创新海外房产投资_海外投资 房产

1.投资布里斯班房产有哪些优势

19年，创立美国影立驰技术有限公司并担任首席执行官，08年上海影力驰在香港主板借壳上市。

1999年，创立中国大型综合门户网站焦点网，担任公司董事长，该网站于2004年初被搜狐公司收购，2008年焦点房地产网广告销售额超过2亿元。

2002年，创建richcore解码芯片公司，h.264是当时世界最领先的解压芯片，公司在2004年成功并入世界一流半导体企业—凌阳科技。

2005年吴波协助信息产业部、清华大学整合众多行业优势企业成立便携多媒体产业联盟并担任协会副，协会在音处理技术、芯片技术、网络技术(如数字版权管理技术)、正版版权的内容支持、行业自律等方面取得了许多领先国外的技术和产业成果。

2009年看好中国电子商务市场，率领原有团队参照美国最热门电子商务网站groupon和foursquare，创立拉手网。

2012年8月6日消息，吴波已离开拉手网CEO职位。

2013年3月13日下午消息，逐渐淡出公众视野的拉手创始人吴波再创业，推出零售卖场，服装品牌“美加乐”(Macy & Larry)，希望通过数据和系统对接的方式进行管理，长远做到零库存风险。

2014年3月2日，吴波创立中国最大的海外房产电子商务平台美澳居，为购房者提供专业全面的市场分析，协助客户完成投资决策和购房手续；并为众多房产机构开辟专业的网上商城。

2014年4月24日，美澳居登陆中国市场，并与以一二手联动创新模式和骄人业绩确立行业营销领军地位的快地产并购重组。美澳居成为中国最大的房地产电商平台。

投资布里斯班房产有哪些优势

北京代世集团是一家专注于房地产开发和投资领域的企业，成立于2006年。经过多年的发展，公司已经成为了中国房地产行业的领军企业之一。

公司发展历程

北京代世集团成立于2006年，当时公司主要从事房地产开发和销售业务。随着公司业务的不断扩展，公司开始涉足房地产投资领域，并逐渐成为了中国房地产行业的领军企业之一。

在过去的几年中，北京代世集团一直致力于探索新的业务模式和战略方向，不断推进公司的转型升级。公司在房地产开发和投资领域均有着丰富的经验和优秀的团队，能够为客户提供全方位的房地产服务。

公司业务范围

北京代世集团的业务范围主要包括房地产开发、房地产投资、物业管理、房地产中介等领域。公司在房地产开发领域拥有多个品牌项目，涉及住宅、商业、写字楼等多个细分领域。

此外，公司在房地产投资领域也有着丰富的经验和优秀的投资团队，能够为客户提供高质量的投资服务。公司还拥有一支专业的物业管理团队，能够为客户提供全方位的物业管理服务。

公司优势

北京代世集团的优势主要体现在以下几个方面：

丰富的房地产开发和投资经验

优秀的团队和管理体系

多元化的业务模式和战略布局

专业的物业管理服务

公司愿景

北京代世集团的愿景是成为中国房地产行业的领军企业，为客户提供高品质的房地产服务。

公司使命

北京代世集团的使命是为客户创造价值，为员工提供发展机会，为社会做出贡献。

公司价值观

北京代世集团的价值观是以客户为中心，以诚信为基础，以创新为动力，以协作为保障。

公司战略

北京代世集团的战略是通过不断创新和转型升级，实现业务多元化和全球化布局，成为全球领先的房地产企业。

公司发展规划

北京代世集团的发展规划是在未来几年内，实现业务多元化和全球化布局，成为全球领先的房地产企业。

具体的发展规划包括：

加强房地产开发和投资业务，提高品牌影响力

拓展物业管理和房地产中介业务，提高服务质量

积极开展海外投资和业务拓展，实现全球化布局

加强人才引进和培养，提高团队素质

公司发展战略

北京代世集团的发展战略是以创新为动力，以客户为中心，以协作为保障，不断推进公司的转型升级和业务多元化。

具体的发展战略包括：

加强房地产开发和投资业务，提高品牌影响力

拓展物业管理和房地产中介业务，提高服务质量

积极开展海外投资和业务拓展，实现全球化布局

加强人才引进和培养，提高团队素质

公司核心价值

北京代世集团的核心价值是以客户为中心，以诚信为基础，以创新为动力，以协作为保障。

理由一:澳洲第三大城市，良好的自然与政人文环境

旅游胜地昆士兰州首府城市，亚热带气候，空气清新、安全稳定的社会环境，被评为世界级的宜居城市。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。

理由二:世界一流的规划与设计

布里斯班是州指定发展新兴区域，城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，道路与建筑整齐干净，特别是房屋的景观花园、环保新材料的应用方面有独到之处。

理由三:发达的经济地位

昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达，加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业，使这里成为澳洲经济增长最快的区域。G20峰会的召开正展示着这里贸易大省的战略地位。预计2015年至2016年，昆士兰州经济增长将创纪录地达到6%， 自澳大利亚过去二十年中经济增长率创新高。统计显示，过去一年昆士兰州的经济增长超过4.1%，同比澳洲其他州的1.9%，其经济增长速度是澳大利亚其他地区的两倍。而其中布里斯本占昆州经济总量的50%以上。

理由四:飞速增长的人口

布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。 昆士兰州预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到四百六十万，是现在二百四十万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，机会较多，作为长期投资的不二选择。

理由五:清晰可观的发展前景

布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港。布里斯班港(Port Brisebane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业的昆士兰州首府，布里斯班也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。

理由六:优惠的房产价格，极佳的可负担性

布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间。现阶段布里斯班的房价比墨尔本房价低20%，比悉尼高昂的房价低40%多，是房产投资回报的有力保障。

理由七:绝佳的租金收益率

布里斯班市中心区的平均租金收益率高达5.9%， 与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先， 而2.1%的超低空置率则更是全澳最低，充分说明了当地对投资物业的极大需求。

理由八:旅游业的蓬勃发展

旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。 两个新建的(Casino) 和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。近年来，中国成为昆士兰州最大的贸易伙伴。据悉仅2013年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。 随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。

理由九:最大规模基础设施建设投资

基础设施建设是经济增长推动的重要点，从地区发展规划来看，在过去十年中，昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75%。澳洲联邦近期将斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设。 而这是澳洲历史上最大规模额基础设施建设投资。

理由十:澳币对人民币汇率持续下降，达到7年内最低

澳币汇率近一月持续低迷，澳洲房产投资者再次迎来最佳投资时机。澳联储在之前一系列的降息,消费者购房信心增强，房地产销售市场再次发力。专家预计汇率走低，利率低，不断的为悉尼房地产市场带来新的生机，不断激起全球投资客的购房热情。