海外房产渠道销售怎么做_海外房产推广渠道

2024-10-25 12:19:21

1.海外投资的利与弊！求分析

2.渠道拓展主管的岗位职责

3.新加坡，素有“亚洲四小龙”之称，新加坡房产投资有哪些风险？

4.泰国芭提雅的房产值得投资吗？

5.美国房产投资怎么规避风险

海外房产渠道销售怎么做_海外房产推广渠道

移民加拿大购房有什么好处？如何在温哥华买房投资？温哥华房产购买，移民置业，是海外富人的首选，加拿大地广人稀，温哥华是加拿大第三大城市，多年被评为全球最适合人类居住的城市，在此拥有自己的物业是幸福的，我爱新家园是加中锐玛（北京）进出口有限公司海外部运营的一家网站。我爱新家园主要提供加拿大，美国等海外房产的代理与销售信息，房产类型包括公寓、别墅、酒店式公寓、豪宅和房地产开发。与我爱新家园合作的授权皆为海外当地最具实力的中介公司，有效保证了我爱新家园所推房源安全与品质。

面对着这个高的国家，共丰富，自然环境得天独厚，那么到底移民加拿大购房有什么好处呢？新移民又将如何在温哥华投资房产呢？先看在温哥华购房置业的优势吧。

1、加拿大是世界七大工业国之一；人均GDP世界排在第三位，仅次于美国、日本。国土面积9万平方公里，仅次于俄罗斯。人口3300万；华人110万，汉语为加拿大第三大语言。石油储藏量居世界前六位。钻石储藏量占世界第三位；仅次于南非及俄罗斯。有世界最大的支线飞机制造厂庞巴迪公司；世界最大的动漫基地在蒙特利尔，这里聚集着世界最优秀的动漫精英。

2、世界唯一的双语教育国家。官方语言为英语、法语，孩子学好法语后，意大利语、西班牙语、葡萄牙语都不会陌生，他们是一个拉丁语系。

3、移民加拿大一步到位拿绿卡（永久居民），4年当中居住3年可以加入公民。

4、一踏上加拿大土地，孩子的小学、中学将接受免费教育，大学的学费很低，只是国外留学生的五分之一，还可以向申请无息，是工作以后再还。移民过去的孩子，高中毕业可轻松进入世界一流大学。加拿大大学92%的名额都是留给本国人的，留学生要想进入一流大学只有8%的名额，竞争很激烈。

5、完全的免费医疗，只要住进医院，一切费用都由承担，包括吃饭、护理等等。妇女从怀孕开始的检查身体到孩子出生，一切费用都由支出。一个孩子从一生下来到十八周岁，根据家庭收入联邦每个月最高可拿到277加币牛奶金，魁北克加上联邦可达到554加币，每个月相当于人民币3700元。

6、美国与加拿大为北美的唯一的自由贸易区，两国护照互通，无需签证，加拿大公民去美国工作、学习，也同样享受美国及上学的优惠政策。加拿大公民持任何证件都可自由进入美国。

7、温哥华连续十八年被联合国评为世界最佳居住地第一名，评比内容包括：教育、卫生、生活、居住环境、犯罪率等等。温哥华夏天最高气温26℃左右，冬天最低0℃左右，四季分明，冬暖夏凉，从上海浦东机场直飞温哥华只需十个小时。

8、加拿大有七所大学进入世界排名49、前100位。

9、2010年世界竞争年鉴，九城市货物价格指数比较，生活费用加拿大最低。

10、2010年联合国人类发展报告第143页，生活质量对照加拿大排世界第2位。

我爱新家园移民投资购房的首选，以上都是移民加拿大可享受到的待遇，您不需要再想移民加拿大购房有什么好处？啦，而是考虑如何在温哥华买房投资？做出您的正确选择我家新家园，我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉、优质的推广平台、高效的服务品质，为客户寻找最佳的住宅及投资组合。如果客户有意投资海外房产，我们有专业的海外律师全程陪同，有专业的售后租赁托管服务。我们提供的是一对一咨询服务，对于客户资料、信息，我们绝对保密。

海外投资的利与弊！求分析

题主你好，在泰国买房需要注意以下雷区哦

1、避免定金

在泰国买房时，千万不要在未达成协议或持有收据的情况下支付定金。通常，支付定金是为了保留购买土地的权利，但很有可能在交易过程中该笔定金无法成功记录，从而造成买家无信用。在该种情况下，定金将无法退还。

2、土地的所有人

在签订第一份协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。可以在协议中加入补充条款，例如，如果开发商当下未获得土地所有权，该协议可由买方单方面终止，并且买方获得全额退款。

3、外国人可享有泰国公寓49%产权

泰国法律允许外国人可拥有公寓项目所有单位总空间49%的产权。根据此法规，您在泰国购房前一定要事先调查清楚房屋中介向您介绍的泰国公寓是否在49%的范围之内。

4、转让

很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的"退出条款"以免生改。转让条款允许你转让原合同义务给第三方，而针对这一做法开发商有权决定应支付的手续费用。转让条款还可能允许你在市场有利的情况下选择转售房产。

5、购买不完整的泰国公寓

需要警惕的是：有一些泰国公寓项目会基于种种原因，很可能永远也无法完成。在选购之前谨慎地委托专业人士仔细调查备选泰国房地产项目的发展情况是非常重要的。

6、建筑装修标准

购房合同中应附房产施工中所有材料的清单，包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下，越详细越好。注意合同中允许开发商使用"相似或更好质量"的材料替换条款，确保以买方的最终决定来拟定这样的合同。

7、泰语翻译为英文

海外房产投资者在时有可能会遇到房主/泰国房地产开发商提供泰文及英文两份合同，但两份合同的内容是不一致的。因此，建议您在泰国买房前先请专业人士审阅两份合同的内容是否完全一致。

还有找靠谱的泰国开发商也会降低买房的风险，所以建议您找靠谱和大的开发商，若有条件也可以实地考察一下房子的具体情况。

渠道拓展主管的岗位职责

海外房产凭借卓越的升值潜力丶低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家，尤其是以泰国丶马来西亚丶新加坡等为主的东南亚新兴市场迅猛发展，更多投资者嗅到了商机，逐步将目光转向这块财富“大蛋糕”—泰国。

－为什麽选择海外投资呢？

1.资产配置的需求

对於不少高净值的投资人群来说，持有单一货币的风险太大了，如果货币贬值了，这会导致资产严重缩水，造成损失。

2.环境问题

国内日益突出的环境问题，雾霾丶污染等问题为不少一线城市带来巨大的负面影响，选择海外进行房产投资，一方面也是为了追求更好的生活环境跟生活品质。

3.人民币贬值

目前人民币还处於比较高位的位置，价值虚高，正是进行海外投资的好时机。

4.教育与医疗

国内一线城市教育紧缺，学位难求；且医疗压力大，大部分医院随便挂个号都要排上好几个小时，一些专家号，更是一号难求。

5.国内房产投资难度大

国内经济发展後，一旦手里有了闲钱，大部分人都想着投资，但国内投资渠道较窄，互联网金融不完善，风险高；当国内房产限购之後，价格都偏高，风险大并且起步门槛也提高了。

6.跨境投资成趋势

近年来，随着海外贸易的发展，跨境投资也逐渐成为一种趋势，中国的海外投资金额和频率持续增加。

7.投资附加价值

海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一。

－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？

1.泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。

2.在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

3.交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

4.东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。

5.泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐花。

6.泰国本身亲华，文化相似，早前较多中国人去泰国发展。

7.有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊。

8.中国“一带一路”政策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。

9.泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3。

泰国作为一带一路沿线的重要国家，泰国经济正呈现高速发展的态势。

还在为错过北上广深心疼不已的你，是否考虑过泰国呢？

新加坡，素有“亚洲四小龙”之称，新加坡房产投资有哪些风险？

渠道拓展主管的岗位职责(10篇)

　随着社会不断地进步，岗位职责使用的情况越来越多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是我精心整理的渠道拓展主管的岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

渠道拓展主管的岗位职责1

　1、收集市场竞品的相关数据，包括加盟政策、开店目标等，为上级领导拟订加盟政策及渠道规划提供决策意见；

　2、依据公司年度市场战略发展规划，提交个人年度开店目标与实施，与上级领导商定个人年度开店指标。

　3、对目标市场、意向合作市场进行调研，出具调研报告，供决策层决策；

　4、主持或参与重大业务洽谈，解决业务拓展中的重大问题；

　5、负责新开店铺的评估与审核，确保新开店铺的质量；

　5、审核各类业务合同；

　6、监督应收账款及时回笼，包括但不限于：合同保证金、装修押金、首期货款；

　7、负责监督跟踪店铺开业的各环节。

渠道拓展主管的岗位职责2

　 职责：

　1、负责房地产销售渠道(中介、代理商)拓展管理，并对渠道服务业务进行日常维护、检查及监督指导;

　2、负责联动分销渠道的拓展与管理，通过与各中介经纪门店建立战略合作伙伴关系，达成联销渠道任务;

　3、根据项目运营，制定渠道分销方案，针对项目及时调整渠道服务方案，提高业务销售量。

　4、负责管理自己团队目标分解以及辖人员的业务指标;.

　 任职要求：

　1、熟悉房产方面相关知识，有一二手联动经验，有一定的房地产、中介等人脉关系;

　2、熟悉房地产相关分销流程，熟悉一手房操作流程，1年以上地产销售管理工作经验;

　3、有优秀的业务能力、战略思考能力及整合统筹能力，善于组织管理、协调沟通、较强的抗压性。

渠道拓展主管的岗位职责3

　 职责：

　1、协助部门副经理完成工作的拟定、批报、组织实施与目标达成;

　2、协助部门副经理开展渠道拓展、数据收集、洽谈、签约等工作并进行数据汇总与提报;

　3、负责联盟、小区、异业多渠道联合营销的组织与销售目标跟进;

　4、负责撰写渠道营销活动方案并落实、执行;

　5、负责组织定期渠道分销会议;

　6、负责渠道周、月、季度报表的编写和提交;

　7、负责渠道数据的建档与存档工作;

　8、完成上级交办的其它工作。

　 任职资格：

　1.大专以上学历，男女不限，市场营销专业毕业优先;

　2.2年以上销售工作经验，有同行业工作经验者优先;

　3.性格开朗，健谈，抗压能力强。

渠道拓展主管的岗位职责4

　职责：

　1、渠道品类品项标准制定：主导制定各区域餐饮各区域可售/必售品项、分销规则及标准，主导制定餐批陈列标准；

　2、渠道活动设计：主导制定餐饮渠道产品月度/季度促销规划；

　3、餐批客户管理与商机分析：通路客户信息分析与客户商机分析；

　4、竞品分析：竞品信息整合、深度分析及竞争应对策略方案；

　5、新品渠道推广策略：新品上市渠道推广方案规划设计与推进执行；

　任职要求：

　1、35岁以下，本科及以上学历，经济学、营销管理类、市场营销类优先；

　2、三年以上快消品行业通路工作经验，熟悉快消品通路管理；

　3、熟练Office办公软件应用；

　4、具备优秀的数据分析能力；报表呈现能力；良好的团队间沟通、协调、整合能力。

渠道拓展主管的岗位职责5

　职责：

　1、通过举办讲座、沙龙、客户答谢会等各种形式，挖掘渠道方客户，独立完成市场渠道拓展及市场活动渠道合作事宜。

　2、渠道开拓、渠道活动策划、执行及重要合作方洽谈及签约、及渠道开拓工作流程控制等相关工作。

　3、参加公司与渠道方举办的各种形式的活动，宣讲政策，促进签约。

　4、系统管理来自渠道方的客户，并努力促进来自渠道的客户的签约积极维系与渠道合作方的良好关系。

　5、协助业务渠道部经理完成部门各项制度、流程、文件的制作及部门各项的制定和完成工作。

　6、完成上级领导安排的其它工作。

　任职资格：

　1、年龄在22—40岁之间；

　2、大专及以上学历，市场营销及相关专业；

　3、有市场相关工作2年以上经验（条件优秀者可从宽）；

　4、对渠道开发与维护有独到见解、善于沟通、交流；

　5、正直、诚实、积极、主动、有一定的抗压能力；

渠道拓展主管的岗位职责6

　职责：

　1、负责期刊渠道的开拓与维护，协调发行渠道和客户，与客户建立良好的关系；

　2、接收订单，及时进行订单数据统计并按规定合理安排发货；

　3、分析收集所负责区域市场的基本情况及其图书等方面的准确信息，对市场动向及时把握并及时上报公司；

　4、每周的上传下达，每月对当月工作总结，完成发行负责人交付的日常事务等。

　任职资格要求：

　1、专科以上学历，有图书渠道发行经验者优先考虑；

　2、具备良好的沟通能力，善于与客户沟通，有一定的渠道拓展能力，维护能力；

　3、较强的全局观念和能力，熟练使用办公软件，掌握基本的客户管理知识、市场营销、统计分析等；

　4、身体健康，有良好的职业道德，有勤奋、敬业的工作热情和团队合作精神。能适应短期出差。

渠道拓展主管的岗位职责7

　 职责：

　1、执行公司的渠道拓展;

　2、负责小区店面销售以及协助完成各类促销活动的策划和执行;

　3、负责完成其他渠道的维护及拓展;

　4、负责为专卖店收集市场信息及渠道;

　 任职资格：

　1、年龄22-35岁，有家居建材行业工作经验者优先;

　2、熟悉高端家居建材行业渠道销售模式;

　3、具备良好的.沟通能力;

　4、具有良好的职业操守，吃苦耐劳;

　5、具有较强的协调能力，决策能力和组织管理能力，合理运用。耐心细致、敬业、有责任心、团队意识强。

渠道拓展主管的岗位职责8

　职责：

　1、根据市场以及工作具体需要进行市场推广活动的策划并制定具体的活动方案；

　2、联系和协调合作单位，配合市场推广活动；

　3、负责市场推广所需的资料以及礼品等，并做好市场推广的活动预算，控制活动成本；

　4、全面执行市场推广方案，并监督执行过程掌握执行进度；

　5、根据市场推广活动的效果进行评估，并编写市场推广活动效果评估报告；

　6、定期进行市场信息的收集和整理以及分析工作，提出合适的市场推广创意。

　任职要求：

　1、有一定销售能力，掌握相关销售技巧；

　2、工作经验1年以上；

　3、能适应出差；

　4、大专以上学历；

渠道拓展主管的岗位职责9

　 职责：

　1、熟练掌握公司推广的项目并通过自有渠道、挖掘潜在高端群体的客户群，建立高端客户群合作(如金融、海外房产、高端、协会、教育培训等方向)，并协助销售部门进行销售转化;

　2、代表公司与渠道机构洽谈，与渠道合作方建立长远的合作意向，并签订合作协议;

　3、为合作渠道进行业务宣传及培训，以及完成上级分配的渠道任务。

　4、维护渠道及其来源客户的关系，进行客户信息跟踪及汇报工作;

　5、根据公司整体营销，协助渠道部门策划市场活动，并推进市场活动展开。

　6、配合公司各项活动的开展，为各部门做支持工作;

　7、公司交代的其他工作。

　 任职要求

　1、本科或以上学历，曾从事高端人群渠道拓展工作1年或以上的相关工作经验;

　2、市场嗅觉敏锐，善于发掘有效渠道;执行力强，能有效实施渠道;

　3、具备良好的谈判技巧，犀利的市场洞察力，独立开发市场的能力，良好的个人形象，有较强的心理素质，能承受工作压力;

　4、有高端渠道销售经验及教育、移民、海房、海外投资渠道开发管理经验和行业客户者优先。

渠道拓展主管的岗位职责10

　 职责：

　1.负责公司分销加盟客户的拓展工作;

　2.维护公司分销加盟客户关系并对渠道进行管理与监督;

　3.贯彻公司渠道政策，制定分销商的具体支持措施及分销激奋机制，协助分销商成长;

　4.对重要客户的跟踪回访，协助分销商分析店铺情况;

　5.负责B2B平台日常操作规范及流程，并给客户相关指导。

　 任职要求：

　1.大专以上学历，专业不限;

　2.分销拓展/加盟商拓展/招商管理/销售管理等相关从业经验1年以上;

　3.具有较强的商务拓展技巧和能力;

　4.有一定的团队管理经验;

　5.责任心强、有亲和国，有良好的沟通、协调能力;

　6.有电商从业经验或服饰行业从业经验优先，有客户优先，有户外产品销售经验优先。

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泰国芭提雅的房产值得投资吗？

新加坡，素有“亚洲四小龙”之称，新加坡房产投资有哪些风险？

新加坡房地产市场现况：在过去的一年多公里，新加坡的房地产市场出现异常火爆，这一海岛国家正在与香港市场竞争世界上最活跃市场。不但新加坡一般房产价格激增，而国际市场增长乃至更加明显。

房地产市场遭受优良监管的，遭受妥当的保护房地产业利益：依据法律要求，房地产商应开设仅能用以新项目的营销和开发的一个存管账户。

为进一步确保买家个人利益，新加坡部门规定全部地产开发商依据商议的支付时刻表向买家收付款。而且开发商的开工也受到了严苛要求，房地产商只会在规划及营销推广得到市区重建局的批准后，才可以开售新项目。

从新加坡中国而言，针对房价的较大支撑要素即现阶段的流动性陷阱。欧美地区利率仍然处在历史地位，美国数次量化宽松政策引起一波又一波的资金净流入新加坡的房地产行业，造成新加坡房价大幅度上升。自2009年初至今,新加坡住宅地产的涨价了51%,并推高了通货膨胀。

另一方面，欧美经济遭遇比较严重的窘境，其经济危机的溢出风险性日益比较严重。日圆走软变成世界经济下行的风险潜在性要素。比较之下，亚洲变成世界经济增长的重要驱动力。相对较高的租金和资本价值、低利率和充沛的本地资产，促使东南亚的投资顾客心态相对性积极主动，东南亚房地产市场变成国外企业和买家前景行业。

新加坡是一个完善的经济大国，上年吸引的固定投资却创出新纪录，做到160亿人民币，比2011年提升17%。新加坡多的优势，包含完善强劲基础设施、宜居环境、有益的项目投资标准、亲商的生活环境等推动国际买家对新加坡趋之如骛。

房价高得离谱、房地产泡沫比较大的香港较为，新加坡房地产市场主要表现稳定，房价趋势平稳上升，房地产泡沫成份少，年利率维持低的水准上。新加坡实至名归地变成亚洲的绝佳房产投资地。

国际大自然环境促进新加坡房产项目投资

近些年，数次量化宽松政策引起越来越多资产引入新加坡的房地产行业，新加坡房价一直大幅度上升。新加坡房产价钱从2009年到今天上涨了51%。其相对较高的租金和低利率及其价值和充沛的本地资产，吸引住诸多东南亚投资人的关心，东南亚房地产市场变成了外国资本和买家前景行业。

近些年，新加坡数次量化宽松政策的举措吸引住越来越多资金净流入新加坡房产销售市场，造成新加坡房价一直处于大幅上涨发展趋势，伴随着欧美国家金融风暴外流风险性概率日益比较严重，新加坡房产项目投资凭着相对较高的房租、低利率及其本地足够的资金市场优势，深深吸引诸多东南亚投资人的关心，变成中国人海外房产投资热门话题新项目。

新加坡自已的核心竞争力

新加坡房地产市场表现的比较稳定，房地产价格行情上涨幅度平稳，房地产泡沫成份少，加上低利率水准，变成亚洲投资房产无可替代的国家之一。且项目投资顾客觉得：在新加坡买房高性价比，购房投资不但可以获得99年产权年限，或99年产权年限乃至永久产权，可以一起享有新加坡好的教育标准、及其高品质的生活。如考虑到子女的教育与未来，新加坡毫无疑问有投资房产的能力一个家庭的极好项目投资地。

美国房产投资怎么规避风险

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊，是泰国经济最繁盛的区域之一，每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百场之多，每年接待游客达1500万人次。

1、投资者们正在加速进军泰国芭提雅房产市场，不单单是在于泰国的欢迎态度、优越的投资环境，还在于芭提雅房产的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。

2、当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了，泰国外来宜居人口在不持续的持续上升，特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛！不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资，购置泰国房产成为越来越多人的选择！

近年来，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的中国人。

　不少人会选择美国生活，美国房产投资的风险该怎么规避呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　美国房产投资怎么规避风险

　一、购房时就考虑房产后续转手

　在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。

　1、如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金。

　2、如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和。

　3、如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的教育房。