海外房产展销会_海外房产营销

1.会议的邀请函

2.电子商务对国际贸易的影响和作用

3.对外付汇需要税务备案的情形

4.置业顾问岗位职责

5.贝壳租房和链家什么关系

7月16日～30日 哈尔滨啤酒节 中国啤酒的故乡

哈尔滨是中国第一桶啤酒的生产地，具有中国最深厚的啤酒文化底蕴；哈尔滨素有“东方莫斯科”、“中国音乐之城”的美誉；哈尔滨人纵情豪饮的风度使德国慕尼黑啤酒节上的巴伐利亚人黯然失色；风情万种的冰城美女和来自俄罗斯的娜达莎成为啤酒节上的一道眩目的风景线，美丽的松花江，浪漫的太阳岛使哈尔滨成为中国著名的夏季度胜地。哈尔滨国际啤酒节正是以这种古典与现代、与浪漫而举世瞩目。本届主题为 “相聚百年啤酒文化之都，传承浪漫啤酒文化传统”； 口号是“欢乐灌溉情醉冰城欢迎你到中国啤酒的故乡”。

本届啤酒节的活动主要包括：开幕式、闭幕式、哈尔滨啤酒文化论坛、大型文化活动、啤酒企业专场展销活动日、酒文化展览、哈尔滨精品房地产项目展示会、百年好合华夏婚典、名车展示会、华夏美食节、旅游产品交易会、北大荒绿色产品展销会、精品服装产品展销会和其它群众性文化活动等等。除了开幕式（包括马车及花车巡游）、文艺演出、燃放焰火等活动外，还将继续哈尔滨啤酒纯生佳丽的甄选活动。此外，为提高啤酒节规格，打造哈尔滨新的标志性景观，啤酒节还将设立一个“中国啤酒的故乡”的标志性景观雕塑，以增加其独有的特色。活动期间，将举行哈尔滨啤酒纯生佳丽甄选活动，通过全市范围内业余选手的选秀大赛，为啤酒节增添一道靓丽的风景线。

Tips:

航空：

哈尔滨阎家岗机场雄距东北之首，是东北最重要的国际航空港。有通往国内各主要城市的国内航线，也有通往香港、日本、韩国、俄罗斯等国际航线。

铁路：

哈尔滨是中国大陆境内铁路最为发达的城市之一，目前哈尔滨火车站是中国集结铁路最多的车站之一，滨洲（哈尔滨至满洲里）、滨北（哈尔滨至北京）、拉滨（海拉尔至哈尔滨）、哈大（哈尔滨至大庆）、滨绥（哈尔滨至绥化）等铁路在此会合，年客货运量均列全国首位。对外交通方面，哈尔滨位於中东铁路起点，可以连接俄罗斯的莫斯科，据此还可直通欧洲其他国家。

7月27日～8月7日 大连国际啤酒节 无国界

大连依山傍海，景色秀丽，是中国著名的海滨旅游城市和避暑、疗养、休胜地。她面向烟波浩淼的太平洋，临海处海湾较多，礁石错落，地貌奇特，构成了以蓝天、碧海、白沙、黑礁为特色的幽雅明丽的海滨风光。从大海上遥望大连，景色更加精迷人，一千多公里的海岸线上撒满了一个个绿宝石状的岛屿, 有闻名世界的蛇岛和鸟岛等等。大连还有美味绝伦的海鲜，水洁沙优的浴场，欢快飞奔的游艇，这一切都令人神往。

天气渐热，大连人对啤酒节的盼望也越来越“热”。 2006中国国际啤酒节，将于7月27日至8月7日在大连星海广场隆重举行。承办方乐观地估计，本届啤酒节的参节厂商数量、参展品牌数量及活动组织规模均将达历史之最。 啤酒节共划分了酒商狂欢区、慕尼黑帐篷区、华表中心区等八个功能区域。参与的啤酒厂家比往届阵容更强大，截至目前，朝日、何夫人、百威、英博、燕京、烟台、青岛、华润、珠江等国内外100余个知名品牌已报名参节。

本届啤酒节的主题是“炫彩啤酒节，无国界”，共有招待酒会及开幕式、啤酒高峰论坛、啤酒文化展、摄影大赛、市民竞饮大赛、市民DV大赛以及门票大摇奖?D?D直达慕尼黑等10余项主题活动。目前，各项筹备工作已经全面展开。节日期间，广场上空每天还将进行两场动力伞飞行表演，晚上进行动力伞焰火表演，并有动力伞激光等10余项特技表演。广场外还有花车巡游、分会场呼应活动，海上有国际豪华游轮“丽星”号的热情参与，可谓陆海空全方位火爆热情。

Tips:

航空：

大连西北郊的周水子国际机场距离大连市中心十多公里，每周有495个航班直达全国各主要城市，以及日本、韩国、东南亚仙台等地。此外，除了计程车外，亦有532、516、701、710等公车来往机场与市区之间。

铁路：

每天由大连始发往北京、沈阳、哈尔滨等地火车有50多列，并有大连至沈阳的「辽东半岛号」及「金石滩号」等旅游特快列车，以及至北京、长春、哈尔滨等的全空调旅游专线高速铁路。

水路：

大连港是中国大陆主要港口之一，货物吞吐量居大陆第三位，与上海、天津、青岛、烟台、秦皇岛以及韩国仁川等沿海城市有定期客轮、高速客轮往返。海港就位於大连东侧，紧邻市中心，有801、13路等公车来往市区之内，交通相当方便。

8月1日～5日 大不列颠啤酒节 阅览历史的精彩

第30届大不列颠啤酒节将于8月1日至5日在伦敦西区奥林匹亚展览中心举行，说起大不列颠啤酒节，就不得不提一个组织?D?DCAMRA （Campaign for Real Ale），来源于英国啤酒爱好者对传统啤酒酿造工艺的保护运动。而这也是大不列颠啤酒节呈现给全世界的最大的礼物?D?D精酿啤酒。大不列颠啤酒节是世界上最大的精酿啤酒聚会。在这个节日里，您将尽享曾令您魂牵梦绕的真麦芽啤酒、梨子酒和苹果酒，当然还能品尝一两杯啤酒！现场音乐、酒吧问答、游戏、食品和购物，这里的气氛热闹非凡。

8月1日一早，奥林匹亚展览中心将是人山人海，四周是超过200个酿造作坊和超过450种他们精酿的啤酒的展览台，每届啤酒节期间啤酒厂商都会用心地把展台布置得十分精致典雅，在显眼处，装贴着自己的厂徽，四下一看，宛如万国博览会。这次啤酒节上还有来自国外的梨子酒和苹果酒哦，特别是一种叫着golden ale的啤酒，是时下十分流行的一种啤酒。

作为大不列颠啤酒节重要的一个节目就是参观传统的精酿工厂，了解英国的酒吧文化。原来，上世纪70年代CAMRA成立后，推动了英国对酒的各种律法的改革，由此，激活了英国几百家传统的精酿工厂，更催生了如今渗透到英国人生活中的元素?D?D酒吧的发展。

在展览中心的中央的空地上，组委会将设置许多的圆桌，虽然大家都来自世界各地，互不相识，不过，没有关系，举起你的酒杯喝一杯，就成了朋友了！来这里的很多是CAMRA成员，他们用自己的热情来传承传统的酿造技术，有机会的话，您可以和他们探讨一下欧洲古老的酿酒工艺。在会场，我们还看到了两个身着红色军礼服，胸前挂满勋章的白发老兵，看到他们爽朗的笑容，不禁感慨啤酒节的魅力真是无处不在。

Tips:

电话:

伦敦的公用电话非常普遍，分为投币式和插卡式电话，电话卡可在杂货店、邮局、书报摊、书店等地方买到。一般电话卡只要直接插入公共电话，上面显示余额后，即可拨号；另有一种是有密码的预付卡，打国际电话最划算。

●999 急救、火灾、救护车、警察（免费）

●192 英国电话号码查询（收费）

●153 国际电话号码查询（从公共电话亭拨打免费，否则收费）

●中国拨伦敦：0044-区域号码（将0省略）-电话号码

●伦敦拨中国：0086-区域号码（将0省略）-电话号码

海关:

通过海关检查时，如果携带需申报物品的海外旅客走红色通道。酒类的携入限量为葡萄酒2公升，外加酒精度超过22%以上的烈酒1公升，或是低于此标准者2公升。

8月12日～27日 青岛啤酒节 亚洲最大的啤酒盛会

炎炎夏日，坐在优雅清凉的环境中，面前是滋滋作响、香喷喷的烤肉，手捧冰凉爽口的扎啤，恐怕是再惬意不过的美食诱惑。2006年8月12日至27日，亚洲最大的啤酒盛会?D?D第十六届青岛国际啤酒节即将举行。中国最富盛名的啤酒城市，2008北京奥运会帆船项目举办城市，将再一次陷入欢乐的漩涡。

青岛国际啤酒城是亚洲最大的国际啤酒都会，一年一度的青岛国际啤酒节的举行地。坐落于石老人国家旅游度区的黄金地段，是一处以大型游乐、啤酒文化为主题的高档次游乐园。每年啤酒节期间，这里就成为万众瞩目的焦点。

一进大门，一座高大的标志性雕塑?D?D溢满全球，雕塑由一个大型高脚杯矗立于圆形的水池中央，高脚杯被做成为世界地图的图案，啤酒沫从杯中不断地溢出，上有青岛啤酒商标，寓意十分深刻。在水池后面有一半月形石壁，上有“国际啤酒城”五个大字。夜幕降临后，彩灯、喷泉、水柱相映成趣无比绚丽。

转过城标雕塑，便是呈扇状展开的美丽的万人广场，历届国际啤酒节开幕式都在此举行，现已成为永久性的节庆活动场所。广场宽阔的草坪上，设有露天舞台和数千个座椅，节庆期间，美食、饮酒大赛、时装表演等活动更使得游客如云，令人眼花缭乱。在这里，你可以享用到世界各地知名啤酒，目前初步确定参加今年啤酒节的啤酒品牌有青岛纯生、菲律宾生力、德国巴伐利亚和依堡、日本朝日、澳大利亚自酿、墨西哥科罗娜等。所有参节厂家都会生产本届啤酒节的特供酒。另外，组委会拟在啤酒城内设置12个品酒大棚，每个大棚面积都在1000平方米左右。

到啤酒城除了喝啤酒外，还可以进行大型游乐活动，北部综合区已建成大型游乐唱?D?D环宇世界。环宇世界由享誉国际的加拿大富尔列斯公司设计，日本JI公司承建。这两家曾经负责设计和承建迪斯尼乐园的主要公司为环宇世界带来这个世界乐园的欢乐风。环宇世界分美国主街，维也纳、白金汉城堡、美洲竞技场、维多利亚食街、环宇宝贝世界、百老汇剧场、美国式的城镇、欧洲式的古堡、大型的室外圆形剧场、奇妙的水幕镭射**、中古时期的角斗和特技、友好的大卡通、可爱的小丑、热闹非凡的蒙地卡罗节日巡游庆典。

今年啤酒节要从日前异常火爆的世界杯赛事中吸取竞赛性和悬念性的元素，把啤酒和体育紧密结合起来。啤酒节东西两个会场之间，也举行长跑、健步走、足球等竞赛类的活动。今年的啤酒节将再次与嘉年华活动联合，共同打造一个狂欢的盛会。本次啤酒嘉年华活动所有的游乐设备都是来自迪拜的福莱杰有限公司，操纵设备的机械师也全部是外籍人员，游乐设备的数量不仅比去年多了一倍，而且仅大型游乐设备就有15台之多：有能把人弹上60米高空的“弹射椅”、可以驾驶卡丁车狂飚的“F1赛场”、最受欧洲游客欢迎的弹跳模仿机器“袋鼠”、直径达30米且每个舱位都配备空调的“摩天轮”。同时，今年游乐设施更加人性化，像“海岛船”、“碰碰车”等传统项目都有两个版本，届时进入场地的大人和孩子都可以尽情狂欢。 今年的啤酒嘉年华仍然设在啤酒城西区，占地从去年的3万平方米增加到5万平方米。

除了保留饮酒大赛“老三样”的比赛方法外，今年还会增加团体的、花样的饮酒比赛，并将饮酒大赛冠军的悬念保持到最后。

Tips:

航空：

青岛的流亭机场有国内航线38条，每天都有往返国内各地的班机；在国际航线方面有7条航线，可飞往日本大阪、福冈、下关、东京、韩国汉城、仁川及新加坡等地，而往返香港、澳门航线也有2条。交通十分便利。

铁路：

青岛位于胶济铁路上，每天进出列车20多列，与全国铁路网连接之后，可通往北京、上海、郑州、西安等国内主要城市。

水路：

五大外贸口岸之一，目前和世界120多个国家及地区的1000多个港口有贸易经济往来，与大连、上海、天津、青岛、烟台、秦皇岛等沿海城市有定期客轮往返，交通运输十分方便。

9月16日～10月1日 慕尼黑啤酒节 相约

秋天是庆祝丰收的季节，也是北半球气候最舒适宜人的时候，位于中欧的德国每年都以 9 月第三个周末到 10 月第一个周日登场的慕尼黑啤酒节，让全世界感染了豪迈极致的狂欢气氛。

德国是个盛产啤酒的国家，其产量仅次于美国，居世界第二位。德国所产啤酒质优味醇、品种多样，享誉世界。巴伐利亚的啤酒产销量居德国第一，而作为其首府的慕尼黑的啤酒馆规模庞大有如迷宫，啤酒节也是历史悠久，载誉全球。 慕尼黑正是以其优质的啤酒、欢乐的气氛和丰富多彩的节日内容为其啤酒节引来了数百万游客。节日期间，人们像潮水般涌向慕尼黑，热闹非凡。

慕尼黑十月啤酒节，这一世界著名的传统民间盛事源于1810年，为庆贺巴伐利亚储君卢德亲王与萨克森希尔登豪森的黛丽丝公主共结百年之好而举行的一系列庆祝活动。当时正值10月大麦和啤酒花丰收的季节，饮酒、唱歌、跳舞是最主要的表现欢乐的方式。流传至今，每年9月的第三个星期六至10月的第一个星期日就固定成为啤酒节。

啤酒节之所以闻名，不仅因为它是全世界最大的民间狂欢节，而且也因为它完整地保留了巴伐利亚州当地的风土民情。啤酒节的第一天早上，身穿传统服装的德国各邦代表及其它国家的游行队伍聚在一起，由慕尼长与酒厂老板带领，游行至主要的举办场地——特蕾莎广场〈Theresienwiese〉，那里架设起数座巨型帐篷，里面摆满各厂牌的啤酒供人畅饮。慕尼黑当地人的海量称雄全州，平均每人每年要喝200多公升啤酒。依据纪录，在节庆期间人潮多达六百万，喝掉六百万公升的啤酒，吃掉二十万条德国香肠。人们用华丽的马车运送啤酒，在巨大的啤酒帐篷开怀畅饮的同时，欣赏巴伐利亚铜管乐队演奏的民歌乐曲和令人陶醉的情歌雅调。除此之外，还有一系列丰富多彩的活动，如、射击、杂耍、各种游艺活动及戏剧演出、民族音乐会等。在这些活动中，慕尼黑人充分表现出自己民族的热情、豪放、充满活力的性格。令人惊讶的是参加啤酒节的啤酒不仅没有外国品牌，而且没有慕尼黑以外的啤酒品牌，全部是慕尼黑当地的啤酒。也许慕尼黑啤酒节之所以200年来经久不衰，正是源于它的本地化，只有本地化了才可能国际化。

平日，德国人给人的突出印象是工作态度认真、严谨，服从命令，遵守纪律和原则性强，但似乎缺乏幽默和热情。然而，在慕尼黑啤酒节上，人们可以发现德国人生气勃勃、热情洋溢的另一面。尤其是巴伐利亚人对于自身的文化和传统所表现出的执着与自豪感，给来自世界各地的人们留下深刻印象。公办的啤酒节活动在晚上11时结束之后，许多人意犹未尽，仍会转战至通宵开放的酒馆续摊。

值得一提的是，4 年一次的 FIFA 世界杯足球赛在 2006 年由德国担任东道主，正是在慕尼黑举行！可以预见这个美丽、友善、盛事不断的城市，将凝聚全球上亿人的目光焦点，一起陷入不可自拔的狂热中了！

Tips:

海关:

礼品及纪念品: 来自欧盟国家的旅客, 个人自用品可免税带进德国; 非欧盟国家的旅客, 其入口德国的免税品价值不得超过 178.95 欧元。

货币兑换:

在机场和主要的火车站均设有外汇兑换处, 营业时间 6:00-22:00。

交通:

目前从中国北京、上海和香港直接飞往德国之航班主要以法兰克福 (Frankfurt) 及慕尼黑 (Munich) 国际机场作为终点站。

9月28日～30日，10月5日～7日 斯德哥尔摩啤酒节 在微笑的国度

第十五届斯德哥尔摩啤酒节在9月28-9月30日，以及10月5日-7日在 Factory Nacka Strand举行。这里是被欧洲人评为秋季最好的酒节，每年的流量达24000多人，啤酒节在一种梦幻般的气氛下推广啤酒与威士忌文化。各个国家总共有超过1000种不同的酒在这期间向游人展示。

这里就像是一条酒吧街一样，临街的就是吧台，想喝一杯，就停下来来一杯。人不时很多，没有那种很拥挤的感觉，真的跟在酒吧的感觉差不多，许多的金发女郎提醒着我这是在北欧。在展台的中央，有人向大伙表演纯粹的北欧酒文化，譬如，修理很大的木制酒桶等等。这里还有专门介绍啤酒知识的讲座，一般的当然是免费普及的，不过高深的知识是要收费的哦！每年，斯德哥尔摩啤酒节都会进行最佳啤酒、最佳威士忌的评选。今年还将新增一项比赛，最佳苹果白兰地评比。评比是由专业人士投票决定的，很权威哦，评比结束后，大家济济一堂，来张全家福，可是一件很荣耀的事情！斯德哥尔摩啤酒节，就像瑞典给我的感觉，含蓄内敛，别具一格。

Tips:

住宿:

瑞典的住宿不便宜，大城市有提供旅游套餐特惠，内容包括住宿折价、免费当地交通，及所有景点交通费，甚至于回程铁路车票优惠。游客中心及旅行社皆提供详细资料。

电话:

在瑞典打长途电话，最好购买Telia电话卡，电话卡有35、60及100克朗三种。如果所购点数使用完毕，可拨打电话公司总机，以购买点数。最好不要在旅馆房间内打电话，因需付大笔的额外费用。

免付费紧急电话号码112。

海关:

●入境：所有入境旅客无需疾病免疫证书。

●出境：本国货币出境不得超过5000克朗；外国货币出境无限制，但必须证明其来源正当。

货币兑换:

在大城市中心、火车站或者码头都可以找到Forex，提供最好的货币兑换以及旅游支票兑现服务。

具体时间：

●周四 3.00 p.m. - 11.00 p.m.

●周五 3.00 p.m. - 12.00 p.m

●周六 12.00 a.m. - 12.00 p.m.

电话：

+46 (0)77170 70 70

门票:

●周四: SEK 160 （包括啤酒品尝和啤酒论坛）

●周五、周六: SEK 180（包括啤酒品尝和啤酒论坛）

年龄限制:20岁以上

会议的邀请函

? 中国房地产代理行业的发展

? 2007年8月，易居中国在美国纽交所成功上市，比纳斯达克还要牛的资本市场。这一具有一定的标志性意义，意味着中国房地产代理与中介业的行业发展及市场竞争又上新层级。与欧美发达国家不同，在中国房地产界，代理商和中介商的能量很大，对于行业的发展地位重要。而且，这个行业也养着一帮子人，提供了大量的就业岗位，包括笔者以前就是直接作代理的。前两年，合富辉煌与富阳在香港上市后，并未掀起多大的风浪，当年顺驰不动产网络获得海外基金注资，也没能促其达到扩张目标。?这个行业到底走向何方？

? 房地产代理和中介来发展历程

从银行体系来说，目前紧缩个人房贷，完全有理有据。可是问题来了，面对高房价，普通民众尤其是中等收入以下家庭本来就难以承受，提高个贷首付比例，不是“雪上加霜”吗？虽然目前政策暂时规定只限定第二套房贷，但在房贷整体紧缩的情况下，尤其是楼市风险进一步加大、银行更加惜贷的时候，第一套住房的必然也会有所收紧。或许有会说，买不起房的人应该去租房，也应加快住房保障体系建设。?

对此困境，单靠商业银行已不现实，四大国有银行和多家股份制银行都已上市，为股东创造利润是他们的天职。而且，商业银行最怕房贷坏帐发生在中低收入群体头上，由于这样的家庭多数只有一套房子，即便房贷违约，银行也很难强行处理抵押物。公积金制度，也没什么指望。我国的公积金制度秉承“多缴多贷”的原则，中低收入群体从中受益程度远赶不上高收入群体，而且在首付比例方面，与商业银行相同。只有出面，才能解围。

（1）萌芽起步阶段（1988年—1995年）?

1988年中国第一家房地产专业咨询机构——深圳国际房地产咨询股份有限公司诞生，标志着我国房地产中介业新的开端。但是，此后几年，由于整个住房体制改革尚未全面展开，包括房地产中介业在内的整个中国房地产业市场化水平很低。直到1992年同志南巡讲话之后，随着社会主义市场经济体制的确立，房地产市场得到了快速发展，取消了对房地产经纪活动的限制，房地产代理业与居间业开始由全面起步、成长。?

在这一时期，深圳、北京、广州等一线城市的房地产中介业也渐渐发展起来，1992年，上海有12家房地产经纪企业批准成立，1993年进一步增加到138家，1994年《上海市房地产经纪人管理暂行规定》颁布，有力促进了行业发展，1995年房地产经纪企业增加到758家。1993年深圳批准成立了近70家房地产中介服务机构。来自港台的达利行和九鼎轩等代理商开始入驻北京，带动了本土代理企业的成立。?

（2）初步成长阶段（1996年—1999年）?

1996年《城市房地产中介服务管理规定》颁布施行后，房地产经纪行业的地位逐步为社承认。在一些城市，房地产经纪协会开始成立，比如1996年上海市房地产经纪人协会成立，标志着中介服务行业的发展进入一个新阶段。同时，随着住房体制改革的推进，尤其1998年出台“23号文”停止化分房，一方面促进了大量存量房进入流通渠道，另一方面也使增量房成交量放大，从而使居间业获得了快速发展。?

尤其是在这一期间，上海市开始了二市场联动，使存量房交易由私房交易扩展到售后公房、次新房交易，以及购房、租房、置换等多种方式的交易，房地产经纪企业由1996年的1114家，迅速发展到1999年的2771家。著名的上海房屋置换股份有限公司就是成立于这一时期（19年）。

但对于房地产代理业而言，这是一个先低靡后复苏的阶段。1994年，《院关于继续加强房地产投资宏观调控的通知》使海南、北海等地的房地产热降温，深圳、上海、北京等大城市房地产市场也不可避免的受到了影响。由于境外人士购买大陆房产的热情骤降，外销房市场几近破灭，19年全国房地产业跌入谷底。这一过程中，许多境外代理机构开始撤离，面对不景气的房地产市场，本土代理商开始了代理模式发展方向的探索。一方面积压楼盘出现营销难题，急需解决重新定位问题；另一方面，买方市场的形成使新项目销售出现不畅，这反而给刚起步的本土房地产代理企业提供了站稳和发展的机遇及空间。?

（3）快速发展阶段（2000年—至今）?

1998年开始全面进行住房体制改革之后，到2000年效果开始全面显现，中国房地产业市场化进程快速推进，商品住宅消费观念全面形成，房地产代理业和居间业开始同步进入快速发展时期，尤其是自2003年后进入繁荣期。?

在这一过程中，房地产中介企业数量迅速膨胀，比如2003年底，深圳从事房地产代理的公司不少于180家，至少有9000人在从事销售代理工作；比如2004年底，北京大约有2000家房地产经纪公司；比如到2006年底，上海有房地产经纪机构8625家，其中分支机构4411家。从全国数据来看，到2005年底，全国注册登记的房地产经纪机构已近2万家，同时从事房产代理和居间服务的专职、兼职房地产经纪人员达几十万人。

从代理业来看，从单一代理销售，到全程整体策划，再到延伸服务项目，经营模式不断发展和完善，品牌的创建也开始得到重视。而且，本土代理品牌强势崛起，港台代理品牌相对褪色，在日益激烈的市场竞争形势下，一批优势企业已经占据全国市场的主要份额，如上房销售、世联地产、伟业顾问、合富辉煌、策源等等。

从居间业来看，在企业数量剧增的同时，品牌化趋势非常明显，一批全国化布局的优势企业脱颖而出，如中原、21世纪、中大恒基、易居臣信、顺驰不动产等。与代理业有所不同的是，外资品牌在居间业稍逊一筹，另外一些本土企业如易居臣信、顺驰不动产等业已引进外资股本。而且，居间业企业的数量及发展比更易受宏观调控的影响，如上海居间业机构就由2004年一万多家减至2006年的几千家。

房地产代理与中介发展模式?

从业务模式上看，我国房地产中介服务业，尤其是代理具有明显的阶段性。在行业发展初期，境外机构特别是港台房地产中介结构占据市场优势，并带来了先进的理念和操作手法，形成了对中国本土房地产经纪行业的启蒙。随着本土房地产经纪企业的壮大，大陆模式逐渐被确立起来，即大陆公司吸取了台湾、香港等地的经营经验，自行揣摩出的一套经营模式。

从我国房地产经纪业的发展史看，特别是房地产代理行业一直在不停地应对自身商业模式(服务模式、业务模式)上的变革：从最初的类似批发零售性质的“包销”模式、类似于百货公司的“展销”模式，到按销售业绩获取点数的“联合销售”模式，或者只负责广告、策划的营销推广模式，再到目前流行全案策划、全程代理的“综合运营”模式，以及时下初见端倪的“网络化”销售模式，代理行的模式变更贯穿其整个发展历程。?

电子商务对国际贸易的影响和作用

　大家对邀请函一定不陌生。在不断进步的时代，很多活动都需要使用邀请函，那么邀请函怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是我为大家整理的会议的邀请函，希望能够帮助到大家。

会议的邀请函 篇1

尊敬的沃野农庄主：

　新的一年，新的起点，新的希望。

　在过去的一年里，不管是我们沃野农场还是CSA社区支持农业，都取得了很大成就。也正是因为有了各位农庄主的支持和鼓励，我们的农场才愈加焕发出勃勃生机，我们的CSA社区支持农业才越来越被广泛熟知与认可。在这一年之初，我们借此机会，特意召开此次会议，以答谢各位农庄主对我们的支持;会议上还将呈现农夫市集的特色、放心农产品;同时，会议将选举成立顾问委员会，征集CSA推广以及农场改进建议，共同展望美好的20xx。

　长沙沃野农场诚邀您参加!

　会议时间：20xx年1月20日(星期日)上午9:30-12:00

　会议地点：臻一办公文化体验馆长沙市开福区青竹湖镇太阳山路湖心岛一号栋

　驾车线路：湘江北路/芙蓉北路右转—青竹湖路左转—太阳山路大约1.5公里到达终点;北二环路—中青路左转—青竹湖路右转—太阳山路大约1.5公里到达终点。

　公交搭乘线路：9、112、128、149、159、801、807、星沙2路在汽车北站下，再搭乘128路往北10公里到终点站青竹湖镇，走路即可到达终点。参会费用：免费，并提供免费农家午餐，有放心农产品礼包赠送(免费午餐及赠送礼包仅限于沃野农庄主一人，凭与会证就餐，其他与会人员凭餐券就餐。餐券标准：50元/人)

会议的邀请函 篇2

尊敬的xx女士先生：

　您好！

　xx有限公司因有您的陪伴走过了六个不平凡的春秋，我们在经济全球化和外来的竞争中不断获得成长，一步步走向成熟。然而为顺应全球化发展趋势，进一步提升企业竞争力，分析企业在经营上对外开拓的近况，更好的参与国际市场，特举行第五次董事会会议。

　真诚邀请您的参与！

　会议时间：xx年x月x日——xx年x月x日。

　会议地点：xx酒店会议室。

　主办单位：xx有限公司。

　会议议题：

　1、分析公司在经营上对外开拓近况。

　2、研究参与国际市场竞争的策略。

　xx有限公司

　xx年x月x日

会议的邀请函 篇3

尊敬的xx先生/女士：

　非常感谢各位合作伙伴一直以来给予北京网域万通科技有限公司的大力支持与紧密配合！我们将于20xx年xx月xx日-xx月xx日（星期x、星期x），在xxx科技有限公司会议室举办“网络安全新产品技术培训会”。

　届时将由xxx主讲xxx的解决方案；由xxx主讲xxx的全面解决方案；由xxx介绍xxx的售前技术方案，您可以与网域的各位合作伙伴之间做技术经验的交流，通过网域这个交流平台，获得更多的技术和商机信息。

　您还将面对面与资深的技术专家交流，参与样机的实际环境测试，同时，网域的技术团队将为您介绍网域全线安全产品的综合解决方案，探讨网安市场的技术发展策略，让我们与各位合作伙伴一起结成联盟，共存共赢，创造更美好的.明天。

　我们真诚邀请您参加此次技术培训会，与您共同探讨网络安全的解决之道，您将不虚此行！为了表达对您的谢意，为您准备了精美礼品，期待您的光临!

　xxx有限公司

　会议日期：20xx年xx月xx日、xx日

　会议地点：xxx科技有限公司大会议室

会议的邀请函 篇4

尊敬的厂家朋友：

　您好!我们是杭州童商公司，感谢您对我们的厚爱与支持。

　为帮助厂家建立全国销售网络，深耕市、县、镇、乡市场，公司专为成长型厂家推出各省群婴会暨叶平老师公开课,巡回各省，送货下乡，上门招商，现场订货。自20xx年9月起，群婴会陆续在湖北、湖南、四川、重庆、山东、河南、江苏、安徽、江西、福建、贵州等11省召开，平均每场群婴会实到终端客户400人，参会的厂家代表说，这些客户都是我们想见但见不到的，没想到叶老师能把他们同时聚在一起。

　邀请人：XXX

　20XX年XX月XX日

会议的邀请函 篇5

尊敬得女士/先生：

　您好！

　当前，中国近弱视发病率及人数均已达到世界第一位，全国近、弱视患者约四亿人，而中小学生就有1.5个亿左右，相当于5个加拿大得人口总数，如此庞大得数据令人触目惊心。中小学生得近弱视问题已经引起了国家最高决策层得高度关注。为此，中央、教育部、各省市教育厅、各市教育局专门出台文件，以防控中小学生近视发病率得提高。

　但近弱视到底怎么矫治，国内外最新得成果和技术对近弱视得矫治哪一种更有效，一直是视光界热议得焦点。

　面对消费人群过亿，金额过千亿元得视力保健市场，投资得风险有多大？险滩在哪里？回报率有多高？如何把握投资得时机？面对众多得视力保健品牌如何选择？这些问题困扰着想投身于视力保健行业得人们。

　为此，中华医学促进会在首都北京举办《中国首届近弱视最新成果推广及投资分析论坛》会议。聘请了国内视光界和金融界得资深权威专家，对大家关心得问题一一解答。本次论坛会务费及食宿费由北京健千年视光学科技有限公司独家赞助。

　特此邀请。

　主办单位：

　协办单位：

会议的邀请函 篇6

xxx：

　 一、大会组织机构：

　主办单位：吉林省兴牧畜牧专业合作社

　辽宁中牧畜牧专业合作社

　黑龙江省金牧阳光畜牧生产技术服务合作社

　支持单位：吉林省、辽宁省、黑龙江省各市县畜牧局、畜牧合作社

　承办单位：东北三省畜牧业交易会组委会

　支持媒体：略。

　 二、会议主题： 集约化、规模化、标准化、国际化，发展才是硬道理

　 三、会议时间： 20xx年4月10日-12日

　会议地点：长春国际会展体育中心

　 四、会议形式及内容：

　(一)展览展示：

　1、种畜禽胚胎、精子液体等形象和实物;

　2、兽药、兽药原料、生物制品、兽医器械、兽药设备等;

　3、饲料及饲料相关产品、机械设备;

　4、孵化设备、畜牧工程、自动化饲养场建设设施和材料;

　5、畜产品加工设备;

　6、优质畜禽产品：畜禽肉类、奶制品、蛋制品;

　7、畜牧业信息及咨询服务;

　8、省内各地畜牧发展成绩及招商引资项目展示。

　(二)20xx东北三省畜牧合作社合作经济洽谈会

　(三)20xx中国畜牧业电商发展大会暨“中国淘牧网”开通仪式

　(四)20xx首届东北三省奶业发展大会

　(五)20xx首届东北三省绿色有机畜产品展销会

　(六)20xx东北三省标准化养殖小区供求团购会

　(七)编辑出版《东北三省畜牧业交易会购名录》

　(八)畜牧人才交流会：企业可根据需求现场招聘

　 五、参与方式：

　(一)参展：请向组委会索取参展申请表，按相关要求发至组委会。按报名先后安排展位。

　(二)入编购指南：本次会刊为大16开(210mm×285mm)，如需要刊登相关广告信息的企业请及时与组委会联系，将相关稿件发至组委会。

　(三)技术交流：如有新产品、新技术发布请提前与组委会预定。

　(四)参观：在开展时携带本人名片及相关证件登记入场。

　(五)参加大会论坛、大会团购及大会相关活动请提前报名。

　 六、大会服务

　大会提供精品区展位搭建介绍、展中会务服务、礼仪、礼品定做，宾馆及飞机火车票预定等服务请及时与组委会联系。

　东北三省畜牧业交易会组委会

20xx年月日

会议的邀请函 篇7

尊敬的xx：

　您好

　20xx年xx月xx日， 第十三届中国 国际电子商务研讨会将盛大召开! 中国 电子商务行业的风云人物、贡献卓著的弄潮精英，将在 中国 北京又一次聚首，群贤毕至，同觞共咏。作为 中国 电子商务行业一年一度的盛会，此次大会将延续往届大会的盛况和成果，盘点过去、梳理此刻、共话未来。 中国 电子商务行业的优秀企业和贡献突出个人将在大会中得到表彰和嘉奖，同时， 中国 电子商务服务产业联盟和 中国 电子商务协会数字服务中心将在大会上成立，为 中国 乃至全球电子商务企业的同步发展搭建良好的支持平台。届时，海内外媒体亦将聚集北京，共同见证大会盛况。

　大会时间：20xx年xx月xx日(周一)上午9点

　联系电话：

　传真号码：

　大会地址：

　大会官方 网 址：

　指导单位：

　主办单位：

　承办单位：

　支持单位：

会议的邀请函 篇8

尊敬的xx先生/女士：

　您好!

　我们很荣幸地邀请您参加将于xx月xx日在xxx饭店举办的“ 第xx届 xxx会议”。本次会议的主题是：xxx。此次磋商会议由xxx和xxx主办，xxx合作促进会协办。届时，来自xx地区xx多个xx组织的xx余名代表将参加会议。本次会议宣言将在xx月xx日召开的xx届xxx地区大会上宣读。

　本次会议的主要议题包括：xx

　真诚地期盼着您的用心支持与参与!

此致

敬礼!

　xxx呈上

　xxx年xx月xx日

会议的邀请函 篇9

xxx有限公司进出口部：

　首先，感谢贵司多年来对我司的关心与支持。

　由于和贵司长期保持着良好的合作关系，并始终得到贵司的巨大支持，我司的钢铁业务得到了长足发展，创造了良好业绩。这一切离不开贵我之间的互相支持，互相理解，团结一致，密切合作。同时，也希望在今后的发展中，我们能继续保持这种良好的关系，并诚请贵司给予更大的支持与帮助，实现贵我双方事业的共同发展。

　20xx年，xx集团投资x亿多元，对我公司的配套流程进行了全面的升级改造，通过能力提高了20%，进一步增强了为xx集团等广大客户服务的能力。

　为进一步做好深化双方合作，保证贵司的生产需求，我公司拟于x月x日到x月x日，召开钢铁运输会议，届时邀请贵司主要 领导 参加。

　xxx公司

　20xx年x月x日

会议的邀请函 篇10

xxx集团有限公司：

　首先，在这里先感谢贵司多年以来对我司的关心与支持。

　由于和贵公司长期保持着良好的合作与朋友关系，并始终得到了贵公司的大力支持，我司的钢铁贸易业务得到了长足发展，创造了良好业绩。这一切离不开贵我之间的互相支持，互相理解，团结一致，密切合作。同时，也希望在今后的长展中，我们能继续保持这种良好的关系，并诚请贵司给予更大的支持与帮助，实现贵我双方事业的共同发展。20xx年，xxx集团投资亿多元，对我公司的配套流程进行了全方位的大力升级改造，通过能力提高了25%，进一步增强了为xxx集团等广大客户服务的能力。

　为进一步深化双方友好合作，保证贵司的生产需求，我公司拟于xx月xx日召开钢铁运输会议，届时邀请贵公司主要 领导 参加。

　会期时间：

　联系人：

xxx

　20xx年xx月xx日

会议的邀请函 篇11

尊敬的先生/**：

　这次会议的主题是xxx，将围绕软件工程、信息系统、行业趋势、人才培养等方面进行深入而广泛的交流。会议将为国内外高校、科研院所和企业的 专家 、教授、学者和工程师 提供 一个代表国内软件行业最高生产、学习和研究水平的信息交流平台，分享相关成果和经验，探讨相关领域的问题和趋势。

　这次会议将于20xx年xx月xx日至xx日在杭州举行。鉴于您在相关领域的研究和成果，组委会邀请您进行交流和讨论。

　另外，我们联系酒店安排住宿（准四星级），酒店会设接待处。如有必要，请填写附表，并在之前通过电子邮件返回组委会。

大会组织委员会

20xx年xx月xx日

会议的邀请函 篇12

各上游企业负责人:

　 中国 学前教育联合会第二轮项目描述座谈会将于 20XX 年19日下午2:00在北京科技职业学院三楼会议室举行。

　届时，联合会秘书处成员和北方科学院相关 领导 将详细说明联合会的意义和具体运作模式。在会上，我们将咨询广大厂商的需求和相关意见，就合作共荣、共享等实质性内容对学前教育产业未来发展进行一系列讨论，并安排 中国 学前教育与文化产业联合会20xx年会。

　欢迎所有企业主和负责人报名参加会议。

　备注:

　 20XX 年会将于 20XX 年XX月XX日在北京科技职业学院举行。会有500个导演，100个幼教代理，100个幼教代理。在此期间，380名来自幼儿园师范学院的幼儿园教师将为会议表演大型才艺表演；500名主任将现场招聘幼儿园教师。

　欢迎学前教育的朋友报名参加会议。

　XXX

　20XX年XX月XX日

会议的邀请函 篇13

尊敬的xxx：

　您好!

　感谢您一直以来为的各项工作所做出的巨大努力以及对于我们业务部的工作所给予的关心和支持。

　按照上级 领导 的指示，市场营销部将于近期开展一系列培训讲座，恳请您能够在百忙之中能给我部门相关人员进行xx场关于项目价格及产品等方面的讲座，具体安排如下：

　一、培训内容：1、竞手2、客户定位3、经营理念4、产品架构

　二、培训时间：xx年xx月份上午9:00-10:00、10:30-11:30

　毕方时间确认：xx年xx月xx日xx时xx分

　三、地点：会议室

　四、参加人员：市场部全体员工

　五、万望您能不吝赐教，相信有您的大力支持定能使我们市场部的工作有一个飞跃的发展。

　顺祝

　商祺！

　邀请人：市场营销部

　20xx年x月x日

会议的邀请函 篇14

尊敬的xx先生/女士：

　感谢您一年来对惠州XX协会的关心和支持！在新年即将来临之际，协会及秘书处全体人员祝愿您在新的一年里身体健康、家庭美满、万事如意！过去的一年，协会在区管委会、区住建局等主管部门的大力支持和指导下、在全体会员单位的积极配合下，以为、为行业、为企业服务为宗旨，广泛宣传产业政策，积极反映会员诉求，努力提高企业素质，积极开展对外交流，取得了一定成效。

　新的一年，为了 总结 工作，研讨和展望来年形势和发展，推动行业建设，增强行业凝聚力，协会定于20xx年1月23日召开XXX协会年会（暨一届三次会员大会），我们诚挚地邀请您拨冗莅临，共同推动大亚湾区房地产行业的进步和发展！

XXX协会

　 20XX 年XX月XX日

对外付汇需要税务备案的情形

1、促进国际分工扩大、深化和跨国公司内部贸易的增长。

信息网络技术的发展促进了发达国家之间水平型的国际分工。在Internet上可以进行原材料、资金、技术人员等生产要素的调度控制，使跨国公司的母子公司之间通过网络尽展所长，充分发挥其生产能力、和人才的优势，促进跨国公司内部国际分工的发展。

2、促进世界服务贸易的扩大。

现代信息技术突破了时空限制，服务贸易的提供者不必跨出国门就能为其他国家的客户提供国际服务。

3、推动世界技术贸易的发展。

现代工业产品更新换代速度加快，产品生命周期缩短，制成品中的科技含量增高，在竞争日趋激烈的国际市场，信息技术的普及和发展对此起了推波助澜的作用。

扩展资料

电子商务类型

按照商业活动的运行方式，电子商务可以分为完全电子商务和非完全电子商务；

按照商务活动的内容，电子商务主要包括间接电子商务（有形货物的电子订货和付款，仍然需要利用传统渠道如邮政服务和商业快递车送货），和直接电子商务（无形货物和服务，如某些计算机软件、产品的联机订购、付款和交付，或者是全球规模的信息服务）；

按照开展电子交易的范围，电子商务可以分为区域化电子商务、远程国内电子商务、全球电子商务；

按照使用网络的类型，电子商务可以分为基于专门增值网络（EDI）的电子商务、基于互联网的电子商务、基于Intranet的电子商务；

按照交易对象，电子商务可以分为企业对企业的电子商务（B2B），企业对消费者的电子商务（B2C），企业对的电子商务（B2G），消费者对的电子商务（C2G）；

消费者对消费者的电子商务（C2C），企业、消费者、代理商三者相互转化的电子商务（ABC），以消费者为中心的全新商业模式（C2B2S），以供需方为目标的新型电子商务（P2D）。

百度百科-电子商务

百度百科-国际贸易

置业顾问岗位职责

(一)境外机构或个人从境内获得的包括运输、旅游、通信、建筑安装及劳务承包、保险服务、金融服务、计算机和信息服务、专有权利使用和特许、体育文化和服务、其他商业服务、服务等服务贸易收入;

(二)境外个人在境内的工作报酬，境外机构或个人从境内获得的股息、红利、利润、直接债务利息、担保费以及非资本转移的捐赠、赔偿、税收、偶然性所得等收益和经常转移收入; .

(三)境外机构或个人从境内获得的融资租赁租金、不动产的转让收入、股权转让所得以及外国投资者其他合法所得。外国投资者以境内直接投资合法所得在境内再投资单笔5万美元以上的，应按照本规定进行税务备案。

对外付汇无须进行税务备案的情形 境内机构在境外发生的差旅、会议、商品展销等各项费用； 境内机构在境外代表机构的办公经费，以及境内机构在境外承包工程的工程款； 境内机构发生在境外的进出口贸易佣金、保险费、赔偿款； 进口贸易项下境外机构获得的国际运输费用； 保险项下保费、保险金等相关费用； 从事运输或远洋渔业的境内机构在境外发生的修理、油料、港杂等各项费用； 境内旅行社从事出境旅游业务的团费以及代订、代办的住宿、交通等相关费用； 亚洲开发银行和世界银行集团下属的国际金融公司从我国取得的所得或收入，包括投资合营企业分得的利润和转让股份所得、在华财产（含房产）出租或转让收入以及给我国境内机构取得的利息； 外国和国际金融组织向我国提供的外国（转）［含外国混合（转）］和国际金融组织项下的利息。本项所称国际金融组织是指国际货币基金组织、世界银行集团、国际开发协会、国际农业发展基金组织、欧洲投资银行等； 外汇指定银行或财务公司自身对外融资，如境外借款、境外同业拆借、海外代付以及其他债务等项下的利息； 我国省级以上国家机关对外无偿捐赠援助资金； 境内证券公司或登记结算公司向境外机构或境外个人支付其依法获得的股息、红利、利息收入及有价证券卖出所得收益； 境内个人境外留学、旅游、探亲等因私用汇； 境内机构和个人办理服务贸易、收益和经常转移项下退汇； 国家规定的其他情形。

法律依据

《税务登记管理办法》

第十一条　纳税人在申报办理税务登记时，应当根据不同情况向税务机关如实提供以下证件和资料：

（一）工商营业执照或其他核准执业证件；

（二）有关合同、章程、协议书；

（三）组织机构统一代码证书；

（四）法定代表人或负责人或业主的居民、护照或者其他合法证件。其他需要提供的有关证件、资料，由省、自治区、直辖市税务机关确定。

第十二条　纳税人在申报办理税务登记时，应当如实填写税务登记表。税务登记表的主要内容包括：

（一）单位名称、法定代表人或者业主姓名及其居民、护照或者其他合法证件的号码；

（二）住所、经营地点；

（三）登记类型；

（四）核算方式；

（五）生产经营方式；

（六）生产经营范围；

（七）注册资金（资本）、投资总额；

（八）生产经营期限；

（九）财务负责人、联系电话；

（十）国家税务总局确定的其他有关事项。

贝壳租房和链家什么关系

置业顾问岗位职责汇编15篇

　在日常生活和工作中，岗位职责使用的情况越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是我为大家整理的置业顾问岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

置业顾问岗位职责1

　 岗位职责：

　1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；

　2、陪同客户看房，促成新房成交；

　3、负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。

　 任职要求：

　1、掌握经济、金融、管理等专业知识；

　2、熟悉保险产品特别相关的专业知识；

　3、具有较强的沟通与组织协调能力及亲和力；

　4、具有良好的语言表达能力及分析判断能力；

　5、具有良好的责任心、有一定的团队协作精神。

置业顾问岗位职责2

　工作内容：

　1、负责澳洲、新西兰、英国、美国等海外房产客户开发与销售执行；

　2、准确理解客户需求，提供优质房产项目并制定专业投资建议书；

　3、为客户提供海外购房法律法规、政策、交房、租赁等环节的专业咨询；

　4、以一对一VIP模式为客户提供一站式解决方案与尊贵服务；

　5、维护现有客户，积极实现再销售。

　基本要求：

　1、两年以上销售经验（海外或国内房产；外资银行、国内银行理财；移民或留学；奢侈品等行业经验优先考虑）；

　2、热爱销售工作，具备较强的沟通能力、抗压性；

　3、具有良好的敬业精神、团队精神、有明确目标。

置业顾问岗位职责3

　1、置业顾问必须遵守国家法律法规，遵守公司规章制度，服从公司工作安排；

　2、必须敬业爱岗，尽职尽责，勤奋进取，有团队精神，按要求、有素质地完成各项销售工作和销售任务；

　3、严格保守公司机密，自觉维护公司利益，不谋取私利，不得做任何有损公司和客户的事，违反者必将追究其法律责任；

　4、负责销售过程中的客户接待、客户子追踪、客户成交、客户回访等工作，并及时完成《来人客户登记表》、《来电客户登记表》、《客户洽谈表》、《成交客户统计表》及其其他销售表格；

　5、作好与客户的交定、签约、按揭办理、交款、并协助交房等相关工作；

　6、作好客户资料及合同文本的整理、分析、存档等工作，并负责个人客户的签约、房款催缴工作；

　7、随时学习与房地产相关知识，努力提高个人的业务能力，积极学习销售沟通技巧，并有效地运用到实际工作当中；

　8、负责周边楼盘的资料收集、情况调查等市调工作；

　9、负责在广告刊登期间作好广告的统计一览表，认真做好各种现场信息的纪录、统计工作，并提交业务主任；

　10、熟练掌握楼盘的销售策略，并负责将销售过程中发生的问题真实地反馈给专案经理，及时与专案经理沟通；

　11、专案经理可对置业顾问信息的真实性进行抽查，若发现作行为，第一次扣发部分提成，第二次扣发全部提成，第三次直接开除；

　12、每周进行工作总结，并结合自己的工作对公司的工作提出意见；

　13、置业顾问应对营销工作所提的意见和建议书面向上级主管汇报，严禁越级上报，但可以越级申诉；

　14、每位置业顾问有责任承担任何公共事务，也有责任和帮助其他置业顾问尽快熟悉工作和提高销售能力；

　15、维护公司形象和无形财产，严格保守公司资料、信息、制度及业务类信息；

　16、保持专业服务工作态度，同事之间相互尊重、团结配合、互帮互学，共同进步；

　17、培养忠诚客户，提高客户的满意度，时刻体现出客户至上的公司形象。广泛接交客缘，运用销售技巧从不同角度开展工作，力求效益最大化；

　18、常深入到销售市场和广大客户中，耐心听取和总结正反两面的经验；

　19、以礼待客，用心做事。挖掘潜力，尽置尽责；

　20、保守客户隐私，机智敏锐地化解销售中的各种矛盾，有礼有节地对待每一位业内人士；

　21、提交个人阶段性工作和总结；

　22、随时完成上级交办的临时性任务。

置业顾问岗位职责4

　1、负责楼盘销售、发掘及跟进潜在客户、了解客户的需求;

　2、负责公司的开发以及维护，与客户建立好良好的合作关系;

　3、根据客户的需求和意愿为客户提供相匹配的.房源信息;

　4、定期对周边市场进行调研，熟悉并掌握竞争动态;

　5、协助客户购房合同及各项手续办理。

置业顾问岗位职责5

　置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。

　1、向项目主管负责；

　2、维护公司利益，自觉遵守公司规章制度；

　3、努力完成公司下达的销售定额。

　4、按时高质完成上级分配的部门日常单项工作，服从领导；

　5、熟悉产品、了解市场、发掘潜力客户；

　6、为客户提供优质的售前、售中、售后服务；

　7、收集客户意见，及时向上反馈；

　8、培养良好的团队合作精神；

置业顾问岗位职责6

　1、根据现场销售经理安排的工作任务及要求，按时按质完成上级安排的任务。

　2、根据与客户交流情况，对客户进行分类管理；并随时反馈客户提出的意见和问题，定期向销售经理汇报工作情况。

　3、负责具体客户接待、客户确认和签约工作。

　4、积极参加公司各类培训，不断提高自身销售技巧及专业知识。

　5、完成上级领导交办的其他事宜。

置业顾问岗位职责7

　1、日常客户接待、回访、成交、合同签订等工作，努力完成展销及销售部的销售任务;

　2、客户的交定、签约、交款、房款催款工作，并协助交房等相关工作;

　3、做好日常的客户管理维护工作;

　4、日常所有业务操作及结果都必须及时录入明源售楼系统;

　5、完成领导交办的其他工作。

置业顾问岗位职责8

　1、掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题。

　2、善于言辞而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好的关系，为企业和产品树立良好的形象。

　3、服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机地推销企业楼盘。

　4、代理法人与客户签订业务合同，并及时将合同上交售楼主管审核后执行。

　5、努力做好售后服务工作，树立良好的企业和楼盘形象，提高企业和楼盘的知名度。

　6、建立业主档案，经常电话回访业主，反馈业主对楼盘的意见。

　7、每天向主管汇报工作情况，定期进行工作总结，并根据市场信息对下阶段工作进行策划，以提高工作的性和有效性。

　8、负责案场认购书及购房合同的签定并及时催收客户购房款。

　9、努力学习知识，扩大知识面，提高自己的社交能力，促进业务水平的提高。

　10、对待开发商和客户应主动热情、礼貌、亲切、周到、维护公司形象和声誉，任何情况下避免争吵。

　11、熟悉本地房地产市场及周边楼盘情况，熟练掌握自己楼盘的情况，如配套（）、交通、户型、规划、质量、价格等，能流利解答客户对价格、付款、合同按揭、法律、法规等问题，做到顾问式销售，不误导客户，实事求是，不夸大其辞。

　12、认真完成、如实填写客户登记表（如电话次数、来访人数、成交情况、认知途径等），每周日下午5点前交部门主管。

　13、通过接待购房客户，了解客户要求，反馈售楼信息给主管或经理，提出销售合理化建议。

　14、正确填写认购书，带领客户去开发伤财务部交纳订金，负责提醒客户交纳各期楼款，按时签订房地产购销合同及按揭合同。

　15、爱护售楼处财物，以主人翁精神树立成本意识，节水节电，不煲电话粥。

　16、自觉维护公司销售机密，切勿将公司的销售情况、价格策略等泄露给竞争对手。

　17、定期向销售主管提交个人工作总结。

置业顾问岗位职责9

　置业营销顾问岗位职责之相关制度和职责，营销置业顾问栩尘咨询上海栩尘商务咨询有限公司，栩尘咨询，栩尘职责描述：机灵、气质好，有过房产销售经验，职业化程度高。1、制定项目电话营销员工工资和各项管理制度，做好宣传解释工作；2，营销置业顾问栩尘咨询上海栩尘商务咨询有限公司，栩尘咨询，栩尘职责描述：机灵、气质好，有过房产销售经验，职业化程度高。

　1、制定项目电话营销员工工资和各项管理制度，做好宣传解释工作；

　2、负责项目新进电话营销员工培训工作；

　3、负责公司员工档案、证件的管理工作；

　4、负责公司员工的考勤、奖惩、调配、晋级、工资变动与调整等工作；

置业顾问岗位职责10

　一星级置业顾问岗位职责

　1、按照服务流程执行客户接待与促销

　2、及时填写客户档案并维护客户

　3、及时填写销售日报表

　4、执行签订或解除销售合同

　5、执行按揭手续

　6、执行交房、退房手续

　7、执行SP活动

　8、执行常规市调

　9、案场环境的日常维护

　10、顾客抱怨接待

　11、协助别的置业顾问进行客户接待与促销

　12、经理或主管安排的其他事项

　二星级置业顾问岗位职责

　13、其他置业顾问不在时的职务代理人

　14、独立完成市调报告

　15、客户抱怨及投诉的协助处理

　16、日常剪报整理

　三星级置业顾问岗位职责

　17、负责新置业顾问带训工作

　18、协助团体客户的接待与促销

　19、负责小团队业绩的跟踪与任务的分配

　20、主持晨会

　21、独立完成市场分析报告

　22、协助完成周分析报表

　四星级置业顾问岗位职责

　23、案场环境、仪容仪表监督

　24、协助主管完成常规SP活动的组织与安排

　25、提出销售策略、媒体策略等建议

　26、协助经理完成两次的员工沟通

　27、每月做1天的当值经理，行使经理的职责

置业顾问岗位职责11

　1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;

　3、陪同客户看房，促成销售成交;

　4、负责维护客户关系，提供良好的售后服务;

　5、负责开发客户;

　6、完成上级交办的其他工作。

置业顾问岗位职责12

　1、负责公司楼盘的销售及推广；

　2、根据公司营销，完成个人销售业绩指标；

　3、开拓新市场，发展新客户，增加楼盘销售范围；

　4、负责辖区楼盘信息的收集及竞争对手的分析；

　5、带领客户看房、沟通、谈判、完成销售任务；

　6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作；

　7、认同公司文化，遵守公司制度，服从公司管理，接受上级工作指导与安排。

置业顾问岗位职责13

　一、遵纪守法：遵守公司、分行各项规章制度，随时随地维护公司及分行的利益、名誉。

　二、爱岗敬业：服从组织及领导，及时完成公司、分行交给的各项任务，努力完成公司的指标业绩，并且不继创造更高的业绩。

　三、个人发展：积极参加公司、分行各项培训，努力提升个人能力及业务水平。

　四、良好的服务意识：提供高品质高实效的服务，认真做好售后服务，培养广泛的客户与业主群体并维护良好的关系。

　五、责任意识：有效控制风险清楚认识个人与公司利害关系，做勇于承担责任的XX公司人。

　六、个人形象：注重个人细节，养成良好的个人习惯及工作作风，维护公司形象。

　七、团结意识：互帮互助，团结友爱，增强团队凝聚力及战斗力。

　八、严守职业道德：严禁利用公司信息进行炒楼，做好保密工作严禁对外泄露公司的各项商业机密。

置业顾问岗位职责14

　1、建立、规范、更新标准:合理建立各项业务工作流程,拟定并完善对内对外各项业务文本文书,使其得以规范、统一,以便各项业务工作有据可查,有理可依。

　2、上传下达:及时传达公司各项方针、策略、精神、文件、工作任务等,加强执行力,做到联通无限,沟通无限。

　3、加强引导区域合作:加强本区内全体同事同公司其它区域的互动合作意识,充分利用公司信息,发现问题及时协调处理。

　4、拓展:配合公司进行所属区域新开分行的位置选择,了解该铺位的详细资料,租赁合同的谈判,并配合拓展部签署合同等工作事宜,积极跟进行政事务服务中心做好新分行的装修工作以及跟进所辖区域各分行租赁合约到期后的续约工作;

　5、积极配合分行业务开展:耐心听取客户的意见和建议,配合总经办认真处理客户投诉,跟进本区应收未收之佣金工作,及时要求分行向法律事务部提供相关资料,配合其进行追收佣工作;

　6、定期组织会议:定期组织所辖区域的区会、营业经理会,加强沟通,解决存在的问题;

　7、市场调研:收取市场的资讯及下属的意见并加以分析,及时向公司反映,与时俱进,推动公司上下一起改革创新;关注行家动态,有敏锐的市场触觉,善于根据市场情况的变化部署自己负责的辖区内工作;

　8、做好员工思想工作:了解下属的工作情况,培养提高员工忠诚度,指导及协助解决具体困难并及时和他们总结经验,善于调动下属的积极性,鼓舞他们的斗志,提高整体的士气;善于处理和下属的关系,既有威严又能使下属信服。处事公正,促使员工团结工作,创造一个愉快的工作环境,减少员工的流动量。

　9、控制业务风险:主要控制合同风险,坚决贯彻按照公司规定签署合同,认真审核每份成交报告和合同、收据等资料。

置业顾问岗位职责15

　1、负责房源和客户的开发和维护，接待与咨询，提供全方位、专业的房地产置业服务；

　2、详细了解客户的需求，做信息的合理匹配；

　3、陪同客户实地看房，进行商务谈判，签订三方合同，促成房地产经济买卖和租赁业务；

　4、负责业务进展及房屋缴税过户手续办理等服务工作；

　5、客户开发与积累，经营与维护。客户开发与积累，经营与维护。

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贝壳租房和链家是同一个公司的不同品牌。贝壳起源于链家，是链家旗下的一个推广平台。贝壳和链家都属于房地产销售，但是还存在一定的区别，例如贝壳主要是线上售房，链家主要是线下售房。此外，贝壳找房与链家网最大不同在于“二手房”和“租房”板块是对行业开放的。除了链家、自如房源外，也允许外部和其他品牌进入，全面覆盖个人、机构。 贝壳找房和链家是合作关系，贝壳找房整合了链家等渠道的房源，而链家等经纪品牌则为贝壳找房提供真实的房源信息和专业的服务。