅做盖子，请为我们的“聪明”点赞)、微波炉(部分有_炉、烧烤炉。注意_炉要使用专用碟，我们就傻乎乎把普通的瓷碟扔进去，结果因高温碟被“五马分尸”了，但_炉的碟超难清洗，所以建议大家没事别搞它)、电磁炉(有2-4个灶头的，火力不是太猛，别想

中国式炒菜了)、调味料(有些公寓会有齐全套，甚至有上一手住客留下来的很中国

化的酱料，你看看使用日期后再用;大部分则提供基本的如盐糖;背包客旅馆是完全没有任何调料的)。

(三)宾馆的退房时间一般要在10点前，退房时没人来查房的，只要把锁匙还到前台就OK，如果此时前台还没上班，可把锁匙放在屋里的饭桌上，锁好门自己走人。下午5点过后很多宾馆的前台都是没人的，电话也是没人接的。起初不能按时到达的，我们都会提前打个电话过去咨询，后来天天都是玩到太阳下山(晚上8点多)我们都未能到达宾馆，慢慢也就干脆不管了，反正人家有处理办法：对于不能在工作时间内check

in的客人，他们会在接待处贴纸条，告诉客人你的房间号。然后我们根据提示找到房间，此时就会发现锁匙是插在锁头里，或干脆可以推门而入锁匙放在饭厅等显眼位置。当然也有玩“寻宝游戏”的。

接待处前的密码箱(打上边的电话拿密码—开密码箱拿门匙)

这家连接待处连纸仔都懒得贴了，就在小屋门口挂一块牌写着你的名字，你找到它推门就OK。

出门前记得带条晾衣绳，因为很多地方都没有室外晾衣服的位置，也没提供衣架。而且在非大城

市室外是很多小昆虫的，毛巾、内衣裤还是晾在室内保险点。一条晾衣绳可以解决多人的需要。

宾馆里摆放在小冰箱里、台面的食物、饮料、茶包、咖啡很多都是免费的，不放心的话可以入住时确认一下

宾馆里的插口，三脚插与中国的三脚插口是一样的，但两插不一样，大家要带转换插头去。

20万澳元能在澳大利亚买到什么样的房

1、墨尔本理工大学?

2、单间

3、有独卫

下面是根据你的提问推荐的墨尔本租房房源

墨尔本Spencer公寓 ：步行15分钟可至墨尔本理工大学，一室一卫500澳元/周

CBD公寓vision步行即达rmit，一室一卫540澳元/周

CBD网红公寓楼Victoria one，一室一卫560澳元/周

澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

澳洲经济学家，对2018年澳洲各大城市房价进行了评估。绝大部分经济学家认为，在2018年，墨尔本的房价将增长7%至12%，而悉尼预计明年将上升4%至8%，在堪培拉，预计价格将上涨5%至9%。因此，20万澳元目前能在澳洲所购买到的房源并不太多，除非是买得相对偏僻或者面积较小。以下是2017澳洲主要城市房产的中价位信息，仅供您参考！

悉尼房产中位价 $995,804

墨尔本房产中位价 $726,962

布里斯班房产中位价 $512,809

阿德雷德房产中位价 $491,422

达尔文房产中位价$610,305

堪培拉房产中位价684,000

霍巴特房产中位价382,000

很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。

澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。

当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲在颁布一些政策的时候和中国是有很大不同的。

其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是，相信大多数人购房还是以形式买房的，在澳洲买房，可以从银行待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。

除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。

要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。

对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

相关文章：