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夫妻联名购买澳房,到底写谁的名字?

夫妻联名购买澳房,到底写谁的名字?

2018-08-28 15:04侨房官网
前言: 购买澳房,问及最多的除了价格税贷、地域环境、发展趋势外,联名购房也成为越来越多购房者关心的问题。因此,本期的《土地法专栏》特开设番外篇来解析联名购房。实务中,许多律所客户或朋友都会在购房时询问以谁的名义作为产权人最合适:自己一个人的名字,配偶的名字还是孩子的名字呢?
在澳经商,雇佣员工号还是外包员工好?

在澳经商,雇佣员工号还是外包员工好?

2018-08-20 10:40侨房官网
澳州的经济高度多元化,在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”,市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角,因此许多人在如何做尽职调查(Due Diligence)或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。一般来讲,“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前,潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查,损失数百万澳币的不计其数;许多通过合适且及时的尽职调查,查处了问题避免了损失的买家也有众多。因此,法律专栏的《新移民经商必读(1-5)》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点,包括购买生意的事项,阐述筹划商业谈判的重要性,介绍您可能购买经营的不同生意类型,以及税务、保险和雇用人员的要求。本专题主要分为以下篇章:今天与大家分享《新移民经商必读(5) : 澳洲员工雇佣关系与服务外包》:
澳洲商业租赁,你不得不知的四大细节

澳洲商业租赁,你不得不知的四大细节

2018-08-20 10:34侨房官网
澳州的经济高度多元化,在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”,市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角,因此许多人在如何做尽职调查(Due Diligence)或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。
澳洲企业结构的选择与名称,商标注册

澳洲企业结构的选择与名称,商标注册

2018-08-20 10:21侨房官网
澳洲的经济高度多元化,在食品和葡萄酒,矿业和能源,先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”,市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却凤毛麟角,因此许多人在如何做尽职调查(Due Diligence)或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。一般来讲,“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前,潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查,损失数百万澳币的不计其数;许多通过合适且及时的尽职调查,查处了问题避免了损失的买家也有众多。
购买加盟连锁生意,如何尽职调查

购买加盟连锁生意,如何尽职调查

2018-08-20 10:12侨房官网
澳州的经济高度多元化,在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”,感谢澳洲房产大全帮助不少人了解澳洲的房地产市场。但同时,我们也应该关注有关澳洲经商环境的信息,务必尽职调查(Due Diligence),以免“水土不服”。一般来讲,“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前,潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查,损失数百万澳币的不计其数;许多通过合适且及时的尽职调查,查处了问题避免了损失的买家也有众多。如果您考虑加盟一个特许经营生意,您首先需要查清楚一些事项。一个合法正规的特许经营公司应该以其品牌为傲,并欢迎详尽的调查。
新移民经商必读(1): 澳洲生意买卖尽职调查80问

新移民经商必读(1): 澳洲生意买卖尽职调查80问

2018-08-20 09:53侨房官网
澳州的经济高度多元化,在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”,感谢澳洲房产大全帮助不少人了解澳洲的房地产市场。但同时,我们也应该关注有关澳洲经商环境的信息,务必尽职调查(Due Diligence),以免“水土不服”。一般来讲,“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前,潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查,损失数百万澳币的不计其数;许多通过合适且及时的尽职调查,查处了问题避免了损失的买家也有众多。因此,法律专栏的《新移民经商必读(1-5)》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点,包括购买生意的事项,阐述筹划商业谈判的重要性,介绍您可能购买和经营的不同生意类型,以及税务、保险和雇用人员的要求。
法理捆绑情理,“辱母杀人案”若在澳洲会怎么判?

法理捆绑情理,“辱母杀人案”若在澳洲会怎么判?

2018-08-20 09:44侨房官网
中国“辱母杀人案”2016年2016年,山东聊城“辱母杀人案”引起全国关注。苏银霞因经营工厂资金周转困难而向某地产公司老板吴学占借款,前后累计135万元,约定月息10%。此后陆续归还了现金184万,并将一套价值70万的房屋用来抵债,但还剩大约17万无力归还。 由社会闲散人员组成的10多位催债人多次骚扰苏银霞的工厂。当日又以极其不堪的手段侮辱苏银霞,要求其还钱,包括:裸露阴茎在苏银霞面前对其羞辱、用鞋子捂住苏银霞嘴、打于欢耳光、将烟灰弹在苏银霞胸口、播放黄色录像、脏话辱骂等。当日下午, 苏银霞四次拨打110和市长热线,但并没有得到帮助。苏银霞儿子于欢则在亲眼看到母亲受辱且求助无门之后,拔刀刺向催债人,致使一名催债人死亡。2017年3月,聊城市中级法院因于欢的行为“不存在防卫的紧迫性”,一审判处其无期徒刑。法理与情理哪一个更重要?
隐民的名义?9张图拆解澳洲房产4大间接投资架构

隐民的名义?9张图拆解澳洲房产4大间接投资架构

2018-08-20 09:26侨房官网
如果你没有足够的时间阅读本文,请记住以下几点就好:1、澳洲房产投资可采取公司、合资企业、信托基金等构架。2、通过公司结构持有房地产最受投资者欢迎,因为在所有权、资产保护、收益权及控制权方面都占有相对优势。3、如果采用合资企业的方式,通常是为具体项目而设立,合资方是以分享企业的产品而不是利润为目的的。真正的合资企业本身并不获得收入,获得收入的是合资方,收入来自产品销售额。4、在澳大利亚,信托是一种很常见的生意结构。信托可以灵活的将利润分配给不同的受益人,并可以享受资本增值税的优惠税率,还能将资本所得分配给特定受益人。 5、信托基金是具有信托契约来控制和约束的,信托契约通常设定了有关人员的权利和义务,信托契约执行后,并交付印花税,那这信托基金契约就成为一种法律的文件。自从《一张图解析海外人士如何用“澳洲公司”投资澳房》 发出后,不少读者与投资者都纷纷添加我的微信询问实践运作或讨论其它的投资架构。
2016-2017年澳洲投资法/移民法十大新政一览

2016-2017年澳洲投资法/移民法十大新政一览

2018-08-20 07:50侨房官网
一, 投资(产权)法类:1. 2016年6月 | 针对新维昆三大洲,海外买家购房需缴纳附加印花税/土地税2. 2016年11月 | 财政部公布购房新规,海外买家被允许购买“二手楼花”二, 移民法类:3. 2016年7月 | 移民局重大改革学生签证,特别开放小学生留学签证4. 2016年7月| 投资移民利好新政!132/188门槛降至历史最低5. 2016年9月 | 澳洲移民再添新成员,新签证188E创业移民正式开放6. 2016年11月| 澳洲移民随性子女年龄由25岁降为23岁7. 2016年12月| 澳洲对华十年访客签12月12日正式生效三, 金融法规/政策类:8. 2016年4月 | 澳洲四大银行正式收紧海外收入贷款9. 2016年5月,8月| 澳联储RBA降息至历史新低,澳元受大影响10. 2017年1月 | 中国政府严格控制外汇交易,再限资金外流
解析海外人士如何用“澳洲公司”投资澳房

解析海外人士如何用“澳洲公司”投资澳房

2018-08-20 07:49侨房官网
1. 解析为何部分海外人士用“澳洲公司”投资澳房?2. 海外人士如何开设“澳洲公司”?3. 海外人士的“澳洲公司”投资澳房时,如何豁免至少5000澳币的FIRB申请费?4. 海外人士的“澳洲公司”投资澳房时,如何豁免海外人额外印花税?5. 没有本地收入的海外人士如何通过“澳洲公司”得到澳洲银行贷款?6. 海外人士的“澳洲公司”如何进行股份转移?
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