海外房产移民政策规定_海外买房移民

1.人到国外买房条件要什么条件？

2.哪些国家买房就能移民？这些国家门栏超低！

国外买房可以移民！

国外买房是可以移民的，但是并不是所有的国家都可以。例如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊这些国家买房是可以移民的。国外购买房屋和移民之前，可以了解一下各个国家的移民政策，以及各个国家的房产也可以做一个参考。

购房移民海外需要哪些流程：

国内投资者选定一家靠谱的中介公司，签订合法合规的服务协议;

做好目标城市以及目标型房产的选择，并着手办理商考签证，准备前往购房目的地进行实地考察；

在当地选定心仪的房产，同时开立银行账户，签署购房合同，支付房产定金；

相关购房资料提交移民局进行备案，并在约定时间内付清所有购房款，完成房产注册，同时准备移民文件；

递交文件，取得有效签证。

国外买房是什么产权:

海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。

人到国外买房条件要什么条件？

圣基茨的移民条件

圣基茨的移民条件。圣基茨是一个生活好、环境优美的发达国家之一，不少富裕的到了退休年纪的人都想去圣基茨安养生息，但却不知道怎么才能移民到圣基茨。那么接下来我带大家一起详细了解下圣基茨的移民条件。

圣基茨的移民条件1

一、圣基茨移民政策要求

要获得圣基茨和尼维斯的'公民资格，申请人主要满足房产投资或者向可持续基金捐款，对此具体申请要求如下：

1、年满18周岁；

2、身体健康；

3、没有犯罪记录；

4、拥有很高的个人净资产；

5、声誉良好；

6、满足可持续基金捐款要求或者房地产投资要求。

a.单人申请支付15万美金，不可退还；

b.投资20万美金或40万美金的房产，到期后，可售出。

二、圣基茨移民申请流程

圣基茨移民申请流程简单，申请人经过初步尽职调查、签订合同、准备申请材料等等步骤后，即可顺利获得身份，享受利好，其中主要如下：

1、咨询，初步尽职调查（大约1-3天）

海外人士想要申请圣基茨护照，首先需要委托专业机构。专业人士将会评估申请人是否满足圣基茨公民投资要求，减少被拒的风险。申请人如何符合要求，可以递交自身资质由移民机构来审核。

2、签订合同（大约1-2天）

申请人在委托专业机构后，可以与专业人士签约，这样能够获得更好的服务。对此，申请合同时，人们可以在办公室签订，也可以远程签订，非常方便。

3、准备申请材料（大约1-2周）

移民机构会为申请人提供需要提交的项目清单，其中包括护照、身份公证、亲属证明公证、婚姻关系公证、语言成绩（如有）、学历（如有）、资金证明以及必要的健康检查和医疗证明等等。申请人可以在专业团队的协助下，选择申请材料。

4、递交申请，尽职调查（大约2-4个月）

海外人士材料审核无误后，将会被要求递交给圣基茨和尼维斯。接下来，会对申请人的资质和情况做调查，申请人此时只需要耐心等待圣基茨的调查结果即可。如果申请人符合申请要求，则可以投资进行。

5、房产投资或者捐款（约1个月时间）。

申请人只有在申请获得批准后，才需要进行全部投资，这样可以降低风险。目前，申请人有两种可选择的方式：房地产投资和捐款，申请人选择合适的方式即可递交申请。

6、入籍，并获得护照

申请人满足投资要求后，圣基茨将会下发入籍证明和护照给全部申请人。至此，申请人顺利获得移民身份，获得圣基茨护照。

三、圣基茨公民投资费用

1、可持续增长基金费用

可持续增长基金是2018年4月，圣基茨和尼维斯启动了一个新的永久投资基金，以取代为应对2017年加勒比海飓风造成的破坏而设立的临时飓风救济基金。其中单人捐款150000美元即可。受COVID-19的影响，目前全家人申请圣基茨和尼维斯，仅需要19万美金。

2、房地产投资费用

如果选择房地产投资，申请人需要购买批准的房地产至少40万美元或者购买认可的豪华度胜地20万美金。

3、其它费用

a.主申请人的尽职调查7500美元；

b.16岁以上受抚养人的尽职调查4000美元；

c.财务赞助商的尽职调查4000美元；以上价格皆以实际支出为准。

圣基茨移民投资门槛低、性价比高，吸引众多海外人士。

圣基茨的移民条件2

1、主申请人年龄超过18岁且无犯罪记录；

2、随迁人员包括配偶，18周岁以下或18-25岁全日制在读未婚子女，65岁以上父母和祖父母投资要求：

A：捐赠25万美金

向糖业多元化基金会捐款（SIDF，公共慈善机构）25 万美金

B：购房40万美金

购置物业：别墅、公寓、商铺、豪华酒店公寓等

房产金额要求：不低于40万美金

房屋产权情况：永久产权

包租回报：2~4%（五年后即可买卖）。

3、达到项目的投资份额，一般40万—50万美元不等；

4、所有以通过地产类投资来获得国民身份的投资人的款项须打入圣基茨当地银行的第三方托管账户中；

5、支付其他规定移民费用。

哪些国家买房就能移民？这些国家门栏超低！

在国外买房的条件是什么

1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

希望能帮到你。

现在很多人都想通过移民这种方式来移居海外，2008年在严重的次贷危机从美国爆发之后，为了振兴美国房地产的市场，一些国家以及地区先后的出台了一些鼓励外国人来买房的相关政策，在美国的两位国会的议员的一个关于给予那些在美国花了50万美元来买房子的外国人一个合法的居留身份的提案其实就是其中之一。

这些国家的移民门槛都不高

所谓的购房移民，其实可以简单额理解为是在海外“买房入户”。外国人只要按照规定来买房，本人以及配偶、子女都可以在买房的国家合法居住，并且享受当地的居民一样的待遇，而且还能在自己住满一段时间之后取得一个正式“户口”。

通过目前中国的中上 实际的收入水平的来衡量，时下有一些国家的置业移民的门槛其实不算高，比如说西班牙、拉脱维亚、塞浦路斯、巴哈马群岛、韩国等。

西班牙：虽然现在西班牙的移民法并没有明确的规定“买房就可以移民”，但是有很多的人通过买房子的方式已经成功的移居西班牙。按照西班牙的规定，外国人只要在该国指定区域（诸如马尔贝拉和马拉加等城市）至少10万欧元购买房产，并且全家到西班牙定居，就能够在5年之后取得西班牙 居民身份。

按照移民中介的说法，西班牙这个国家政局稳定、风光秀美、气候宜人，是上第二大旅游国家。该国房屋为私有产权，无遗产税，可以世代相传， 拥有。外国人买房后，家人可在西班牙居住并享受当地人一切社会待遇，如免费医疗保险等。子女可以在西班牙和欧洲等国上大学（西班牙、和大学都免费）。从经商角度来讲，该国 重收税，避税容易，还可享受其他，比如失业保险、工伤保险、病保险等。

拉脱维亚：拉脱维亚是一个位于东北欧的国家，于1991年独立。该国在2004年5月1日正式加入欧盟，自2007年12月21日起成为申根公约会员国。拉脱维亚2010年对其移民法进行了修改，于2010年7月1日生效。按照新规定，在拉脱维亚境内购买房产的外国人可以立即获得有效期达5年的申根居留许可。持有该许可的人，其配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入申根国家，并在其境内停留。

从具体申请条件来说，只需具备以下3条之一即可：

1．在首都里加和其他主要城市，购买房产金额不低于10万拉特（约合14.3万欧元、140万元人民币）；

2．在主要城市以外的地方，购买房产的金额不低于5万拉特（约合7.15万欧元，70万元人民币）；

3．在拉脱维亚银行存5年定期存款，金额为30万欧元或40万美元。

该国房地产被认为具有多重吸引力。首先，对申请人的财产背景没有限制，而且审批速度快，只需1至3个月。 购房可以拿到5年申根居留签证，期满后可以申请延续，能够在25个申根国家任意停留。而且，拉脱维亚房地产市场空间广阔，人资产贬值的可能性很低。

塞浦路斯：塞浦路斯内务部2009年2月颁布了新的移民条例，规定非欧盟国家居民只要在塞浦路斯购置一定金额的房产，即可获得该国 居留权。

（以上回答发布于2017-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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