海外房产评估师要考什么证件才能考_海外房产评估师要考什么证件

1.什么是评估公司

2.中级经济师有什么作用和用途

3.上海链家地产怎么样

4.上海市2022年高级经济专业技术资格考试考务工作安排？

5.我想知道08年美国的次贷经济危机是什么意思请通俗详...

英国移民的途径，5个常见英国移民申请方式供各位参考，总有一款是适合您的。欧深专家为您解答，

途径1：英国T1企业家移民（20万英镑）　　申请条件：申请人年龄不低于18周岁；无刑事犯罪记录；在个人户口拥有不少于20万英镑的款项；雅思达到4分或相当于英国语言水平测试B1水平；有充分详细的英国商业拓展；

途径2：英国投资移民（100万英镑）　　

申请条件：无语言、商业背景等要求；主申请人必须年满18岁；一人申请全家移民（注意的是主申请人可以担保其配偶或未满18岁的子女，但子女不能担保其父母）；净资产至少100万英镑 (注意的是其中至少75万英镑用来购买英国债券或英国注册公司的股票/借贷资本，另外25万英镑可用来购买英国房产)；投资移民快速定居通道：您拥有500万英镑净资产，其他条件满足情况下，3年可获永久居留权。您拥有1000万英镑净资产，其他条件满足情况下，2年可获永久居留权。　欧深专家为您解答　

途径3：持英国有效签证连续10年，10年永居签证适用于在英国境内学习或者工作年满或者超过10年的申请人，申请人申请成功后可获得英国的永久居留权。10年计算是自申请人入境英国的时间（可以是首次入境也可以是非首次入境）计算，申请人须持有英国连续十年有效的签证。申请人10年签证期间里的GAP不能多于10天，所谓的GAP就是从申请人上一个签证到期日到下一个Case Raise Date的时间。PSW签证可以计算在10年有效签证的时间内，但不计算在5年工作签证永居申请的时间内。10年永居签证申请规定申请人10年内不得离境单次超过180天，10年总离境时间不可以超过540天。如果离境时间超过规定的时间必须有正当的理由，且出具有效的相关证明。　　

途径4：工作签证转永居

据英国移民局的规定，从2016年4月6日起，以T2工作签证转换永居的申请者必须满足年薪35,000英镑的最低标准，往前推算日期，也就是说2011年4月5日之后申请到工作签证的申请人，在2016年转换永居时，必须要满足这一最低年薪要求。工作签证申请永居的年限没有变化，仍然为5年。申请人在提交申请时银行在3个月内必须有不低于900英镑的存款。如果有依亲签证，每位还需要额外提供600英镑。持Tier 2工签的移民最多只能在英国待6年。离开需一年后才能重签Tier 2工作签证来英。2012年4月6日之后申请到的Tier 2工作签证长度从目前的3年+2年变为3年+3年，如果签证持有人符合要求，仍然可以在第5年转永居。另外，工种属于短缺工种名单（Shortage Occupation List）的工作也不受最低年薪35,000镑的限制，只要符合相应工种的最低工资要求即可。如果申请人在英国以外的地区申请英国的工作签证，移民局每年都设定有人数的限制，但是对于年薪在15万英镑以上的申请人则没有人数限制。　　

途径5：结婚签证转永居。?

结婚签适用于希望作为丈夫，妻子，同居者，未婚夫，未婚妻，已订婚的同居者，或者未婚伴侣或同性伴侣，与将要赴英国或已经在英国定居的伴侣一起在英国定居的申请人。按照2012年7月9日之后的新措施规定结婚签证期间从2年延长至5年而获得永久居留申请批准。从2013年10月份开始，所有永居申请人必须通过life in UK考试的同时，并要通过CEFR（欧洲共同语言框架）B1水平（相当于雅思4分）的听力和会话的语言考试。

什么是评估公司

林文鑫 新华南方国际控股有限公司董事局 副理事长

Lin Wenxin Chairman, XinHua NanFang International Holding Co., Ltd.

新华南方国际控股有限公司前身为新华南方国际投资有限公司，成立于19年11月，是以新华社香港分社属下企业——新际控股有限公司为主设立的全国性企业，公司前身的主要目标是从事“中华网”的组建及在美国上市。“中华网”成功在美上市后公司进行了改组并转向其他领域的投资经营。目前，公司主要从事高端房地产项目开发、投资置业、仓储超市、生物技术研发及成果推广、市场营销策划及品牌升级推广。公司注册资金一亿元人民币，总资产近十亿人民币，员工总数1000余人，高级职业经理人200多人。

<创业故事>林文鑫善商者兴

2007年07月27日

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□袁启华／文

与林文鑫接触颇久，印象中他是一个“善商”。言其善商，其一觉得他是一个善良的商人，少了那种无商不奸的世故；其二认为他是一个善于经商的人，似乎骨子里天生就有一种经商的细胞。也正是这两“善”，奠定了他今天的成功。

少年得志成就商界梦想

上个世纪80年代中期，林文鑫像那个时代许许多多怀揣着梦想的人一样，离开家乡，站在深圳市的土地上。当时的深圳正是一片刚刚开垦的热土，正好孕育着这些年轻人希望的。

当年的深圳到处都是机会。而年轻的林文鑫不怕吃苦，也干过很多种工作，一开始是为了生计，到后来是为了挣更多的钱。不过此时的林文鑫已经表现出经商的天分，即使每天都在努力的工作，他也没有停止去寻找更大的机会。这种付出终于得到回报，在他21岁那年，林文鑫通过进出口贸易掘到了人生的第一桶金。

如今的林文鑫笑谈当年的成功时说，当初深圳有许多特殊的优惠政策，对有心人而言这里面有着巨大的商机。那时候还是一个物质短缺的时代，内地人们的消费欲望仿佛一夜间迸发了出来，如果能从境外进口到任何新颖的东西，在内地都能找到市场，而且能带来巨额利润。何况那时候自己年轻，骨子里有一种天不怕、地不怕的闯劲。我坚信一点，任何事情只有去做才有成功的可能，而不去做永远都不可能成功。

事业上初步成功后，林文鑫没有自我陶醉，更没有像很多发了财的人一样每日花天酒地，他给自己定下了更高的奋斗目标，从小打小闹向大企业运作迈进。1993年初，年仅24岁的林文鑫进入广东省人民三办工作，几年后又被派往香港担任国丰企业集团有限公司董事局。年轻的林文鑫没有让人失望，在香港工作期间，他最得意的是参与组建中华网，并最终推动中华网在美国纳斯达克市场成功上市，中华网也成为当年轰动一时的中华概念股。而在当时，内地很多企业家还根本不知道海外资本市场的门槛在哪里。

中华网上市后，全身而退的林文鑫组建了新华南方国际投资有限公司，从此他拥有了自己的企业旗舰。正是经过了中华网的历练，做实业出身的林文鑫在资本运作方面很快显示出自己的天分，实业与资本运作双袖齐舞、相得益彰，使得旗下企业得以快速发展，新华南方集团先后控股了深圳文华房地产公司、广东新华生物科技有限公司、深圳市泰宁商场和深圳泰宁物业管理公司等，一个横跨多领域、彼此互为依托、产权明晰的企业集团日渐庞大。

从踏上深圳的那一天起，林文鑫就开始了自己的希望之旅、创业之旅。如今的林文鑫把梦想变成了现实，掌控着庞大的企业集团，他仿佛回首看到了20多年来自己所走过的道路，或笔直、或曲折、或平坦、或坎坷……

商场物业打造产业链条

21世纪初，深圳市继续扮演着其改革领头羊的角色，加快了国有企业改制的步伐。林文鑫敏锐的嗅觉让他意识到国有企业改制蕴藏着巨大的机会。从参股到控股、从相对控股再到绝对控股，他掌控的新华南方集团成功将深圳文华房地产开发公司纳入自己的麾下。

深圳文华公司是一家1985年就已经成立的老牌地产企业，也曾是深圳市重点培养的地产企业，文华公司是深圳市房地产协会会员，在深圳市500家同行业企业中曾位居第6位，先后获得过深圳市先进单位、深圳市文明企业、重合同守信用企业等荣誉称号。此次并购使得林文鑫不但跨入了房地产领域，还成为了深圳市的主流房地产开发商。

“当时的深圳房地产商已经出现了明显分化，有些企业的实力非常强大，这时候再想新组建一家房地产公司到市场上分一杯羹难度太大，风险也太大，而控股文华房地产公司就等于一下子取得了进军房地产市场的通行证。”林文鑫很得意于当年的购并行为。

林文鑫明白，房地产商开发房产，不仅要给业主提供一个优质的硬件环境，更要有一个持续优质的软环境，这样才能提升房地产项目的内在品质和外在价值。为此，林文鑫又控股了泰宁物业管理公司，将房地产开发与管理融为一体，打通上下游链条，然后又在文华公司开发的小区———深圳市泰宁花园小区旁建立起泰宁商场和泰宁幼儿园，并引进香港幼儿教育的先进理念。除了自己能解决的配套设施之外，林文鑫还有意将房产租赁给银行和麦当劳等单位，尽可能使得房地产项目的配套设施应有尽有，泰宁花园在深圳也较早成为成熟社区的样板。林文鑫的这一系列举措，极大地提升了文华公司房地产项目的知名度与美誉度。

林文鑫说，在香港工作的几年时间里，他最喜欢琢磨的就是为什么小小的香港能成为世界大都市。后来他渐渐明白香港成功的一个重要原因就在于它的服务，凡是客人需要的它已经替你做到了，就是客人没有想到的它也已经替你做到了，这才是真正的以人为本。因此，当他回到内地工作后，不管做什么事情首先想到的是如何服务才能让客户满意。“只要你的服务到位了，甚至给客户一种物超所值的感觉，客户就一定会愿意为你的服务买单。商人做到了这一步，又何愁没有钱赚？”

烟草产业注入全新内涵

2006年3月29日，林文鑫所控股的广东新华生物科技实业有限公司取得了由国家知识产权局颁发的不含尼古丁香烟发明专利，林文鑫给这项专利起了一个充满意境和想像力的名字———新华DD烟液。这项专利通过往烟叶中添加中医药添加剂，可以极大地降低香烟中的尼古丁含量，从而基本上达到无害香烟的目的。

拿到这项专利后，很多人都在为林文鑫高兴，因为在很多专家的眼中，新华DD烟液的问世可以说是烟草工业上的一件大事。全人类都知道吸烟有害健康，可烟草又是许多国家的支柱产业，是不可能被禁止的，烟草工业在我国更是占有很重要的地位。有关部门就曾明确提出，烟草消费在世界上是特殊的、长期形成的一种历史性、社会性的消费习惯，要在充分理解和尊重的前提下给予适当引导和限制；应当客观、公正地宣传吸烟的危害，过度夸大危害只会适得其反。尤其要大力提倡低害卷烟的生产，培育中式卷烟品牌。在这种情况下，最明智的做法就是通过技术革新、技术革命来降低吸烟对人类的危害，同时商家也可以从中获得巨大的商业利益。

手握新华DD烟液的专利，林文鑫又充分显露了他市场运作方面的特殊才能。他明白，要想让新华DD烟液快速产业化、效益最大化，就必须主攻高端市场，因此他选择了与云南某知名卷烟厂合作，并与人民大会堂服务部达成合作意向书，生产人民大会堂专供烟。2006年，广东新华生物科技公司在北京人民大会堂举办规模宏大的新闻发布会，国内外60余家主流新闻媒体到场，并纷纷以大篇幅的新闻报道予以肯定。

广东新华生物科技公司以新华DD烟液的专利技术与知名卷烟厂合作，根据合作生产数量和销售数量提取技术报酬金。目前，除了与云南某知名烟厂达成初步合作外，又与另一家知名烟厂也达成了协议，由新华生物科技公司提供专利技术，对方提供品牌供其改造，并支付技术报酬金。林文鑫说，新华生物之所以能与合作烟厂取收取技术报酬金，而不是一般销售烟草添加剂的方式，主要还在于为厂商提供了先进的行销技术和方式，使其不但改善了产品本质、提高了产品售价，也可以大量销售这种高科技低危害香烟，进而取得高额利润。今后新华生物公司将继续与知名烟厂合作，以添加新华DD烟液的方式帮助其改善香烟品质，大幅增加利润，而更重要的是烟害也将随着添加新华DD烟液产品在市场占有率上的提高而相应降低。

林文鑫说，吸烟对人体有害，但是在无法有效让吸烟人戒烟的前提下，如何降低吸烟对人体的毒害，也是新华DD烟液所要达成并且也能达成的目标。作为中国人自主研发成功的技术，在人民大会堂作为向全国甚至全世界推介的起点，这是新华生物的荣耀与骄傲。

产权酒店承载二次腾飞

当其它产业运转进入平稳期以后，林文鑫又开始寻找新的产业和利润增长点。经过长期认真的考察和筛选，他把目光盯在了产权式五星级酒店公寓上，常年出差住酒店的他发现这里蕴藏着一个巨大的“金矿”。

多年来，林文鑫养成了一个习惯，那就是很多灵光闪现的项目，他都喜欢事必躬亲，自己做方案，他觉得只有这样才能把自己内心所有的灵感完整、准确地表达出来。在他的项目书中写着这样一段话：连锁酒店是一个潜力无限、市场无限、魅力无限的价值创新项目。这种创新型五星级酒店项目与一般意义上的酒店公寓和五星级酒店有着根本差异，该项目以超越于酒店公寓服务项目功能和跨越一般五星级酒店情感导向的市场定位，将开创一种传统意义上的五星级酒店所无法比拟、占领市场先机后将继续领先的创新产品市场空间。该项目通过企业自身的价值创新，实现客户价值的飞跃，即企业通过全新的理念、尽可能低的运营成本，为客户开发新颖的、价值远高于市场价格的超值产品，而客户的取向和认同将使企业持续实现创新理念的价值回归。这种全系统市场定位模式也正是目前国内外投资基金长期追捧的、由传统品种转化为投资品种的创新模式。

林文鑫希望自己的产权式五星级酒店能够实现“以超越酒店式公寓设计为标准，由超越于五星级酒店的管理公司负责管理。除在户型设计、装修等方面超越五星级酒店外，还能体现以情感、人性化及极具私人空间为导向的另一种产权式酒店公寓，填补一种新市场的战略空白”。

方案成型后，林文鑫通过周密调查，将目光盯在了北京王府井的一个高级酒店项目上。在他眼里，随着北京地区的经济持续快速发展，各种商贸活动越来越频繁，王府井商业区的各种物业拥有了越来越多的业务支撑和更多购买力强的各类客源，北京市独特的政治经济地位也赋予了王府井地区巨大的发展良机。而且王府井商业区经过8年多的改造，已逐步建设成为一个市政设施超前、环境优美、文化氛围浓厚，集商业、办公、居住、、旅游观光、展示博览等功能于一体的现代化综合功能街区，也确保了在这一地区进行房地产投资的稳定回报。

此后，林文鑫与北京一家在王府井地区拥有待开发土地的房地产公司达成协议，由新华南方集团控股这家房地产公司，并负责项目开发。

遭遇暗箭资产莫名被封

在20多年的经商历程中，林文鑫有过太多过五关、斩六将的故事，也摔过不少跟头，但似乎都没有前年一次败走麦城的经历给他的记忆深刻，而且那一次差点成为他经商以来的“滑铁卢”，葬送掉他的全部事业。

2005年下半年，林文鑫选准了连锁酒店业和烟草加工业这两个价值创新项目，可正当他心无旁骛地在北京全力推进项目进展时，深圳方面出了问题，他不得不放下手边的事情急急赶回深圳。他旗下的一家公司成为被告，而且有人通过到法院做手脚，使得新华南方集团旗下的大部分资产被查封。

林文鑫一开始十分诧异，因为他知道自己控股的一系列公司整体运作情况良好，资产负债率很低，而且各个公司之间股权关系清楚，资金来往也很清楚，又有很严格的防火墙制度，同时被查封资产的这家公司根本没有负债。那么是什么原因让公司惹上官司呢？林文鑫很快得知，由于下属一个独立法人公司向深圳一家公司借了期限为1年的400万元，而这笔借款却是通过云南的一家单位打过来的。刚开始谁也没有在意这里面有什么，可后来随着事态的发展，林文鑫发现，他们早已在不知不觉中钻入了别人设好的圈套。

2005年底，在借款期限未到的情况下，云南的那家单位向当地法院起诉，要求借款公司偿还400万元借款，而当地法院也以极快的速度将借款公司的控股公司价值近2亿元的商场资产查封。

为了早日将被查封的商场解封，林文鑫一方面进行积极交涉，一方面马上派出公司高层人士和律师一起带上400万元汇票赶赴云南。但是非常奇怪的是，无论当地法院还是借款方都没有收下这400万元还款，林文鑫的资产被继续查封。

林文鑫震怒了。对方起诉要求偿还400万元未到期借款，为何送上门的还款不要，法院却要查封另一家独立法人公司数千平方米、价值近2亿元的商业旺铺？国家法律有明确规定，法院查封资产要与实际债务相一致。在寸土寸金的深圳、在全国房价都在飞涨的时候，难道数千平方米商业旺铺的价值只有区区400万元？林文鑫拿出了国际权威评估师事务所出具的评估报告，可是对方并不认可。林文鑫再退一步，要求对方法院只查封与借款数额相对应的资产，对方却说这么多资产是一个整体，不能分开查封。林文鑫气愤地说，这完全是不顾事实，那些资产根本不是一个整体，而是分属几个不同的房产证，所以并不妨碍分开查封，但对方对此还是不予理睬。

正当林文鑫百思不得其解，为何自己提出的种种解决方案都得不到对方认可的时候，有人终于不失时机地向林文鑫表示，愿意收购他被法院查封的资产。直到此时，林文鑫心中的疑问终于得到了证实，原来对方是项庄舞剑，意在沛公，400万元借款是饵，低价强行购买他旗下的资产才是真。

事情的真相让周围的很多人气愤不已，大家纷纷要求林文鑫追查到底，查清这一的幕后黑手。而此时的林文鑫比所有人都更加气愤，因为这次法院明显违规的超额查封，不但使得他旗下的几个企业停顿，造成了巨大的经济损失，更重要的是使得数百名员工被迫下岗。“我觉得对不起这些下岗的职工，可我又怎么对他们讲这其中的内幕？”林文鑫无奈地说。

价值创新揭开新的篇章

塞翁失马，焉知非福。经过磨难的林文鑫坦言自己这么多年来终于有了反思的时间，也对事业进行了新的整合。他说，我做企业20多年，成功过，也失败过，但通常都是市场竞争下产生的结果，不论胜败都很正常。但是这一次才让我真正认识到竞争中还有很多非正常因素，而且这种非正常因素对一个企业的杀伤力更大，对手可能会因为某种见不得人的目的而置人于死地，可怕的是你可能都不知道对方是谁，所以防不胜防。

也许是经受了这次飞来横祸，林文鑫更坚定了他将事业发展重心向北京转移的决心。他将泰宁商场租赁给富有商业运作经验的商业集团，以保证给集团带来持续而稳定的收益。而他将移师北上，继续运作烟草项目和产权式酒店项目。

“现在国家正在大力提倡创新，我认为不但科技要创新、市场要创新，价值也要创新。要通过价值创新实现产品价值的最大化”。而烟草项目和产权式酒店项目就是林文鑫实现自己价值创新的平台。“那一个耽误了我整整两年时间，也浪费了我非常宝贵的机会，但是我不会气馁，更不会放弃，相反这期间我把方案考虑得更仔细了。我会加快这两个创新项目的实施，争取早日见到成效”。

林文鑫表示，很多人并不理解价值创新的途径。其实价值创新的意义丝毫不亚于科技创新，一个东西在一个地方是废物，在另一个地方就可能是宝物；一个东西可能并不起眼，可添加点东西可能就会点石成金、变废为宝，就像新华DD烟液一样。“我要做一个价值创新的倡导者，也要做一个价值创新的实践者，请大家拭目以待，新华南方集团会在价值创新的大旗下再度得到快速发展。”林文鑫说。

社会责任当好企业公民

林文鑫并购文华房地产公司的时候，这家曾经名噪深圳的房地产公司已经失去了昔日的辉煌，由于多种原因，文华公司陷入了亏损的边缘。当时公司有近600名员工，精简人员可以最快减轻企业负担，但林文鑫说，精简人员不是改革的目的，做人不能没有良心，做企业家不能没有责任心，不能眼看着与企业共同拼搏了这么多年的员工一下子丢掉饭碗。企业不能在困难的时候弃他们于不顾，一定要保证每个员工的工作机会，对员工负责到底。不裁员的方案制定后，一时间一片哗然，有人感叹林文鑫的宽厚待人，有人在冷嘲热讽，还有人在一旁等着看笑话，看着文华公司如何把林文鑫拖垮、拖死。

林文鑫一方面带领文华公司克服困难，一方面动员各方力量形成合力，通过扩大合作领域提高合作档次来扩大市场份额。文华公司也盯紧龙头资金的动向，及时把握市场需求与变化，为客户提供优质个性化的创新型高端产品。时间一天天地过去，文华公司也一天天走出困境。有人后来问林文鑫，你刚并购过来的企业，裁员是很正常的手段，而且立竿见影，很多企业都是这么做的，员工也说不出什么，可你为什么要冒险背这个包袱呢？林文鑫笑着说，文华公司从辉煌到衰落，原因是多方面的，但绝不能怪普通员工，他们不应该承担这个后果。而且我在他们面临下岗的时候拉上一把，相信他们一定会珍惜这次工作机会。哀兵必胜！这是一个很简单的道理。

其实对于林文鑫来说，还做了许许多多服务社会的事情。上世纪90年代末，为协助解决深圳市儿童入学难问题，他旗下的一家公司就耗资500万元创建了占地6500多平方米的深圳市泰宁小学。对教育事业和公益事业的热心不但体现了林文鑫的奉献精神，同时也体现了深圳这座城市的精神内涵。

林文鑫常常感言，自己小时候是一个穷孩子，知道在最困难的时候，哪怕有点滴的帮助都可能成为一种动力、激发起一个人积极向上的勇气。“我现在所做的一切事情其实都是在尽一个企业家的责任。我如果想帮助更多的人，就必须有更强大的力量，因此我必须做更多的事情、创造更大的财富”。

站得高了，看得远了，林文鑫对人生的感悟也变得更加朴实而深刻：做人，要先做人、后做事，一个人如此，一个企业家更应该如此。作为企业家，应该先做好企业家这个“人”，再做好经营企业这个“事”。他要求自己做人、做事都要无愧于心。而对于名利他则有另一番见解：名并非我所图，利却是必要的，因为创造价值是企业家的职责所在，也是社会与时代赋予企业家的责任。企业家不创造财富，就像学生不学习、工人不劳动、军人不打仗一样，是一种失职。

林文鑫说，一个有责任的企业家注定要比普通人挑更重的担子，也可能承受更大的压力，但既然选择了做一个企业家，就必须有无怨无悔的精神。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。如今的林文鑫正在为他作为一个企业家的责任而继续负重前行。

<林文鑫档案>

林文鑫出生于1969年6月，祖籍广东陆丰；

1989年就职于深圳市物资集团；

1993年至2001年，调入广东省人民三办工作，其间被派驻香港，任国丰企业集团有限公司董事会；

19年参与组建中华网并在美国纳斯达克市场上市；此后组建深圳新华南方国际投资有限公司，并先后控股深圳文华房地产有限公司、广东新华生物科技实业有限公司、深圳市泰宁商场、深圳泰宁物业管理有限公司等；深圳文华房地产公司曾位居深圳500家同行业企业第6位；

林文鑫现任新华南方国际控股（集团）有限公司董事会、首都企业家俱乐部副理事长。

极限了~~~~~~~~

中级经济师有什么作用和用途

评估公司都是私企，要起到第三方中介机构的作用，不偏向任何方，评估价值也是合理的价值。

就是房地产评估公司、土地评估公司、资产评估公司等，这些公司必须拥有相应的资质证书才能出具评估报告。

扩展资料：

《资产评估机构审批管理办法》

第一条 为了加强对资产评估机构的管理，提高资产评估工作质量，保证资产评估机构独立、客观、公正执业，制定本办法。

第二条 资产评估机构是指依法设立，取得资产评估资格，从事资产评估业务活动的社会中介机构。

第三条 财政部为全国资产评估主管部门，依法负责审批管理、监督全国资产评估机构，统一制定资产评估机构管理制度。

各省、自治区、直辖市财政厅（局）（以下简称省级财政部门）负责对本地区资产评估机构进行审批管理和监督。

资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理，协助资产评估主管部门对资产评估机构进行管理与监督检查。

第四条 资产评估的范围主要包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估。

百度百科-资产评估机构

上海链家地产怎么样

中级经济师是我国职称之一，属于经济师类别。要取得“中级经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”，考试合格即有被聘任为中级经济师职称的资格，有了聘任资格在单位聘任即可取得相应级别的经济师职称。

中级经济师的价值

1、评定职称。经济专业资格证书是由国家人事部统一发放，所以企事业单位、高校、银行，包括一些私企也认可此证书，并会评定初级、中级、高级经济师职称。

2、升职加薪。根据国家的规定，有些用人单位会按月发放一定的薪资。这些待遇由岗位津贴、书报费、交通费等构成。个别单位中级经济师还可享受科级干部的待遇。

3、积分落户。不少城市按照积分落户，如果有中级经济师证书，可享受积分落户加分政策。

4、可以抵扣个税。

5、免考某些考试。中级经济师金融专业可申报免考相应级别的银行从业资格考试。

报考条件

凡遵守中华人民共和国宪法和法律，具有良好的道德品行和业务素质，符合中级经济专业技术资格考试报名条件的经济专业人员，均可报名参加相应级别的考试。

（一）具备下列条件之一者，可以报名参加中级经济专业技术资格考试：

1．高中毕业并取得初级经济专业技术资格，从事相关专业工作满10年；

2．具备大学专科学历，从事相关专业工作满6年；

3．具备大学本科学历或学士学位，从事相关专业工作满4年；

4．具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年；

5．具备硕士学位，从事相关专业工作满1年；

6．具备博士学位。

（二）取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，可对应初级经济专业技术资格；取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级专业技术资格，可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。

点击免费咨询 了解更多报考信息

考试科目

初级、中级经济专业技术资格考试均设《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。《经济基础知识》为公共科目；《专业知识和实务》为专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权10个专业类别命制试卷。

成绩和证书管理

初级、中级经济专业技术资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法，应试人员须在连续的两个考试年度内通过全部应试科目，方可取得相应级别经济专业技术资格证书。

初级、中级经济专业技术资格考试合格者，颁发人力社会保障部统一印制的经济专业技术资格证书，在全国范围内有效。人力管理和知识产权专业分别颁发相应级别的人力管理师证书和知识产权师证书。获得初级、中级经济专业技术资格即可认定具备助理经济师（助理人力管理师、助理知识产权师）、经济师（人力管理师、知识产权师）职称。

点击免费咨询 了解更多报考信息

高级经济专业技术资格考试达到全国统一合格标准者，颁发人力社会保障部统一印制的经济专业技术资格考试成绩合格证明，合格证明自考试通过之日起，在全国范围5年内有效。参加高级经济专业技术资格考试合格并通过评审者，可获得高级经济师职称。

上海市2022年高级经济专业技术资格考试考务工作安排？

上海链家地产怎么样——一位客户的真实口碑评价

作为一家国内知名的房地产中介公司，上海链家地产一直以来都备受关注和好评。但是，对于像我这样的普通消费者来说，我们更关心的是上海链家地产的服务质量和口碑评价。在这里，我想分享一下我个人的真实体验和感受。

第一步：选择上海链家地产

在购房过程中，我有幸选择了上海链家地产作为我的房产中介服务商。在当时，我选择上海链家地产的主要原因有以下几点：

1.品牌知名度高：上海链家地产是国内知名的房地产中介公司，品牌知名度高，信誉度好。

2.服务范围广：上海链家地产的服务范围广泛，不仅提供二手房买卖、租赁等常规服务，还拥有海外房产、商业地产等领域的专业服务。

3.专业团队：上海链家地产拥有一支专业的团队，包括经纪人、评估师、法务顾问等，能够为客户提供全方位的房产交易服务。

第二步：服务质量评价

在购房过程中，我与上海链家地产的经纪人进行了多次接触和沟通。整个过程中，我对上海链家地产的服务质量和专业度非常满意，具体表现在以下几个方面：

1.专业度高：上海链家地产的经纪人具有专业的房产知识和交易经验，能够为客户提供准确的房产信息和专业的建议。

2.服务态度好：上海链家地产的经纪人服务态度良好，热情周到，能够及时回复客户的疑问和需求。

3.效率高：上海链家地产的服务效率高，能够快速响应客户的需求，为客户提供高效的房产交易服务。

第三步：口碑评价

在购房过程中，我还了解到了其他客户对上海链家地产的口碑评价。总体来说，上海链家地产的口碑评价较好，具体表现在以下几个方面：

1.服务质量好：大多数客户对上海链家地产的服务质量表示满意，认为上海链家地产的经纪人专业度高、服务态度好、效率高。

2.信誉度好：上海链家地产的信誉度较高，客户对上海链家地产的信任度较高，认为上海链家地产能够为客户提供可靠的房产交易服务。

3.品牌知名度高：上海链家地产的品牌知名度较高，客户普遍认为上海链家地产是一家有实力、有信誉的房地产中介公司。

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上海市2022年高级经济专业技术资格考试考务工作安排已发布！2022年上海考区高级经济师考试报名时间定于2022年4月15日10:00－4月22日16:00。

根据《上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排》可知，2022年上海考区高级经济师考试报名时间定于2022年4月15日10:00－4月22日16:00。报名网址为中国人事考试网“网上报名”栏目。

关于印发《上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排》的通知

各有关单位：

根据《人力社会保障部办公厅关于2022年度专业技术人员职业资格考试及有关事项的通知》（人社厅发〔2022〕3号）安排，现将《上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排》印发给你们。请认真做好宣传发动和报名组织等相关工作。

本通知及相关文件、表格可通过上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）查询和下载。

上海市职业能力考试院

2022年4月12日

上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排

★重要提示★

考试工作将严格贯彻和上海市肺炎疫情防控部署要求，切实落实各项防控措施。本次考试相关工作，将根据本市疫情防控形势和全国有关考试安排，可能适时调整直至取消。请广大报考者密切关注上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）相关信息，并给予理解、支持和配合。

一、报考条件

具备下列条件之一者，可以报名参加高级经济专业技术资格考试：

（一）具备大学专科学历，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满10年；

（二）具备硕士学位，或第二学士学位或研究生班毕业，或大学本科学历或学士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满5年；

（三）具备博士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满2年。

取得会计、统计、审计中级专业技术资格，符合以上学历、年限条件的，可以报名参加高级经济专业技术资格考试。

取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级或中级经济专业技术资格，并可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。《经济专业人员职称评价基本标准条件》详见《人力社会保障部关于深化经济专业人员职称制度改革的指导意见》（人社部发〔2019〕53号）附件。

知识产权专业人员2023年前按照相关规定获得的知识产权领域相关职称，可作为申报经济系列知识产权专业高一级专业技术资格考试或评审的条件。

以上专业工作年限计算截止日期为2022年12月31日。

二、报名范围

考试实行属地化管理，具有本市户籍、或持有上海市居住证（在有效期内）、或在本市相关单位工作且近两年内在本市累计缴纳社会保险满12个月（截至报名结束前一个月）、或报名时本市社会保险处于正常缴费状态，并符合报考条件的人员，可在本市报名参加考试。

三、考试时间和考试科目

批次考试时间科目16月18日09:00-12:00高级经济实务26月18日14:30-17:30高级经济实务考试设置工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别。各专业类别的批次划分待考试报名结束后确定。

四、考试成绩管理办法

考生须达到全国统一合格标准，方可取得人力社会保障部统一印制的经济专业技术资格考试成绩合格证明。合格证明自考试通过之日起，在全国范围5年内有效。

五、考试报名相关事宜

本次考试报名用网上报名、资格核查（全部在线进行）的方式，报名网址为中国人事考试网（.cpta.cn）“网上报名”栏目，考生网上信息显示为“资格核查通过、报名完成”，方可视为报名成功。

考试报名实行证明事项告知承诺制，有关专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制详情和网上报名操作流程及相关要求，可通过中国人事考试网（.cpta.cn）“资格考试报名证明事项告知承诺制”专栏和报名系统相关说明查询了解。 在资格考试报名中存在虚承诺行为的人员，不适用告知承诺制。按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号），存在严重违纪违规行为或特别严重违纪违规行为，被记入资格考试诚信档案库且在记录期内的人员，不适用告知承诺制。

（一）注册登录

考试报名前，考生须提前通过网上报名系统完成注册和个人信息核查。即日起，考生可登录中国人事考试网（.cpta.cn）“网上报名”栏目进行个人信息注册和填报。

以往已在该报名系统注册的考生无需重新注册，报考前应提前登录报名系统，补充完善相关信息。

网上报名系统将对考生身份信息、学历学位信息进行在线核查，考生可于信息提交24小时后登录报名系统查看核查结果，并在规定时限内进行考试报名 （核查结果是否通过不影响考试报名）。建议考生预留充足时间，提前完成用户注册和信息提交，未注册或未完成核查的，无法进行考试报名。

首次注册的考生应按要求上传报名照片，报名照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，请考生上传照片时慎重选用，照片一经上传确认，不得更换。考生必须预先下载并使用报名系统指定的“照片审核处理工具”，上传经该工具审核处理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面证件电子照，照片底色背景为白色，方可在报名系统中通过照片审核，否则无法进行报名。 已在报名系统注册过的考生，仍使用原有照片。

身份信息在线核查的证件类型为中华人民共和国居民。

以下几类情形无法通过注册核查：①中专以下学历、2002年及以前大专以上（含大专）学历、2008年9月以前取得的学位；②身份、学历学位信息未通过在线核查的；③其他件类型、境外学历学位等无法在线核查的。 注册核查结果反馈后，考生可在规定时限继续完成考试报名信息填报，但须按规定时限和要求接受现场核查（全部在线进行），详见（四）现场核查。

（二）考试报名

考试报名时间为2022年4月15日10:00－4月22日16:00，网址为中国人事考试网（.cpta.cn）“网上报名”栏目。

注册核查完成的考生可在规定时限内进行考试报名信息填报，完成报名信息填报的考生须及时点击“保存”， 并选择是否用告知承诺制方式办理报名。

选择办理方式后应按照系统提示上传资格证书等资料并点击“报名确认”。身份信息、学历学位等无法在线核查或在线核查未通过的报考人员，须按要求上传件、学历、学位证书（取得海外学历学位者须上传认证报告）的照片。不适用告知承诺制、未选择告知承诺制方式办理报名、撤回承诺申请的报考人员除以上资料外还需上传工作经历证明。

考生务必确认本人符合报考条件并正确选择报考专业，因报考条件不符或错误选报造成无法取得合格证书、成绩无效等后果的，责任自负。

（三）告知承诺

选择用告知承诺制方式办理报名的报考人员应承诺本人已知晓证明事项名称、设定依据、证明内容和材料、考试组织机构的核查权利与报考人员的配合义务、承诺方式及不实承诺可能承担的法律责任等告知事项，已符合报考条件，填报的信息真实、客观，愿意接受考试组织机构的核查，愿意承担不实承诺的法律责任并接收处理。报考人员用电子方式签署告知承诺书（电子文本），一经提交即具有法律效力，不允许代为承诺。

对已作出承诺的报考人员，身份、学历学位、所学专业等信息已经通过在线方式自动完成核查，且在资格考试诚信档案库无记录的，原则上无需再提供相关证明材料进行现场核查。报考人员作出承诺后，可在报名未成功且报名截止前撤回承诺。 报考人员撤回承诺的，本年度该考试不再适用告知承诺制，须按规定时限和要求接受现场核查（全部在线进行），详见（四）现场核查。

（四）现场核查（全部在线进行）

在提交报考信息后，网上报名系统将对学历学位、职称资格、所学专业、工作年限及专业工作年限等内容进行条件判断和在线核查，核查通过后需根据提示上传资格证书接受现场核查（全部在线进行）。

不适用告知承诺制的、未选择告知承诺制方式办理报名的、撤回承诺申请的报考人员须按规定上传专业工作经历证明，并接受现场核查（全部在线进行）。核查通过的，可完成报名确认，现场核查截止时间为 2022年4月23日16:00。

考生可于完成“报名确认”24小时后，重新登录网上报名系统，在“当前报考状态”中查询核查结果。如超过48小时未完成或未通过核查，或报名过程中有疑问，请考生及时联系网上报名时选择的报名咨询核查点（以下简称报名点）：

上海继续工程教育协会（静安区梅园路77号上海人才大厦11楼1111室，地铁1、12、13号线汉中路站2号出口）

报名点代码：1031

咨询电话：请在原文查看。

电子邮箱：请在原文查看。

报名点提供考试资格核查和报名咨询服务（ 报名期间每天9:30-11:30，13:30-16:00），非考试地点。

（五）核对确认

通过核查的考生，应及时查询核对本人报考状态，确认本人符合报考条件、报考信息无误 （特别注意报考专业务必准确）、核查通过、报名完成，并打印报名表备用。核对确认截止时间为 2022年4月24日16:00。本次考试不收取报名考务费。

（六）准考证下载

报名成功的考生应于2022年6月14日10:00－6月17日16:00在报名网站（.cpta.cn）下载并打印准考证，逾期视为放弃考试。考生下载准考证中遇有问题，或发现下载后的准考证报考信息有误，请及时与本人选择的报名点联系。

六、监督管理及违纪处理

（一）考试组织机构将对考试过程实行日常监管并接受社会监督。考生应积极配合考试组织机构的核查，及时提交相关证明材料，考生不符合报考条件的，或逾期未按考试组织机构要求接受核查的，按考试报名无效或者放弃考试资格、考试成绩无效处理。

（二）考生有提供虚证明材料或者以其他不正当手段取得相应资格证书或者成绩证明等严重违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）第十条、第十二条处理。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

（三）根据中华人民共和国刑法，代替他人或者让他人代替自己参加考试；使用伪造、变造的或者盗用他人的件；提供或使用无线电设备等器材；提供或买卖试题、答案；组织或协助组织等均属犯罪行为，处以拘役、管制、罚金、三年以下有期徒刑，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

（四）人员在考试过程中有违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）进行认定和处理。涉嫌、组织考试等犯罪活动的，依法移送公安机关。考试违纪违规人员信息和处理意见于考试结束10个工作日后在上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）“违纪处理”栏目公示。

（五）考试结束后还将用技术手段进行雷同答卷的甄别和认定，对认定为雷同答卷的，按规定给予成绩无效处理，涉及违纪的按相关条款追加处理。考生有义务妥善保护好自己的考试试卷和答题信息、不被他人抄袭，若有答卷雷同，双方均取消考试成绩。

七、其他相关事项

（一）考生参加考试有关疫情防控具体要求，将于5月中旬左右在上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）公布。请考生务必充分知晓理解并遵照执行，根据要求做好考前自我防护、考前自主健康监测、 考前48小时核酸检测等各项工作。 疫情防控相关规定将结合疫情防控形势和要求进行动态调整并提前发布，考生务必及时关注并遵照执行，如有违反，责任自负。由于疫情的不确定性，建议考生考前21天在沪且不离沪，旅居国（境）外的考生应当至少于考前25天回沪且不离沪。 凡有虚或不实承诺、隐瞒病史、隐瞒旅居史和接触史、自行服药隐瞒症状、瞒报漏报健康情况、逃避防疫措施的，一经发现，一律取消考试资格或成绩。造成影响和后果的，将依法依规追究相关责任。

（二）港澳台居民参加考试问题

1、根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）和《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号），对符合文件规定报考条件的港澳台居民，均可报名参加经济专业技术资格考试。

2、港澳台居民在报考时，应根据报名条件规定，提交本人明（港澳台居民居住证或香港、澳门特区护照/明、台湾居民来往大陆通行证）、院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书（境外学历学位还需提供学历学位认证报告），以及从事相关专业工作年限的证明。

（三）考试大纲

考试大纲已在中国人事考试网（.cpta.cn）公布。

（四）考生须知

1、本次考试为电子化考试，考生须在计算机上进行作答。考场备有草稿纸，考生时须携带且仅能携带铅笔。

2、高级考试设《高级经济实务》1个科目，题型为主观题。考试时长为3小时，考生可提前1小时交卷、离场。

3、本次高级考试机考系统支持的输入法：中文（简体）-微软拼音输入法、中文（简体）-极点五笔输入法、中文（简体）-搜狗拼音输入法。

4、考生可登录中国人事考试网通过模拟作答系统提前熟悉考试作答界面、考试流程及计算器等工具使用。

5、考试过程中，考生须严格遵守机考系统列明的考场规则、操作指南和作答要求。遇有考试机故障、网络故障等异常情况，应听从监考人员安排，不得自行处置。

（五）成绩查询

考生可于2022年8月下旬通过报名网站（.cpta.cn）进行成绩查询。考试成绩单不另行发放，考生如有需要，请于考试成绩公布之日起30天内自行下载打印。

根据人力社会保障部办公厅发布的《关于33项专业技术人员职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》，全国高级经济专业技术资格考试合格标准为试卷满分的60%（满分分值详见当年度考试大纲）。

（六）成绩合格证明领取

2022年度全国高级经济专业技术资格考试将使用“人力和社会保障部人事考试中心”电子印章制发电子成绩合格证明。电子成绩合格证明可在中国人事考试网（.cpta.cn）进行下载和查询验证，与纸质成绩合格证明具有同等法律效力。

纸质成绩合格证明仍按原方式制发。已制发的纸质成绩合格证明遗失、损毁，或者逾期不领取的，不再办理补发。纸质成绩合格证明领取时间一般为考试成绩发布后三个月左右，届时请关注上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）领证通知。

考试报名咨询电话（ 报名期间每天9:30-11:30，13:30-16:00）

上海继续工程教育协会

咨询电话：请在原文查看。

电子邮箱：请在原文查看。

因疫情管控，上海市职业能力考试院考务咨询及工作电话自2022年3月15日起，均暂无法接听，恢复时间另行通知。考生报名中如有疑问，请在报名期间联系上述报名点咨询。

原文链接：s://rsj.sh.gov.cn/tgsgg_17341/20220413/t0035_1406745.html

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考试真题：2022年初中级经济师考试真题及答案汇总

成绩查询：2022年全国经济师考试成绩查询时间

合格标准：历年经济师考试成绩合格标准

报名时间：2023年经济师考试报名时间汇总

报名条件：2023年经济师考试报名条件

温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！

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一、我想知道08年美国的次贷经济危机是什么意思请通俗详...

次贷危机意思是美国的房地产爆发次级贷危机。准确的解释是，前几年美国的房地产是一牛市，美国的大银行为了获取在房地产中有利的地位把房贷贷给本来没有多大信誉和还贷能力的人，比如家庭年收入低于2万美元、信誉欠佳等等的人，怂恿他们买房子，把贷给他们，到最后这些人在真的还不起债了，危机也就爆发了！给信誉欠佳的人的就叫次级贷。

二、08年的次贷危机是怎么诞生的？为什么会出现次危机？

次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。

次级抵押是指一些机构，向信用程度较差和收入不高的借款人提供的。近年美国等国家放松购房信贷标准（不用付首期，不用收入证明，也不计较抵押单位的质素等），形成次级房贷市场。次级房屋信贷经过机构及华尔街用财务工程方法加以估算、组合、包装，就以票据或证券产品形式，在抵押二级市场上出卖、用高息吸引其它金融机构和对冲基金购买。

但好景不常，美国的房地产市场开始在2006年转差，美圆利率多次加息，令次级房屋信贷的拖欠以及坏帐增加，次级房屋信贷产品的价格大跌，直接令到欧美以及澳洲不少金融机构都出现财政危机，甚至面临破产，牵动全贷出现收缩。部分基金为了应付客户大规模赎回潮，于是借日圆平仓，大举投资的方法再行不通，唯有沽货，即是所谓日圆利差交易拆仓，造成连串的骨牌效应，导致环球股市大跌。

原先在美国次级市场占七成份额的房利美和房地美公司，由机构主宰，将打包成证券，承诺投资者能够获得本金和利率。随着这两家公司的丑闻爆出，对两家公司的业务增长加以限制，整个次贷市场开始争抢这两家公司所购。整个过程中，新的市场参与者，出于逐利目的，过分追求高风险。当房利美和房地美还占房贷市场主导地位时，他们通常会制定明确的放贷标准，严格规定哪些类型的可以发放。时至今日，由于全球成千上万高风险偏好的对冲基金、养老金基金以及其它基金投资者的介入，原有的放贷标准在高额利率面前成为一纸空文，新的市场参与者与华尔街经销商不断鼓励放贷机构，尝试不同类型。许多放贷机构甚至不要求次级借款人，提供包括税收表格在内的财务资质证明，做房屋价值评估时，放贷机构也更多依赖机械的计算机程序，而不是评估师的结论，潜在的风险就深埋于次级市场中了。

次贷危机从2007年8月全面爆发以来，对国际金融秩序造成了极大的冲击和破坏，使金融市场产生了强烈的信贷紧缩效应，国际金融体系长期积累的系统性金融风险得以暴露。次贷危机引发的金融危机是美国20世纪30年代“大萧条”以来最为严重的一次金融危机。起源于美国的这次次贷危机正波及全球，全球金融体系受到重大影响，危机冲击实体经济。中国也受到次贷危机的影响。

金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因。美国取的大幅注资、连续降息和直接干预等应对措施虽已取得一定的成效，但未从根本上解决问题。由此给我们带来的启示是:金融调控政策必须顺应经济态势，符合周期性波动规律;应在加强金融监管、健全风险防范机制的基础上推进金融产品及其体系创新;应抓住有利时机，鼓励海外资产并购，优化海外资产结构，分散海外资产风险。