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1.海外房产一般在哪些自媒体平台发

如今有很多人们不仅仅在国内买了房子，更是在国外也拥有自己的房产，很多人对于在国内买房如何去进行查询的问题已经了解的差不多了，但是对于在国外房产的查询，也许还比较陌生吧。那么对于如何查海外房产以及海外房产如何代理的问题，就看看相关的文字介绍吧，希望能够给您带来帮助。

如何查海外房产

那么你就要在国内找一个比较权威的海外房产网站，这样才能够更加明确的保证给你提供准确的房源房产信息。目前国内海外房产网站做得最好的莫过于居外网。该网站所覆盖的面积非常广泛，除了美国以外，还有其他相关的国家，美国的房产信息以及房源的信息都是非常及时有效的，而且数据也是比较权威的。

海外房产如何代理

1、寻找客户首先要寻找到有效的客户，大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话，或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的条件和要求，便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。

2、介绍项目礼貌的寒喧之后，可做简单的项目讲解，按照销售现场事先规划好的销售动线，配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具，自然大方并且又有着重点地介绍产品，是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍，并参观样板间后，应带领客户参观项目现场。

3、谈判样板间及现场参观完毕后，可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户，让其仔细考虑

4、签约当客户决定购买并下定金时，利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的原件，审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容，在职权范围内作适当让步。签约成交，并按合同规定收取首期房款，确认客户是否有足够资金购买房屋，如果客户有按揭需要，我们将帮助客户向合作银行申请房屋。

看过上面的文字内容之后，对于如何查海外房产以及海外房产如何代理的问题，看过之后是不是已经知道了呢。查询海外房产其实和查询国内房产也有着异曲同工之处，只要是找到了相关的部门或者是找到了相关的中介公司，都是能够进行查询的，有关海外房产的代理是需要了解到海外的购房政策以及房源信息。

海外房产一般在哪些自媒体平台发

很多人可能对澳洲这个国家很向往，即便你没有去过，但是现在互联网如此发达，你一定可以通过很多途径了解澳洲，事实也的确如此，澳洲成为了海外人士很青睐的国家，尤其对于澳洲房产的喜欢一直热度不减，那么为何大家都选择澳洲房产，这里我们可以通过一些数据来看看。

一项新的调查显示，墨尔本已经超过悉尼成为澳洲商业地产投资的首选目的地。

CBRE的年度澳大利亚投资者意向调查（AustralianInvestorsIntentions）显示，在接受调查的澳大利亚投资者中，37％表示墨尔本是他们的首选市场，高于去年的20％，也高于悉尼的30％。

CBRE的BenMartin-Henry表示，墨尔本强劲的经济基本面推动了租金的增长，这也是其超越悉尼成为国内资本首选投资目的地的部分原因。

投资者表示，他们预期2019年将发生更多的买进和卖出。

Martin-Henry说：”接受调查的投资者中有35％表示他们抛售更多资产，32％的投资者表示他们将更倾向于出手购买。”

该调查还显示，在全球范围内，打算在本土市场以外置业的投资者将澳大利亚，美国及英国作为全球房地产投资首选地。

中国排名第四，日本第五，德国第六。

今年，工业和物流超过了办公物业，成为澳洲投资者心目中理想的投资领域。

资本市场总监MarkCoster表示，这符合全球趋势，工业和物流行业在过去三年中是全球投资者心目中理想的投资领域。

珀斯迎来了好消息，西澳首府珀斯正在卷土重来，再次进入澳大利亚投资者的视线。

调查显示，10％的投资者提名珀斯作为他们的首选投资地点，由于”相对于其他市场可实现更高的收益率”，而去年仅有2％的投资者选珀斯。

随着投资者继续试水澳洲新兴的”建成出租”（Build-to-rent）资产类别，因此该板块排名上升至第三位，领先于零售业。

在接受调查的人中，75％表示”资产定价较高”，而31％的人认为”潜在的全球经济冲击”是房地产投资者面临的首要障碍，也是市场面临的潜在威胁。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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国内的中介，没有统一平台，各自发布各自的。有些宣称自己是平台，不过是把海外房产通过网络抓取软件翻译、整理到自己网站，目前这个技术已经很落后，不是什么新鲜玩意。我们本来想做，后来放弃了。

国外的中介，比如美国，较著名的是zillow，二手房基本在这里发布。其次是中介公司专属的mls网站，需要经纪人的账号和密码，是不能泄露的。很多国内客户说，能不能给他账号和密码，这是不可能的！另外还有一些平台，比如trulia、redfine等。其他的基本上市自家的，不算平台，尽管他们自己吹嘘是。

美国的新房平台是newhomesource，开发商的网站基本在这里。还有开发商的网站链接，是非常好的网站。

澳洲房产平台是realestate.au，包括澳洲的新房都在上面。

有了这些，中介忽悠不了呢啦。

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