北京海外房产中介_海外房产中介哪个公司好

1.中国最好的国外房产中介公司？

2.海外置业常见四大“坑” 买房一定要注意

3.国外房产买卖与国内有什么不同

4.如何在国内购买海外房产

5.泰国房产怎么样？哪家中介好啊

贝壳直营的链家。

链家成立于2001年，致力于用大数据引领互联网+的新经纪模式，为消费者提供全流程品质服务体验，打造房地产服务行业的国民品牌。链家业务涵盖二手房、新房和租房、海外房产、旅游地产等房产交易服务。目前，链家已进驻青岛、上海、北京、广州、深圳、天津、成都、南京、大连等29个城市，门店数量超过8000家，经纪人超过11万名。

链家是真正具备大数据处理能力的房产服务品牌。目前上海链家的线上成交占比已超过40%，这就是互联网+的力量，也是链家不断技术革新、进行大数据管理的结果。通过线上大数据，经纪人能够及时掌握楼盘成交动态、判断客户交易倾向，客户也能享有1.94亿海量楼盘字典的真实房源，线上信息转化为线验；通过独有的VR技术，经纪人可以为客户提供在线讲房服务，客户也可以足不出户360度全景看房，目前链家网用户平均每日使用VR看房超过2.54万小时。

中国最好的国外房产中介公司？

邦拓国际，在百度百科上可以查到，是一家不错的海外地产公司。邦拓国际是第一家在中国成立的海外房地产投资机构，在海外房地产机构中被称为瑞银。其前身是澳大利亚华夏拓业房地产有限公司，由邦拓国际总裁林明先生于1999年在澳大利亚留学期间创立。2001年被评为留学生创业典范。2002年，林明先生在深圳成立了深圳海外拓业投资咨询有限公司，首次将澳洲房产引入中国市场，开启了中国投资者挖澳洲房产的先河。2004年至2010年，邦拓国际先后将加拿大地产、美国地产、德国地产、英国地产等17个国家和地区的海外地产引入中国市场，并与全球53家上市地产商达成战略合作伙伴关系。邦拓国际在研究院、咨询部、海外项目部等自有独立后台系统的支持下，为中国海外房产投资者提供业内最全面的住房移民，以房养学。投资、自住、施工等五大环节的二十五项免费服务和五项特色服务，逐渐成为全球华人置业的领跑者，也是海外房产进入中国投资市场的最大平台之一。服务标准邦拓国际作为业内首家提出并实施“7年全程跟踪保障服务”的企业，以“卓越的客户服务标准”建立了业内独一无二的风险登记机制和风险应对机制，为30000家海内外高端客户提供无忧精准服务。2010年，邦拓国际成为行业内首家销售额突破10亿的海外房产中介。人才结构邦拓国际非常重视企业发展，非常依赖企业人才。其员工中，外籍人员占37%，海归占66%，硕士及以上学历占20%。在邦拓人的共同努力下，邦拓国际已经成为以国际房地产投资为核心，以物业管理、项目开发、融资为核心的综合性集团。企业发展史澳大利亚华夏拓业房地产有限公司成立于1999年，被评为留学人员创业典范；邦拓国际LOGO22002年，深圳市海外拓业投资咨询有限公司成立，开始开展国内业务；2004年，邦拓房地产投资(加拿大)有限公司成立，新业务在加拿大；2005年，华夏拓业物业管理(澳大利亚)有限公司成立，引入全新的物业管理理念，实现了中澳之间业务联系的畅通；2006年与澳大利亚八大开发商达成战略合作，成为中国大陆总代理；2007年，在原有海外拓展行业的基础上成立深圳邦拓投资咨询有限公司，同时推出橙色logo，推出家政服务七年；2008年，集团总部迁至新址，从西班牙、新西兰等国引进国际物业；2009年成立南京邦拓房地产投资顾问有限公司，作为开拓长三角市场的第一站；2010年，邦拓地产在东南亚推出投资地产项目，在英国、德国、美国设有办事处。销售额超过10亿；2011年，邦拓地产集团获得英国老牌风险投资500万英镑注资，正式更名为邦拓国际；2012-2013年，邦拓国际正式更名为邦拓国际集团。多次被海外房地产权威杂志邀请访，入选中国房地产年度榜单海外房地产行业唯一机构。具体可以参考百度百科/view/5580526.htm如果是海外房产，我个人推荐，希望纳。

海外置业常见四大“坑” 买房一定要注意

美亚置业"以客为本"的作风在十多年间发展成国际知名物业策划顾问公司。在全球多个国家都设有分公司及办事处。业务足迹遍布世界各地，他们专著于同一专案，直至专案完成为止，以保证达到最佳销售效果，这种对发展商和客户负责的态度，赢得了广泛的支持和信任。专业完善的服务，赢得同业及客户一致好评。是一家实力超群的公司。在上海分公司叫上海美雅房地产经济有限公司。

国外房产买卖与国内有什么不同

随着国内楼市调控不断收紧，以及对人民币贬值的担心，越来越多的国人将目光投向海外房产市场。据胡润研究院与万国置地联合发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标。

不过，海外置业真的像多数广告中宣传的那样轻松简单、安全可靠吗？如果你是首次去海外买房的小白客户，那下面这四个在海外买房时常见的“陷阱”，你一定要注意了！

陷阱1：买房送移民？

在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，他们希望购买房产以后则能获得外国居留的资格，也就是所谓的绿卡。

在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个比较具有吸引力的重要信息。在大量房产及移民中介的渲染下，很多购房者认为这一政策在国外同样适用。但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。

南欧部分国家如希腊、西班牙、葡萄牙等，为缓解经济低迷状况，推出了吸引海外投资的移民政策。但此类项目移民也有一定的门槛要求，并不只是简单的买了房子就能马上移民，因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。

真实案例

丁先生最近通过某中介机构，花500多万元人民币，在西班牙购买了一套房产，以为买了房子就可以加入西班牙国籍，“一只脚踏入欧洲”，以后孩子在国外读书的选择更多了。但专业置业机构告诉他，要想拿到永久居留权或者入籍，一定要在当地居住，永久居留要连续5年每年住满半年，而入籍要连续住满10年。

陷阱2：买了学区房就能上名校？

在国内买房时，父母考虑到孩子的教育问题，往往会考虑去名校周边买学区房，但学区房在国外却并不适用。

海外不少国家的学校都有公私之分，一般只有公立的中小学才跟“学区”有关，私立学校的入学与学区无关。

在美国,公立学校虽然也是实行"就近入学"的方式,但是入学条件并不与购房落户挂钩，即使家长在学区内没有房产也不要紧,租住学区的房子也能办理入学。一条街，这一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。

陷阱3：购房合同到底该怎么签？

购房合同作为在海外购房的一种合理性的产权证明，任何投资者在海外购置房产，都需签订相关的购房合同。不过由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，不少的投资者在海外购房的过程中，还是遭遇了不少的购房合同，伤害了自身的利益。

如果你是一个海外购房的初级投资者，则最好先咨询房产律师，记下重点要注意的事项，或者聘请房产律师辅导签订合同，这样买房才保险。

海外房产的购房合同基本都是全英版本，所以买房前一定要求律师将合同中所有的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。

律师在审核购房合同的同时会调查交易房屋的产权状况，看看房屋是否有抵押、债务等产权问题。如果有产权问题会询问买家是否知晓，有任何问题买家是不知情的，买家有权利终止合同。因此，调查房屋和物业的产权状况需要一段时间，而且是必不可少的环节。

陷阱4：额外费用真不少买房预算到底要多少？

在海外买房涉及很多杂费，不过，有的房产中介会刻意向客户隐去这些费用不说，给客户造成房子很便宜的印象。比如在美国买房，除了请中介,还必须请律师,光律师的各项收费加起来就有好几千美元。另外,美国当地征收的税务服务费、税等加起来又是两三千美元。有统计称，在美国买房，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,一般累计占房价的3%至5%。

真实案例

白领汐**为了在美国买房“破了点小财”。此前，她花了很长时间去了解美国房产市场，又向相熟的房产业内人士咨询相关信息。在对自己的财务情况做了评估后，她支付了100万元当作首付，购买一套美国房产。可是她没想到，整个交易过程完成，她竟额外付了近10万元。

对此，某中介机构负责人揭开了谜底：一般来说，在美国买一套房产，要付给中介2万元至3万元看房保证金、3.3万元差旅费、看楼诚意金2.5万元至5万元(若一家大小前往，则可高达10万元)，机票和酒店费用另计。再加上必要的律师费、验房费、税费等，房价之外的额外费用其实也是一笔不小的开支。

（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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如何在国内购买海外房产

1、跟国内的差别

一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理，所属开发商或者建筑商的很少，所以呢，你如果去做海外房产，跟国内做一手楼盘的区别就在于此，一个是中介，一个是开发商。如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。

泰国房产怎么样？哪家中介好啊

国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。

房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。

关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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泰国房子的平均价格差不多是25000元/平米，这边的价格和国内的一些三线城市的房价差不多，价格还是比较划算的。泰国现在的经济发展越来越好了，从而带动了房价的上涨，并且泰国的气候条件也是非常不错的，很多人都选择去泰国买房投资，我觉得在泰国买房还是非常值得的，后期这边的房子升值空间还是非常大的。如果购买的话，还是考虑国内大型房地产公司比较靠谱：不如房天下、链家、北京万裕国际这几家大公司会更好一些。

1、在泰国，沿岸的海岛气息让泰国似乎更加迷人，热情岛上的岛国人民，不同于其他人民为了金钱而显露的笑容，在这里笑容似乎就是天生的，就像为你而准备的天使一样.

2、在泰国曼谷医院中国服务中心工作，每年有半年时间生活工作在泰国，淳朴友善的人民宜居的气候和便宜的物件让我喜欢上了泰国，甚至有了买房长住的打算。

3、既然想买房，当然就开始关注泰国房产。有时也会和中国朋友泰国友人探讨买房的事宜，真留意了才发现，泰国买房的水很深，不像想的那样简单，说不准哪里就有个坑在等着你。简单一句话，如果你不长居泰国，那么买房要非常慎重，最好不买。

4、外国人不能买带土地的房产，那么别墅外国人就不能买。当然很多中国人很聪明，利用泰国人的名字买或是办个公司，用公司的名字买。但这样做存在的风险也非常大，如果政策查的紧了，恐怕就会出问题。如果房产增值多了，挂名的泰国人有想法了，也会很麻烦。万一挂名的泰国人摊上什么经济官司，你可能就只能哭了。

想要在泰国买房子的话要先了解一下当地的房价，这样也能更好的规划自己的经济收入。以上就是关于泰国房子多少钱和在泰国买房怎么样的相关介绍，去泰国买房子的话其实是很不错的，这里的房屋具有很高的升值空间，而且周边的环境也是很优美的，适合养老。